Weversstraat 4 3911 KG Rhenen

  • Sold
€ 249,000 k.k.

Sales history

Listed since
December 20, 2019
Date of sale
January 10, 2020
Term
3 weeks

Description

We zouden het kort kunnen houden, want deze stadswoning biedt je echt alles wat je nodig hebt!

In het geliefde oude centrum van Rhenen staat deze fraai afgewerkte en sfeervolle DRIVE-INWONING met royale inpandige garage/berging en hobbyruimte in het souterrain. Deze superleuke stadswoning bestaat uit vier woonlagen en is niet alleen verrassend ruim maar ook nog eens enorm praktisch ingedeeld. Het huis beschikt over een gezellige woonkamer met openslaande deuren naar het zonnige terras (op het zuiden), een moderne open keuken, drie ruime slaapkamers en een smaakvolle badkamer. De garage en mooie multifunctionele hobby/praktijkruimte in het souterrain maken het plaatje meer dan compleet. Door de extra ingang naar het souterrain is deze woning ook zeer geschikt om wonen en werken te combineren. De winkels en gezellige terrasjes vind je om de hoek en de prachtige Uiterwaarden zijn eveneens op loopafstand.

Deze hippe leuke stadswoning in een karakteristieke straat is nu op zoek naar een nieuwe eigenaar!

Indeling:
1e woonlaag: entree/ontvangsthal met moderne toiletruimte, sfeervolle woonkamer met trap naar het souterrain en trap naar de 1e verdieping. De sfeervolle woonkamer heeft dubbele openslaande deuren naar het heerlijk zonnige terras op het zuiden en een recent gerealiseerde schouw met haard. De open keuken is voorzien van een moderne hoekopstelling met 6-pits fornuis (met bijpassende RVS afzuigschouw), een royaal werkblad, RVS spoelbak, praktische lades en een vaatwasser. De keuken wordt afgescheiden door een gezellige bartafel met krukken. Tegenover de bartafel is een kastenwand aanwezig waarin de koelkast, vriezer en magnetron zijn geplaatst.

2e woonlaag: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. De twee ruime slaapkamers hebben beiden een dakkapel. Eén slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand, airco en rolluik. De moderne geheel betegelde badkamer heeft een heerlijke inloopdouche met stortdouche, hoogglans wastafelmeubel met spiegel en een zwevend toilet.

3e woonlaag: de 3e slaapkamer is voorzien van twee grote dakramen met schitterend uitzicht over het rivierengebied en extra bergruimte in de wand. Op deze verdieping bevindt zich ook de stookruimte waarin de CV-opstelling is geplaatst en is er de mogelijkheid voor het plaatsen van de wasmachine.

Souterrain/straatniveau: via een trap in de woonkamer is er toegang tot het souterrain. Vanuit het portaal zijn zowel de inpandige garage als de sfeervolle extra leef-/hobbyruimte bereikbaar. De multifunctionele ruimte is smaakvol en licht afgewerkt en voorzien van een extra toegangsdeur naar buiten. De garageruimte heeft een elektrisch bedienbare sectionaaldeur naar de Weversstraat.

Buiten: aansluitend aan de woonkamer is er een heerlijk zonnig terras op het zuiden waar het tot in de late uurtjes heerlijk toeven is.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 128m², inhoud 400m³, perceeloppervlak 56 m².
- Een uiterst complete stadswoning die zonder klussen is te betrekken.
- Licht, sfeervol en modern afgewerkt.
- Verwarmd middels HR cv-combiketel.
- Geheel voorzien van isolerende beglazing.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 249,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 1,945
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house (drive-in residential property)
Building type
Resale property
Year of construction
1976
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
128 m²
Exterior space attached to the building
8 m²
Plot size
56 m²
Volume in cubic meters
401 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Skylight

Energy

Provisional energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta (gas-fired combination boiler from 2006, in ownership)

Cadastral data

RHENEN F 1673
Cadastral map
Area
56 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in center and In wooded surroundings
Garden
Sun terrace
Sun terrace
8 m² (2m deep and 3,87m broad)
Garden location
Located at the south

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Running water

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

NVM selling agent

Meer Makelaar

Call 0317-614375

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.