Majoor Landzaatweg 43 3911 AW Rhenen

  • Sold
€ 335,000 k.k.

Sales history

Listed since
August 9, 2019
Date of sale
February 8, 2020
Term
5½ month

Description

Op zoek naar een fijne woning met meer dan voldoende wooncomfort en verrassend veel buitenruimte? Deze efficiënt ingedeelde tussenwoning beschikt over een riante tuin op het noorden, een dakterras én een balkon waardoor u tijdens de warme zomerdagen altijd verzekerd bent van een plekje in de zon. Met drie slaapkamers, een royale woonkamer, eetkamer, strakke keuken en lichte badkamer is de woning ideaal voor starters of gezinnen. De royale woonkamer zorgt voor een ruimtelijke uitstraling. Met een eigen oprit met plek voor maar liefst twee auto’s en een schuur aan de voorzijde heeft u ook aan opbergruimte geen gebrek! De woning is hoogwaardig afgewerkt met aardse kleuren op de muren en spotjes in het plafond en kent een aantal recente renovaties. Zo werden de badkamer en keuken vernieuwd maar kreeg ook de tuin een geheel nieuw uiterlijk. Het resultaat is een instapklare woning met een moderne uitstraling die bovendien zeer gunstig gelegen is in het gemoedelijke Rhenen!

In de directe omgeving van de woning vindt u scholen, winkels, station Rhenen, bushaltes, een speeltuin en een sportpark. Op loopafstand vindt u de oevers van de Rijn, het Ouwehands Dierenpark en het prachtige natuurgebied de Utrechtse Heuvelrug dat zich uitstrekt van Rhenen tot voorbij Hilversum en goed is voor uren wandel- of fietsplezier. Ook Nationaal Park De Hoge Veluwe/Veluwe zoom is snel te bereiken: de natuurliefhebber zit in deze omgeving gebakken. In minder dan vijf minuten fietst u naar het gezellige centrum van Rhenen, met legio winkels en horecagelegenheden. Via de nabijgelegen N233 en N225 rijdt u in korte tijd naar steden als Arnhem, Utrecht en Nijmegen.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Entree, ruime hal voorzien van laminaat, meterkast, toiletruimte en toegang tot de grote woon- en eetkamer. De L-vormige woonkamer is verrassend ruim en voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en meerdere openslaande deuren naar de riante tuin. De plafonds zijn voorzien van spotjes en de muren zijn afgewerkt met aardse kleuren. De eetkamer geeft via de trapopgang toegang tot de eerste verdieping en grenst aan de moderne keuken.

1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, te bereiken via de overloop. De master bedroom met laminaat, beschikt over een inbouwkast, grote raampartijen en een openslaande deur naar het heerlijke dakterras. De twee overige slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, openslaande ramen.

Keuken:
Vanuit de keuken kijkt u via een groot raam uit op de voortuin/straatkant van de woning en de keuken biedt meer dan voldoende opbergruimte. Na de recente renovatie is de hoogglans witte keuken uitgerust met een inbouwoven, magnetron, inductiefornuis, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Kortom: een heerlijke keuken waar kookliefhebbers met plezier hun gang kunnen gaan.

Sanitair:
Op de begane grond bevindt zich een geheel betegelde, nette toiletruimte met toilet en fonteintje. De recentelijk gerenoveerde badkamer biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning en is geheel betegeld. Met een dubbele wastafel, toilet, designradiator, spiegelkast, inloopdouche, spotjes in het plafond en voldoende opbergruimte laat deze badkamer niets te wensen over.

Tuin:
Op de ruime oprit parkeert u gemakkelijk uw auto’s en in de schuur is er meer dan voldoende ruimte voor uw fiets. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de grote tuin op het noorden die deels voorzien is van gras en deels is betegeld. Het riante terras is een heerlijk toevluchtsoord voor de zomer. Op de 1e verdieping bevindt zich het dakterras en het balkon aan de voorzijde. Het riante dakterras en het balkon zijn beide betegeld en beschikken over een bakstenen reling.

Bijzonderheden:
- CV uit 2015
- Grote tuin op het noorden, dakterras én balkon
- Royale woonkamer
- Recente renovaties van de keuken, badkamer en tuin
- Gunstige ligging
- Bouwjaar: 1998
- Woonoppervlakte: 133 m2
- Overige inpandige ruimte: 11m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: 24 m2
- Inhoud: 496 m3

Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 1998
- Parkeerruimte: op eigen terrein

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv combiketel
- Verwarmvoorziening: cv combiketel
- Mechanische ventilatie: badkamer en toilet
- Isolatie: ja
- Dubbel glas: ja
- Centrale antenne: ja
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 335,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 2,519
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, linked semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1998
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
133 m²
Other space inside the building
11 m²
Exterior space attached to the building
24 m²
Plot size
261 m²
Volume in cubic meters
496 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Provisional energy label
B What does this mean?
Insulation
Completely insulated and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2015, in ownership

Cadastral data

RHENEN D 4739
Cadastral map
Area
261 m²

Exterior space

Garden
Back garden
Back garden
117 m² (13m deep and 9m broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity and heating

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Commercial property

Office space
Not yet present but possible (built-in)
Involved real estate agent

Market insights Beta

Avg. asking price

Grebbekwartier Zuid

All of Rhenen

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Grebbekwartier Zuid

All of Rhenen

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.