• Sold

Asterstraat 11 3911 WE Rhenen Domineesberg

Hightlighted features

  • 180 m² living area
  • 764 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 600,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 3, 2021
Date of sale
March 29, 2021
Term
3 weeks

Description

LEVENSLOOPBESTENDIG VILLA IN GROENE OMGEVING

Gelegen aan een rustige groene straat, vlakbij de Rhenense Stadsbossen treft u deze vrijstaande villa met aangebouwde garage aan. Het is een verrassende woning door de indeling en ligging. De woonkamer heeft deels een vide en voor de andere helft een hoog plafond. De achtertuin is beschut, heeft niveauverschillen en heeft een gezellige veranda.
Op de begane grond is de woonkamer, keuken met eetkamer, bijkeuken, twee slaapkamers, badkamer en een separaat toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een vide, twee slaapkamers, badkamer en een berging.
Aan de voorzijde van de woning ligt een royale voortuin met oprit, carport en garage. Aan de achterkant ligt de mooi vormgegeven tuin met niveauverschillen, vijver en veranda.
Kortom een levensloopbestendig woning aan de rand van Rhenen, vlakbij het bos.

Indeling
Via de royale L-vormige hal, zijn bijna alle vertrekken op deze verdieping bereikbaar. Er is een ruime garderobe en royale toiletruimte (hangend closet en fonteintje).
Aan de rechterkant is er toegang tot de woonkamer. Door het hoge dak is de kamer ruimtelijk en heeft een bijzondere sfeer. Een grote glazen wand kijkt uit op de achtertuin. In de woonkamer is een open haard en door middel van een spiltrap is er toegang tot de vide op de eerste verdieping. Voor extra daglicht is een solatube geïnstalleerd.
Vanuit de woonkamer, maar ook vanuit de hal is er toegang tot de eetkamer/keuken. De keuken heeft een U-opstelling en is voorzien van 4-pits elektrisch fornuis en afzuigkap. In de bijkeuken is de aansluiting voor de wasmachine en er is een uitstortgootsteen aanwezig. Vanuit de bijkeuken geeft een deur toegang tot de tuin.
Aan de andere kant van de hal bevindt zich een royale badkamer, voorzien van ligbad met douchefaciliteiten, hangend toilet en twee wastafels. Daarnaast ligt een slaapkamer die ook uitstekend als hobby- of werkkamer kan worden gebruikt. Aan het einde van de gang ligt de royale tweede slaapkamer van deze verdieping. Deze kamer is licht en heeft vier inbouwkasten.
Op de eerste verdieping naast de vide, bevindt zich een hobby-/speelruimte. Vanuit hier is er toegang tot de twee andere slaapkamers aan de zij- en achterkant, waarvan één kamer is voorzien van een inbouwkast. Aan het einde van de gang is de tweede badkamer, met een ligbad met douchefaciliteiten, toilet, urinoir en wastafel.
Aan de andere kant van de gang, onder het schuine dak, is een grote berging, waar ook de CV-installatie is geplaatst.
De garage ligt naast de woning er is zowel vanuit de voor- als de achtertuin toegankelijk.

Tuin
De tuin is speels aangelegd met een gazon, diverse borders, terrassen, vijver en veranda. Door de ligging op het zuidwesten is hier een groot deel van de dag de zon.
Aan de zijkant van de woning is een houten berging geplaatst.

Aanvullende informatie
- De woning heeft een definitief energielabel D.
- De woonkamer is voorzien van vloerverwarming.
- Verwarming dmv een CV-installatie ATAG Q25 S uit 2005.
- Warm water via een aan de CV-ketel gekoppelde boiler van ATAG (60 l. uit 2005).
- Aan de achterzijde zijn elektrische zonneschermen gemonteerd.
- Woonoppervlakte: 180 m².
- Inhoud: 570 m³ (exclusief garage).
- Perceeloppervlakte: 764 m².
- Bouwjaar: 1969.

Aanvaarding in overleg.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 600,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,333
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1969
Accessibility
Accessible for seniors
Type of roof
Gable roof covered with slate

Surface areas and volume

Areas
Living area
180 m²
Other space inside the building
18 m²
Exterior space attached to the building
35 m²
External storage space
8 m²
Plot size
764 m²
Volume in cubic meters
570 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 baths and 2 toilets
Number of stories
2 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, flue, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler, fireplace and partial floor heating
Hot water
Gas-fired boiler
CH boiler
Atag Q25 S (gas-fired combination boiler from 2005, in ownership)

Cadastral data

RHENEN G 2874
Cadastral map
Area
764 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, In wooded surroundings and in residential district
Garden
Back garden, front garden, side garden and sun terrace
Back garden
285 m² (19 meter deep and 15 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Attached brick garage and carport
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Involved real estate agents

NVM selling agent

HJT Makelaars B.V.

Call 0317-425000
Mr. C.E.P. Dijkstra
Asterstraat 11
9.0
I would recommend this agent.
Wij kwamen in contact via familie die goede ervaringen had met HJT makelaars. Wij hebben HJT makelaars uitgenodigd voor een kennismaking en aansluitend gesprek over prijzen, kosten en bouwkundige zaken. Wij deelden de mening van onze familie volledig en ook onze latere ervaringen zijn prima geweest. De garantie stelling en definitieve overdracht moet nog wel plaats vinden. De service en afhhandelingen tot nu toe waren tot volle tevredenheid.
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
9

NVM buying agent

Mobach Makelaardij

Call 0317-418888

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.