Cuneraweg 417 3911 RL Rhenen

  • Sold
€ 725,000 k.k.

Sales history

Listed since
December 10, 2019
Date of sale
February 13, 2020
Term
2 months

Description

Deze sfeervolle VRIJSTAANDE en ONDERKELDERDE WONING met een rieten kap biedt veel ruimte en comfort! De woning heeft een diepe achtertuin met een GARAGE, VERANDA, WERKPLAATS (73 m²) en een HOBBYRUIMTE (44 m²). Aan luxe is er geen gebrek, want er is ook een royaal ZWEMBAD met overkapping aanwezig! Gelegen nabij natuurgebied Kwintelooijen, bossen, uitvalswegen en de voorzieningen van het winkelcentrum Petenbos.
Bouwjaar: 1978. Woonoppervlakte: 200 m². Perceel: 1.877 m².

Indeling:

Begane grond: via de royale oprit en de grasstrook aan de voorzijde van de woning bereiken we de overdekte entree. We komen de woning binnen in de hal waar de toiletruimte, een garderobenis en de trap naar de verdieping en de kelder zijn ondergebracht. De toiletruimte is geheel betegeld met lichte wand- en vloertegels en beschikt over een hangend toilet en een fonteintje.

De zeer royale woonkamer is maar liefst 53 m² en beschikt over een erker aan de tuinzijde waardoor er fijn lichtinval aanwezig is. Daarnaast heeft de erker twee openslaande deuren waarmee u toegang krijgt tot de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een marmeren vloer v.v. vloerverwarming, een balken plafond en een sfeervolle allesbrander. Vanuit de zithoek heeft u prachtig zicht op de groen aangelegde achtertuin. De ruime woonkeuken van 19.0 m² is aan de voorzijde van de woning gelegen. De dichte keukenruimte beschikt over een L-vormige keukenopstelling en is v.v. een keramische kookplaat, een afzuigkap met schouw, koelkast, oven, magnetron, vaatwasser en een anderhalve spoelbak. De keuken is afgewerkt met lichte fronten en een granieten aanrechtblad. Door de aanwezigheid van de raampartij boven de keuken heeft u fijn zicht over de voortuin en de levendige straat.

Teruggekomen in de woonkamer krijgt u toegang tot het achterportaal. In het achterportaal (6.0 m²) is een vaste kast ondergebracht waarin zich de meterkast (10 groepen) bevindt en hiervandaan krijgt u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: door middel van een vaste trap komen we op de overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer (16.5 m²) is aan de rustige tuinzijde gelegen. Het vertrek is heerlijk licht en voorzien van een grote raampartij en openslaande deuren naar het platte dak van de uitbouw. Naast deze grote raampartij beschikt het vertrek over een vaste kastenwand met schuifdeuren en een aircosysteem. Slaapkamer 2 beschikt over een dakkapel en meet een oppervlakte van 11.5 m². De derde slaapkamer op deze etage meet 11.0 m² en is voorzien van een vaste kast. De nette badkamer (8.0 m²) is in zijn geheel betegeld met donkerbruine vloertegels en lichte wandtegels. Het vertrek beschikt over een inloopdouche met glazen wand, hoekligbad met whirlpool, hangend toilet en een dubbele wastafel met meubel. Door de raampartijen is natuurlijke ventilatie mogelijk en tevens is er mechanische ventilatie aanwezig.

Kelder: vanuit de hal krijgen we door middel van een vaste trap toegang tot de kelder. We komen allereerst in de hal van 10.0 m², hiervandaan zijn een bergruimte (5.0 m²) en een ruime hobbyruimte te bereiken. De hobbyruimte van maar liefst 29.0 m² beschikt over een koekoek voor lichtinval en ventilatie, een vaste kastenwand met schuifdeuren en mechanische ventilatie.

Tuin: vanuit het achterportaal is de diepe achtertuin te bereiken. Het bestrate terras direct bij de achtergevel van de woning biedt u een heerlijke plaats om te genieten. Ook zien we dat aan de garage een veranda is gemaakt van 18.0 m². De veranda biedt een beschutte plaats, waar u ook tijdens iets kouder weer prima kunt vertoeven. De erker aan de achterzijde van de woning is voorzien van elektrische screens. Vanaf het terras zien we een royale grasstrook met daarnaast een zwembad van 8 bij 4 meter met een overkapping. Een heerlijke plek voor verkoeling tijdens warme zomerdagen. Naast de woning staat een garage van 17.0 m² welke is voorzien van een keukenblok, witgoedaansluitingen en de cv-combiketel (Nefit HR Topline, '15). De garage wordt afgesloten door middel van een elektrische sectionaldeur.

Werkplaats: helemaal achter het perceel staat een grote garage van 58.0 m². De werkplaats wordt afgesloten door 2 overheaddeuren en heeft een zolder (15.0 m²) die te bereiken is door middel van een vaste trap.

Hobbyruimte/kantoor: naast de werkplaats bevindt zich een hobbyruimte/kantoor van 44.0 m². Het vertrek is voorzien van twee openslaande deuren en een loopdeur. Tevens beschikt het vertrek over een eigen toiletruimte met een wastafel en daarnaast is er ook een douche aanwezig. Kortom: het vertrek is uitermate geschikt voor kantoor aan huis!

Aanvaarding in overleg.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 725,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 3,625
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1978
Accessibility
Disabled access friendly and accessible for seniors
Type of roof
Gable roof covered with cane

Surface areas and volume

Areas
Living area
200 m²
External storage space
137 m²
Plot size
1,877 m²
Volume in cubic meters
640 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Mechanical ventilation, alarm installation, outdoor awning, swimming pool, air conditioning and flue

Energy

Provisional energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, insulated walls, floor insulation and partly double glazed
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

RHENEN G 3375
Cadastral map
Area
1.097 m²
Ownership situation
Full ownership
RHENEN G 3420
Area
780 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Unobstructed surrounding view, sheltered location, In wooded surroundings and rural
Garden
Surrounded by garden

Garage

Type of garage
Detached brick garage and parking place
Capacity
3 cars
Facilities
Heating, electricity, running water and electrical door

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

NVM selling agent

Diepeveen Makelaars

Call 0318-519011

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.