Galgenberg 3 3911 JJ Rhenen

  • Sold
€ 449,000 k.k.

Sales history

Listed since
January 21, 2020
Date of sale
February 14, 2020
Term
3 weeks

Description

Op zoek naar een ruime en uiterst verzorgde woning op een fraaie locatie dichtbij bossen en alle dagelijkse voorzieningen?

Deze goed onderhouden en smaakvol afgewerkte geschakelde VILLA is dan wellicht wat u zoekt! Dit comfortabele gezinshuis biedt onder andere een mooie brede living met haardpartij die via de “eetkamer” in verbinding staat met de hoekkeuken, 4 ruime slaapkamers, moderne badkamer en bovengemiddeld veel extra werk- en bergruimte. De ruime voor- en achtertuin zijn beiden voorzien van een (zonneterras), omgeven door groen en bieden zowel zon als veel privacy. Kortom een royale, uiterst verzorgde, woning in een zeer geliefde woonwijk met natuur, winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand gelegen.

Begane grond: Entree/hal met toiletruimte (met fonteintje), meterkast en trappenhuis voorzien van hoogwaardige hardhouten trappen. De woonkamer is verdeeld in een verdiepte living aan de straatzijde en eetkamer aan de tuinzijde. De mooie brede living beschikt over een schouw met gashaard en heeft een prettige lichtinval met fraai zicht op de voortuin. Het deel van de woonkamer wat aansluit aan de open keuken biedt veel ruimte voor een grote tafel met zicht op de achtertuin. De open keuken met Siematic hoekopstelling is o.a. voorzien van een ruim werkblad met keramische kookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast, close-in boiler en veel kast- en werkruimte. Door een slimme verbouwing is er aansluitend aan de keuken een ruime en zeer praktische bijkeuken/hobbyruimte ontstaan met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte is de achtertuin bereikbaar, maar is er ook een “binnendoor” naar de ruime aangebouwde stenen berging. De berging beschikt over elektra en een loopdeur naar de oprit aan de straatzijde. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een fraaie beuken strokenparketvloer.

1e Verdieping: Overloop met modern separaat toilet (met waskom) en vaste trap naar de 2e verdieping. De slaapkamer aan de straatzijde is opvallend breed en speels ingedeeld. Aan de tuinzijde bevindt zich de ouderslaapkamer met praktische inbouwkast. De 3e slaapkamer is eveneens aan de tuinzijde gesitueerd en deze heeft extra bergruimte in de knieschotten. De moderne geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met jetstreams, douchehoek, extra brede wastafel en handdoek radiator. Vanaf de overloop is er toegang tot de separate toiletruimte met fraai meubel, waskom en groot spiegel.

2e Verdieping: Ruime overloop met veel bergruimte en deur naar stookruimte waar de C.V.-combiketel zich bevindt. De 4e ruime slaapkamer heeft een dakkapel aan de voorzijde met magnifiek uitzicht over Rhenen en de Betuwe.

Buiten: Speels aangelegde voortuin met vijver en heerlijk beschut (zonne-)terras in de zitkuil. De ruime oprit biedt ruimte voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein. De heerlijke achtertuin is ruim opgezet en heeft 2 terrassen (van grootformaat tegels), een fijn gazon en is omzoomd door “groen”. Zomers kan hier heerlijk worden genoten van de zon, schaduwplekjes en de privacy.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 155m², Inhoud: 615m³, Perceeloppervlakte 352m².
- Uitstekend onderhouden en fraai afgewerkt.
- Volledig geïsoleerd (vloer begane grond recent extra geïsoleerd).
- Het dak van de achterslaapkamer is recent geïsoleerd.
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel.
- Heerlijke besloten achtertuin met ruime terrassen en veel privacy.
- Aanvaarding, in overleg.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 449,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 2,897
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1978
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
155 m²
Exterior space attached to the building
10 m²
External storage space
14 m²
Plot size
352 m²
Volume in cubic meters
615 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation, sliding door and skylight

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, insulated walls, floor insulation, double glazing and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Ecomline HR Excellent (gas-fired combination boiler from 2006, in ownership)

Cadastral data

RHENEN H 4797
Cadastral map
Area
352 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and In wooded surroundings
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
119 m² (12,3m deep and 9,7m broad)
Garden location
Located at the southwest

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

NVM selling agent

Meer Makelaar

Call 0317-614375
Ms. Tanja Freeke
Galgenberg 3
9.0
I would recommend this agent.
Wij zijn zeer tevreden met het team van Meer Makelaar en met name John die de verkoop van ons huis heeft begeleid. Professionele en persoonlijke aanpak. Wij zijn zeer tevreden over de uitkomst van de verkoop. Wijk raden Meer Makelaar van harte aan.
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
9
Reaction of Meer Makelaar
Beste verkopers, dank jullie wel voor deze mooie beoordeling. Wij vinden het fijn jullie waardering te lezen. Wij wensen jullie vast een mooie toekomst, maar zijn jullie natuurlijk ook de komende periode nog op dezelfde wijze van dienst. Hartelijke groet namens ons hele team!

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.