• Sold

Platanenlaan 16 3911 PC Rhenen Molenberg

Hightlighted features

  • 150 m² living area
  • 511 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 598,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 16, 2021
Date of sale
June 4, 2021
Term
2 weeks

Description

VRIJSTAANDE WONING MET VEEL PRIVACY

Op een zeer geliefde locatie, op korte loopafstand van de stadsbossen, scholen en het centrum van Rhenen, staat deze uitgebouwde vrijstaande woning met aparte houten blokhut. De mooi aangelegde tuin is aan vier zijden volledig omsloten en biedt veel privacy. De woning heeft, naast de woonkamer, een royale woonkeuken, vier slaapkamers (verdeeld over twee verdiepingen), badkamer en kelder.
De woning ligt op 5 minuten lopen van het centrum van Rhenen en vlakbij de uitvalswegen naar de A15 en A12. Het NS station van Rhenen biedt 2 maal per uur een directe verbinding met Utrecht.

Indeling
Lichte, hoge hal met toegang tot de woonkamer, keuken, toilet, kelder en trap naar de eerste verdieping.
Het eerste dat opvalt als je de woonkamer binnenkomt is het licht. Aan drie zijden zijn er ramen (zuid, west en noord), maar door de bomen in de tuin wordt dit licht gefilterd en is het een prettige ruimte om in te verblijven. Op de vloer ligt een massief eiken parket en er is een open haard.
De royale keuken is in 2006 geheel vernieuwd en ziet er uitstekend uit. De opstelling is in U-vorm in een lichte hoogglans uitvoering en een Corian/natuurstenen werkblad. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een 6-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, vaatwasser en een koelkast (Liebherr, Siemens en Miele). Verder is er een close-in boiler voor direct heet water (10 l.)
Aansluitend aan de keuken is een multifunctionele ruimte, die wordt gebruikt als woon-, werk- en speelruimte. Vanuit de keuken is er een doorkijk naar deze ruimte. De multifunctionele ruimte biedt toegang tot de beide terrassen voor een ontbijt in de zon en een diner bij zonsondergang. Ook is hier de toegang tot de bergzolder via een vlizo trap. De hal, toilet, keuken en aangrenzende ruimte zijn voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet.
De slaapkamer aan de voorkant heeft een wastafel en inbouwkast. Ook de grote slaapkamer is voorzien van een wastafel, een inbouwkast én heeft een klein balkon. De derde slaapkamer heeft een ruime dakkapel.
De badkamer, aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een douche, wastafel met bijbehorend meubel en wasmachine-aansluiting.

Tweede verdieping
De tweede verdieping heeft een voorzolder en een ruime slaapkamer. Op de voorzolder is de CV-installatie geplaatst en er is veel bergruimte. Aansluitend is de vierde slaapkamer, die voorzien is van een wastafel en een grote dakkapel aan de westzijde van de woning.
Vanuit de hal is er toegang tot de ruime provisie kelder.
Het huis is volledig geschikt voor thuiswerken; alle kamers zijn voorzien van telefoon- en kabelaansluiting voor snel internet, ook zonder WiFi.

Buiten
De goed toegankelijke oprit met parkeerruimte voor de auto ligt op eigen terrein.
De tuin ligt rondom de woning en is goeddeels voorzien van een hoge haag voor veel privacy. Verder is er een groot gazon met borders met een aantal bomen, struiken en mooie bloemen en planten. Op de twee terrassen kun je altijd wel, of juist niet kiezen voor de zon.

Naast de woning staat een ruime houten blokhut voor de fietsen en het tuingereedschap.

Aanvullende informatie
- Warm water en verwarming via een c.v. ketel Bosch uit 2006.
- Warm water in de keuken dmv een close-in boiler uit 2006 (10 L.)
- De woning is voorzien van dubbel glas, dak en spouwmuurisolatie.
- In de tuin is een beregeningsinstallatie en er is automatische tuinverlichting.
- Bij de oprit zijn leidingen aangelegd voor een elektrische laadpaal.
- Alle ruimtes zijn voorzien van telefoon- en coax-kabel aansluiting.
- De woning heeft een Politiekeurmerk Veilig Wonen.
- Woonoppervlakte: 150 m².
- Berging: 9 m².
- Perceeloppervlakte: 511 m².
- Inhoud: 545 m³.
- Bouwjaar: 1950.

Aanvaarding in overleg.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 598,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,987
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1950
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Shed roof covered with roof tiles
Quality marks
Politiekeurmerk

Surface areas and volume

Areas
Living area
150 m²
Other space inside the building
12 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
External storage space
9 m²
Plot size
511 m²
Volume in cubic meters
545 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Outdoor awning, skylight, mechanical ventilation, flue and TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler, fireplace and partial floor heating
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Bosch (gas-fired combination boiler from 2006, in ownership)

Cadastral data

RHENEN H 6086
Cadastral map
Area
495 m²
Ownership situation
Full ownership
RHENEN H 7924
Area
16 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Involved real estate agents

NVM selling agent

HJT Makelaars B.V.

Call 0317-425000
Ms. A.G. Aling-Eding
Platanenlaan 16
9.0
I would recommend this agent.
Het contact met HJT-Makelaars is altijd zeer prettig verlopen. Groot voordeel van deze makelaardij is dat er twee makelaars zijn die zich tegelijkertijd met de verkoop bezig houden. Dat klinkt wellicht verwarrend maar is in de praktijk een groot voordeel! Deskundig, klantvriendelijk, integer; dat zijn de kernwaarden van deze makelaardij.
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
8
Service and guidance
10

NVM buying agent

Patist Makelaardij

Call 030-2077880

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.