Achterbergsestraatweg 6 3911 CT Rhenen

  • Sold
€ 325,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 7, 2019
Date of sale
January 25, 2020
Term
7½ month

Description

In een groene en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van het karakteristieke centrum van Rhenen, vindt u deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een dakkapel op de tweede verdieping, dakterras en vrijstaande stenen garage met kelder. De woning beschikt over maar liefst ca. 486 m2 grond. Dit geeft de woning een heerlijke voor- en achtertuin met vele mogelijkheden.

De woning biedt vele mogelijkheden om hier uw droomhuis te creëren. De woning kan geheel naar eigen smaak ingedeeld en afgewerkt worden wat u als koper de kans geeft alles naar uw eigen hand te zetten. Grote raampartijen, hoge plafonds, ruimtelijke vertrekken, een groot dakterras en een heerlijke tuin op het zuidoosten nemen een voorschot op de heerlijke gezinswoning die hier kan worden gerealiseerd. Op dit moment beschikt de woning over een ruime woonkamer met open keuken, 4 goede slaapkamers en een badkamer. In de royale garage is plaats voor een of twee auto’s en met een kelder en ruime zolder heeft u ook aan bergruimte geen gebrek.

De woning ligt op een prachtige locatie; een rustige woonwijk op steenworp afstand van het gezellige centrum van Rhenen. Hierdoor heeft u alle voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, allerhande winkels, scholen, sportvoorzieningen, bushaltes en een NS-station zijn gemakkelijk lopend te bereiken. Rhenen ligt aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug, goed voor vele uren wandel- of fietsplezier. Bovendien woont u zeer centraal in Nederland met de
A12 en A15 op korte afstand.

Indeling van de woning
Begane grond:
U betreedt de woning via de entreehal met toiletruimte, garderobe, trapopgang naar de eerste etage, toegang tot de kelder en meterkast. Via de keuken bereikt u de riante living welke is voorzien van een lichte tapijtvloer. De living beschikt over grote raampartijen aan drie zijden wat maakt dat gedurende de hele dag een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht binnenvalt. De aanbouw aan de tuinzijde is uitgerust met eveneens een groot raam. Links bevindt zich een tussenruimte die goed kan worden gebruikt als bijkeuken, maar ook zeer geschikt is voor bijvoorbeeld het telen van eigen groenten of kruiden. Een schuifpui biedt toegang tot de tuin.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot een inbouwkast, badkamer en drie volwaardige slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van grote raampartijen met openslaande ramen, de twee grootste kamers beschikken daarnaast over een inbouwkast en in één geval een eigen wastafel. De kamer aan de achterzijde geeft via een schuifpui toegang tot een groot dakterras. Daarnaast is de badkamer gesitueerd op deze verdieping.

2e verdieping:
Hier vindt u een vierde grote slaapkamer, voorzien van een dakkapel over de gehele breedte voor veel licht en extra staruimte. De overloop is eveneens voorzien van dezelfde dakkapel en is zodanig ruim dat gemakkelijk een vijfde slaap- of werkkamer kan worden gerealiseerd. U vindt hier een wastafel en een inbouwkast.

Keuken:
In het midden van de woning is de keuken gesitueerd. Deze is deels betegeld en beschikt over een zeilvloer. Het keukenblok is eenvoudig maar netjes, apparatuur moet door de koper worden geïnstalleerd. U vindt hier aansluitingen voor was- en droogapparatuur evenals de cv-installatie.

Sanitair:
De geheel betegelde badkamer is verouderd maar evengoed zeer functioneel. U beschikt over een wastafel met spiegel, radiator, toilet en ligbad met douche, een openslaand raam zorgt voor daglicht en biedt mogelijkheid tot ventileren.

Tuin:
Aan de voorzijde vindt u een weelderig begroeide voortuin met diverse struiken en bomen, daarnaast beschikt u over een oprit met ruimte voor meerdere auto’s en toegang tot de garage. Wanneer u tussen woning en garage naar achteren loopt treft u de zonnige achtertuin op het zuidoosten, heerlijk groen door heg, struiken en bomen en aan de voorzijde betegeld zodat u ruimte heeft voor een fijne loungeset. Via de tuin bereikt u tevens de garage inclusief kelder. Achterin ligt een gazon dat omringd wordt door bomen en plaats genoeg biedt voor een tuinfeest met vrienden.
Ook het dakterras van ca. 20 m2 is zonovergoten, hier is het ’s ochtends met een kopje koffie feestelijk wakker worden.

Bijzonderheden:
- Vier slaapkamers, ruimte voor een vijfde
- Lichte living
- Veel buitenruimte
- Grote garage/berging
- Alle ruimte voor eigen smaak
- Woonoppervlakte: 129 m2
- Overige inpandige ruimte: 8 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: 20 m2
- Externe bergruimte: 57 m2
- Perceeloppervlakte: 486
- Bouwjaar: 1961

Algemene gegevens
- Type woning: twee onder één kap
- Aantal kamers:5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1961
- Parkeerruimte: 4, waarvan 2 overdekt

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel
- Verwarmvoorziening: cv-ketel
- Mechanische ventilatie: nee
- Isolatie: dakisolatie
- Vloerverwarming: nee
- Dubbel glas: volledig
- Aardlekschakelaar: 1
- Centrale antenne: ja
- Kozijnen: hout/aluminium

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, maten en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 325,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 2,519
Original asking price
€ 339,500 k.k.
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1961
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
129 m²
Other space inside the building
8 m²
Exterior space attached to the building
20 m²
External storage space
57 m²
Plot size
486 m²
Volume in cubic meters
483 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 separate toilet
Number of stories
2 stories, a/an attic and a basement
Facilities
TV via cable, outdoor awning and sliding door

Energy

Provisional energy label
F What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Topline (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

RHENEN D 4739
Cadastral map
Area
486 m²

Exterior space

Location
In center and in residential district
Garden
Front garden and back garden
Back garden
312 m² (26m deep and 12m broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and electrical door
Insulation
Partly double glazed

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.