• Sold

Boomklever 27 3911 EX Rhenen Vogelenzang

Hightlighted features

  • 192 m² living area
  • 328 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 635,000 k.k.

Sales history

Listed since
November 21, 2020
Date of sale
January 19, 2021
Term
8 weeks

Description

Boomklever 27, 3911 EX Rhenen;

Deze schitterende, keurig afgewerkte, uitgebouwde HALFVRIJSTAANDE woning met aangebouwde stenen GARAGE is gesitueerd op een fraaie locatie in de jonge woonwijk Vogelenzang nabij een waterplas, het centrum en het station van Rhenen, de bossen en uiterwaarden.
De woning is in 2017 gebouwd, volledig geïsoleerd en beschikt over onder meer een luxe woonkeuken, een royale woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, drie goede slaapkamers op de verdieping, een luxe moderne badkamer en grote zolderruimte voorzien van dakkapel met mogelijkheid voor een vierde, danwel vijfde slaapkamer. Buiten de garage heeft de oprit parkeerruimte voor twee auto’s.

De ligging van de woning is uniek. Dichtbij de Grebbeberg en met de waterplas bijna voor de deur. Op korte afstand bevinden zich de bossen en uiterwaarden maar ook het centrum van het gezellige Rhenen is gesitueerd op slechts 5 fietsminuten. In het sfeervolle centrum van Rhenen kunt u terecht voor alle benodigde voorzieningen als supermarkten, winkels en horeca. De jonge kindvriendelijke woonwijk is goed bereikbaar met het NS-treinstation op ca. 10 minuten loopafstand en uitvalswegen naar A12 en A15 bevinden zich op korte afstand.

Woonoppervlakte: ca. 192 m², bouwkundige inhoud: ca. 729 m³, perceeloppervlakte: 328 m², bouwjaar: 2017.

Indeling:
Begane grond: overdekt entree, hal, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, meterkast en provisie-/trapkast. De royale woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een luxe kookeiland en praktische apparaten-/kastenwand in wit met antraciet uitgevoerd. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten; een Bora inductiekookplaat met geintegreerd afzuigsysteem, Quooker, topline bediende vaatwasser, twee RVS combi/oven-magnetrons met grillfunctie en een koffieautomaat.
De lichte ruime tuingerichte woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een rookkanaalaansluiting en een grote raampartij over de breedte van woning met een schuifpui naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, riante ouderslaapkamer voorzien van een inloopkast en toegang tot het dakterras aan de voorzijde van de woning. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpool, inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel en handdoekenradiator. De separate toiletruimte is bereikbaar vanaf de overloop.

Tweede verdieping: grote lichte open zolderruimte voorzien van een dakkapel aan de voorzijde, een dakraam aan de achterzijde en een raam in de zijgevel. Op deze verdieping is eenvoudig een vierde en eventueel vijfde slaapkamer te realiseren. Voorts een separate ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en opstelling voor de C.V.-gas combiketel.

Tuin: de diepe privacyrijke achtertuin beschikt over een terras direct achter de woning en een ruim terras achterin de tuin. Middels een loopdeur is de garage bereikbaar vanuit de achtertuin. Vanaf de oprit is te garage toegankelijk middels een kanteldeur.

Bijzonderheden
- Prachtige locatie nabij het bos, de Grebbeberg, de waterplas en de rivier;
- Ruime halfvrijstaande woning met garage en dakkapel;
- Voorzien van drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, met mogelijkheden een vierde en eventueel vijfde slaapkamer te realiseren op de zolderverdieping;
- Luxe keuken en badkamer, en een separaat tweede toilet op de verdieping;
- Diepe privacyrijke achtertuin met twee ruime (zonne)terrassen;
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein;
- Verwarming middels C.V.-gas combiketel Intergas Compact HRE, bouwjaar 2017;
- Warmwatervoorziening middels C.V.-gas combiketel Intergas Compact HRE, bouwjaar 2017 en 8 zonnepanelen:
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Goede bereikbaarheid ten opzichte van het centrum van Rhenen, supermarkten, openbaar vervoer en de uitvalswegen naar A12 en A15.

Aanvaarding leeg in overleg

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 635,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,307
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
2017
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
192 m²
Other space inside the building
16 m²
Exterior space attached to the building
13 m²
Plot size
328 m²
Volume in cubic meters
729 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, mechanical ventilation, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler and solar collectors
CH boiler
Intergas Compact HRE (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

RHENEN E 4236
Cadastral map
Area
328 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
140 m² (15,5 meter deep and 9 meter broad)
Garden location
Located at the north
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agents

NVM buying agent

Meer Makelaar Rhenen

Call 0317-614375
A funda user (targeted buying)
Boomklever 27
10.0
I would recommend this agent.
Meer Makelaar werkt snel en bekwaam. Meer makelaar begeleid goed, is altijd bereikbaar en neemt werk uit handen zodat er als kopers genoeg ruimte blijft de juiste keuzes te maken.
Availability and communication
10
Expertise
10
Negotiation and result
10
Price / quality
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.