• Sold

Utrechtsestraatweg 1 3911 TR Rhenen

Hightlighted features

  • 137 m² living area
  • 265 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 395,000 k.k.

Sales history

Listed since
August 28, 2019
Date of sale
July 2, 2020
Term
10 months

Description

Let op! De genoemde vraagprijs is een inzetprijs van € 395.000,-k.k., dit dient het minimale openingsbod te zijn om in onderhandeling te treden.

Gelegen op een prachtige locatie staat deze stijlvolle jaren 30 vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 203m2 en een inhoud van 835m3! Het gebruiksoppervlak wonen is opgedeeld in een woonruimte van 137m2 en een souterrain, voorzien van een loungeruimte met barruimte, keukenblok, toilet en studio, van 66m2. Kortom u wordt verrast door alle ruimte en de fraaie lichtinval. De woning is praktisch ingericht met een living voorzien van een open keuken, royale souterrain, badkamer, twee separate toiletruimtes, 3 slaapkamers, een kelder en een bergzolder. Tevens beschikt de woning over veel buitenruimte; een heerlijk dakterras met prachtig uitzicht en een achtertuin voorzien van hoogte verschillen. Beide op het zuiden gelegen, met veel privacy. Met een zee aan woonruimte, veel bergruimte en alle comfort is dit een woning voor jaren woonplezier. Bent u opzoek naar een woning waar u van alle vrijheid kunt genieten? Plan hier dan snel een bezichtiging.

De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Rhenen, met al haar gezellige winkels en horeca. Alle nodige voorzieningen zijn dan ook op loopafstand. Vanuit de tuin heeft u uitzicht over weilanden en de rivier de Rijn. Utrechtsestraatweg 1 ligt aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug, vanuit hier kunt u heerlijke wandelingen en fietsroutes maken. Tevens is er een bushalte om de hoek, het treinstation op korte loopafstand en de snelwegen A15 en A12 op enkele minuten rijden.

Indeling van de woning

Begane grond:
In de ontvangsthal bevinden zich een nette toiletruimte, garderoberuimte en het trappenhuis. De royale living heeft een speelse inrichting en is praktisch in te delen met een zit- en een eetgedeelte nabij de open keuken. Vele raampartijen zorgen voor een fijn natuurlijk lichtinval. De openslaande deuren geven direct toegang tot het dakterras. In de kelder heeft u veel extra bergruimte, tevens bevindt zich hier de wasmachine aansluiting. In de woonkamer en de keuken ligt een prachtige eiken houten vloer. De woning is voorzien van dubbele beglazing en is in de afgelopen jaren twee maal gerenoveerd; in 2005-2006 en in 2015.

1e verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een praktische inbouwkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van extra opbergruimte achter de knieschotten. Op de gehele verdieping ligt een nette laminaatvloer.

Zolder:
Via een vaste trapopgang heeft u toegang tot de bergzolder. De ideale plek voor al die spullen die u niet het hele jaar in gebruik heeft. Dakramen zorgen voor natuurlijk lichtinval.

Souterrain:
De woning beschikt over een ruime souterrain met twee kamers. Beide ruimtes zijn in te richten voor diverse gebruiksdoeleinden, op dit moment zijn de ruimtes ingericht als een goed geïsoleerde muziekstudio en een chillruimte voorzien van een bar. De ruimtes zijn geheel naar eigen wensen in te vullen, denk bijvoorbeeld aan een werk- of atelierruimte. Aan de achterzijde geven openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin. De souterrain beschikt over een separate toiletruimte en een enkele wasbak. Tevens bevindt zich hier de CV-installatie (Remeha 2017). Het grootste gedeelte van de souterrain is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.

Keuken:
In de open keuken heeft u een prachtig lichtinval via de ramen met uitzicht en direct toegang tot de achtertuin. De keuken is minimaal ingericht, maar voorzien van nodige voorzieningen zoals een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi oven en een vaatwasser.

Sanitair:
Op de begane grond heeft u de beschikking over een nette betegelde separate toiletruimte met een toilet. De moderne betegelde badkamer op de eerste verdieping is ingericht met een glazen douchecabine, toilet, enkele wastafel en een designradiator. In de souterrain bevindt zich tevens een separate toiletruimte voorzien van een toilet en daarbuiten een enkele wastafel.

Tuin:
De woning beschikt over een ruim dakterras op het zuiden waar u al vroeg in het voorjaar heerlijk buiten kunt zitten. U heeft hier een prachtig uitzicht over de groene omgeving. De royale achtertuin, tevens op het zuiden gelegen, bestaat uit meerdere hoogtes, welke door middel van trappen zijn te bereiken. Een fijne plek waar u meerdere zitjes in de zon kunt creëren. De onderhoudsvriendelijke tuin is grotendeels betegeld en de groene heg zorgt voor veel privacy. De woning heeft veel ruimte om heerlijk van het buitenleven te genieten.

Algemene gegevens
- Type woning: Vrijstaand
- Met berging en souterrain
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 1948
- Verbouwjaar: 2005/2006 en 2015
- Parkeerruimte: openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV-ketel, 2017
- Verwarmvoorziening: CV-ketel, 2017
- Vloerverwarming: gedeeltelijk in souterrain
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak
- Dubbel glas: geheel/gedeeltelijk
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 395,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 2,883
Original asking price
€ 419,500 kosten koper
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1948
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
137 m²
Other space inside the building
66 m²
Exterior space attached to the building
21 m²
Plot size
265 m²
Volume in cubic meters
835 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 separate toilet
Number of stories
3 stories, a/an attic and a basement
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Provisional energy label
F What does this mean?
Insulation
Roof insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2017, in ownership

Cadastral data

RHENEN D 4739
Cadastral map
Area
265 m²

Exterior space

Location
Alongside busy road and in center
Garden
Back garden and front garden
Back garden
0,01 meter deep and 0,01 meter broad
Garden location
Located at the south
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

Market insights Beta

Avg. asking price

Rhenen Binnenstad

All of Rhenen

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Rhenen Binnenstad

All of Rhenen

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.