• Sold

Larikslaan 40 3911 DP Rhenen Rhenen Hoog

Hightlighted features

  • 85 m² living area
  • 292 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 289,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 15, 2021
Date of sale
June 1, 2021
Term
2 weeks

Description

Leuke middenwoning met enorme achtertuin, stenen berging en een achterom gelegen aan een rustige straat.
Nabij winkels, scholen en NS station bovendien zijn er uitgestrekte wandel- en fietsroutes in de directe omgeving.
Deze woning is keurig onderhouden, in de achtergevel zijn kunststof ramen, deuren en kozijnen geplaatst. De overige houten ramen en kozijnen zijn in 2020 geschilderd.
Kortom een keurig onderhouden tussenwoning met heerlijke tuin (ca. 32 meter !!) op het zuiden. De totale perceeloppervlakte bedraagt maar liefst 292 m².

Indeling
Begane grond: Overdekte entree, royale hal met trapopgang, garderobe, praktische provisiekelder circa 6 m² en een toilet.
Vanuit de heerlijke lichte doorzonkamer bekijk je de fraaie diepe achtertuin, In de woonkamer is naast een deur naar de tuin een inbouwkast aanwezig. De dichte keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en een close-in boiler tevens is hier in de keuken de aansluiting voor de wasmachine. Via de keuken bereik je de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met inbouwkast, 3 slaapkamers ( twee kamers met een inbouwkast), De slaapkamer aan de voorzijde (circa 11 m² ) heeft toegang tot een balkon. de slaapkamers achter hebben een oppervlakte van respectievelijk 12 m² en 5 m².
De badkamer met granito vloer is uitgevoerd met een ruime douche en een wastafel.

Tweede verdieping
Door middel van een vaste trap bereiken je de zolderverdieping, een handige bergruimte voorzien van dakramen. Hier hangt ook de cv ketel, (Bosch, bj 2007)

Tuin:
Diepe besloten tuin op het zuiden gelegen met vrijstaande stenen berging en een achterom.

aanvaarding in overleg.

Je bent van harte welkom voor een bezichtiging, neem contact op met ons kantoor.
Tijdens een bezichtiging krijg je een goede indruk van de ruimte in huis en ervaar je de ruimte en privacy in de enorme achtertuin.
Er zijn eventueel diverse uitbouwmogelijkheden.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 289,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,400
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1963
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
85 m²
Other space inside the building
6 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
External storage space
6 m²
Plot size
292 m²
Volume in cubic meters
300 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, flue and TV via cable

Energy

Provisional energy label
E What does this mean?
Insulation
Roof insulation, mostly double glazed and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Bosch (gas-fired combination boiler from 2007, in ownership)

Cadastral data

RHENEN G 3274
Cadastral map
Area
292 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location, In wooded surroundings and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
198 m² (33 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agents

NVM selling agent

Van Dijk Van Essen

Call 0318-542477

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.