Achterbergsestraatweg 183 3911 CS Rhenen

  • Sold
€ 889,000 k.k.

Description

Wilt u riant wonen? Dan is deze fraaie notariswoning uw kans!

Deze multifunctionele woning is volledig onderkelderd en zeer geschikt om wonen en werk te combineren. Dit karakteristieke jaren ’30 huis is met uitstekende materialen gebouwd en zeer hoogwaardig afgewerkt. Het ligt aan de rand van de populaire woonwijk “Schoneveld” met dorpsvoorzieningen op loopafstand. Een riant huis wat op alle woonlagen (inclusief het souterrain) is voorzien van vloerverwarming en een inhoud heeft van maar liefst 1.565 m³. Door de nieuwste installatietechnieken is deze woning bijzonder energiezuinig. Kortom een op en top huis met veel mogelijkheden en zeker de moeite waard om te komen bezichtigen!

Indeling:
Overdekte entree, ruime ontvangsthal met trap naar het multifunctionele souterrain met eigen ingang en trapopgang naar de verdiepingen, garderobe, meterkast en toiletruimte. Sfeervolle woonkamer met schouw voorzien van een gashaard, gezellig eetgedeelte met aansluitend de open keuken in U-opstelling met fraai composiet werkblad en inbouwapparatuur, kookeiland met afzuigkap en extra opbergruimte. Via de hal is een 2e royale woonkamer bereikbaar. Bijkeuken met aansluitingen voor wassen en drogen, vaste kast en deur naar de ruime garage met CV-opstelling en boiler. De bijkeuken heeft tevens een toegangsdeur naar de zonnige tuin. Op de begane grond is een extra complete badkamer gesitueerd.

Souterrain:
Centrale hal, bijkeuken, hobbyruimte, fietsenstalling, werkplaats en hal met toegang naar hellingbaan. Deze prachtige ruimtes kunnen ook ingedeeld worden als kantoor c.q. praktijk werkruimte.

1e verdieping:
Overloop met vide, 4 ruime slaapkamers, separate toiletruimte, fraaie recent gerealiseerde badkamer voorzien van hoekbad, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met spiegel en designradiator.

2e verdieping:
Overloop, technische (berg)ruimte met ventilatiesysteem en 2 ruime slaapkamers met dakvenster.

3e verdieping:
Vliering welke bereikbaar is via de technische (berg)ruimte.

Buiten:
De fraai aangelegde voortuin vormt één geheel met de woning door de prachtige borders, bomen en mooi sierstraatwerk. De oprit geeft toegang tot een ruime garage. Aan de rechterzijde van de woning is een trap met hellingbaan naar het souterrain. De woning is aan de zijkant afgescheiden middels een hek waarachter de fraaie achtertuin is gelegen met groot gazon, pergola, mooie borders en heerlijk groot terras. In de achtertuin is een sfeervolle veranda geplaatst met bergruimte waar je heerlijk kunt genieten van vele mooie avonden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2007/2008.
- Woonoppervlakte 410 m², inhoud 1.565 m³, perceeloppervlakte 645 m².
- Geheel voorzien van isolerende beglazing.
- Zeer geschikt om wonen en werken te combineren.
- De woning is voorzien van een constant klimaat (zomer en winter), 24 uur per dag wordt
de lucht gefilterd.
- Voorzieningen voor een centraal stofzuigsysteem zijn aanwezig.
- Lage energiekosten, gebouwd volgens het nieuwe bouwbesluit met hoogwaardige materialen.
- Recent binnen en buiten geschilderd.
- Bossen en openbaar vervoer in de (directe) omgeving.
- Een fantastisch compleet afgewerkte woning.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 889,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,168
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2008
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
410 m²
Other space inside the building
24 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
External storage space
4 m²
Plot size
645 m²
Volume in cubic meters
1,565 m³

Layout

Number of rooms
13 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
2 baths and 2 showers
Number of stories
3 stories, a/an attic and a basement
Facilities
Alarm installation, skylight, mechanical ventilation and passive ventilation system

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler and complete floor heating
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)

Cadastral data

RHENEN G 4609
Cadastral map
Area
645 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In wooded surroundings and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
252 m² (12 meter deep and 21 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity
Insulation
Completely insulated

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking