• Sold

Van Abcoudehof 36 3911 BN Rhenen Grebbekwartier Noord

Hightlighted features

  • 108 m² living area
  • 180 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 289,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 24, 2021
Date of sale
March 12, 2021
Term
2 weeks

Description

Er was eens, aan de rand van het bos.....
Deze hoekwoning met aangebouwde stenen berging en een vrijstaande garage ligt op een super locatie!!
Op korte afstand van NS-station en binnen tien fietsminuten bereik je alle voorzieningen in Rhenen Centrum. Ook zijn er volop wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. De woning ligt aan een rustig kindvriendelijk woonerf met voldoende openbare parkeerplaatsen.
In de woning heb je de beschikking over 4 slaapkamers, bovendien is er op de tweede verdieping een extra badkamer gerealiseerd.
Daarnaast kun je genieten in de heerlijke beschutte tuin op het westen met de garage en een achterom.

Bouwjaar 1989
perceel 180 m²
Energielabel C

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Lichte tuingerichte woonkamer met praktische trapkast en in de achtergevel een deur naar het terras. In de woonkamer zijn de wanden afgewerkt met spachtelputz en er ligt een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming.
Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd in hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling met veel bergruimte. De inbouwapparatuur bestaat uit een gaskookplaat en een afzuigkap.

1e verdieping:
Overloop, aan de achterzijde twee kamers van respectievelijk circa 13 m² en circa 7 m². In de comfortabele badkamer vinden we een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. De oppervlakte van de derde slaapkamer bedraagt circa 11 m².
vaste trap naar....

2e verdieping:
Overloop met veel bergruimte, wasmachine aansluiting en cv opstelling ( Bosch HRC 30, 2009). Het maandelijkse leasebedrag voor de cv ketel bedraagt € 42.50,-( contract loopt in mei 2021 af). Op de ruime zolderkamer heb je de beschikking over een eigen badkamer met douche en wastafelmeubel. Ook is er een handige inloopkast gebouwd.

Kortom een heerlijk familiehuis op een geweldige plek.

Aanvaarding in overleg

Neem contact op met ons kantoor, je bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 289,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,676
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1989
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
108 m²
External storage space
19 m²
Plot size
180 m²
Volume in cubic meters
380 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Bosch 30 HRC (gas-fired combination boiler from 2009, lease)

Cadastral data

RHENEN E 3438
Cadastral map
Area
180 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, alongside a quiet road, sheltered location, In wooded surroundings and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
80 m² (10 meter deep and 8 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Loft, electricity and running water

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Involved real estate agents

NVM buying agent

Meer Makelaar Rhenen

Call 0317-614375

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.