• Sold

Larikslaan 48 3911 DP Rhenen Rhenen Hoog

Hightlighted features

  • 93 m² living area
  • 247 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 289,000 k.k.

Sales history

Listed since
December 23, 2019
Date of sale
July 13, 2020
Term
6½ month

Description

In een rustige woonwijk op korte afstand van centrumvoorzieningen en de mooie bossen die Rhenen rijk is staat deze verzorgde twee-onder-een-kap woning met aangebouwde berging en vrijstaande schuur. De woning heeft een lichte doorzonwoonkamer met open haardpartij en deur naar de achtertuin. Aansluitend is er een ruime open keuken met hoekopstelling. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer. Via een vaste trap (met tochtdeur) is de 2e verdieping bereikbaar met de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren. De diepe tuin bestaat uit sierstraatwerk, gazon en borders. Dit ruime huis is op sommige puntjes wat gedateerd, maar verzorgd en een heerlijk huis om in te wonen!

Indeling: Ontvangsthal met trap naar de 1e verdieping, meterkast, toiletruimte en deur naar provisiekelder op stahoogte. Ruime doorzonwoonkamer voorzien van schouw met haard en deur naar de achtertuin. Via het eetgedeelte aan de tuinzijde is de open keuken bereikbaar met hoekopstelling voorzien van bovenkasten, dubbele spoelbak, carrouselkast en inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskooktoestel, afzuigkap, koelkast met vriesvak en afwasmachine. De keuken is gedateerd maar een prima ruimte om iets nieuws te creëren.

1e verdieping: Overloop met vaste kast en trap naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast en kunststof kozijnen. Op de slaapkamer aan de voorzijde is een wasmachineaansluiting aanwezig. De moderne geheel betegelde badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, douchehoek met glazen deur en thermostaatkraan, toilet, wastafelmeubel en opbergkast.

2e verdieping: De open zolder is verdeeld in twee gedeeltes met dakramen en biedt de mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren.

Buiten: De voortuin bestaat uit borders, sierstraatwerk en grind. De achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een mooi groot gazon, borders en royaal terras. De aangebouwde berging is voorzien van een uitstortgootsteen en cv-opstelling. De vrijstaande stenen schuur beschikt over elektra en heeft een kanteldeur.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 93 m² (exclusief berging en schuur), inhoud 430 m³, perceeloppervlak 247 m².
- Grotendeels voorzien van isolerende beglazing.
- Verwarmd middels CV combiketel, merk Intergas.
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm achterzijde woning.
- Grote schuur achter in de achtertuin.
- Toegang "achterom" via zijpad (eigendom van de gemeente).

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 289,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,108
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1961
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
93 m²
Other space inside the building
25 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
External storage space
14 m²
Plot size
247 m²
Volume in cubic meters
430 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories, a/an attic and a basement
Facilities
Outdoor awning, skylight and mechanical ventilation

Energy

Energy label
C 1.50 What does this mean?
Insulation
Roof insulation, partly double glazed, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

RHENEN G 3278
Cadastral map
Area
247 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road, In wooded surroundings and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
165 m² (26,2 meter deep and 6,3 meter broad)
Garden location
Located at the south

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

NVM selling agent

Meer Makelaar Rhenen

Call 0317-614375
Ms. Buenk
Larikslaan 48
8.5
I would recommend this agent.
Contact verliep goed, zowel telefonisch als via email. Je wordt goed op de hoogte gehouden, qua bezichtiging, ontwikkelinģen etc.
Expertise
9
Knowledge of the local market
8
Price / quality
8
Service and guidance
9

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.