Koningshof 8 3911 LH Rhenen

  • Sold
€ 275,000 k.k.

Sales history

Listed since
January 17, 2020
Date of sale
March 10, 2020
Term
7 weeks

Description

Let op! De genoemde vraagprijs is een inzetprijs van € 275.000,-k.k., dit dient het minimale openingsbod te zijn om in onderhandeling te treden.

In het historische stadscentrum van Rhenen, gelegen aan het plein voor de eeuwenoude en gezichtsbepalende Cunerakerk, vindt u deze prettige gezinswoning met vier slaapkamers en een prachtig uitzicht over de oude stadsmuur en de uiterwaarden van de Rijn.

De tussenwoning is heerlijk licht en een buitenkans voor de handige klusser. E.e.a. is gedateerd maar functioneel en kent een solide basis met het prachtige uitzicht, de ruime stadstuin, veel bergruimte, grote keuken, droge kelder en authentieke elementen als paneeldeuren en een schouw. Kortom: alle ruimte om uw droomhuis geheel naar smaak af te werken.

De woning is gelegen in een gezellige buurt. Op loopafstand vindt u winkels, de wekelijkse markt en diverse horecagelegenheden. Ook kinderopvang, scholen en het NS-station zijn gemakkelijk bereikbaar. Rhenen wordt omgeven door unieke natuur zoals de Blauwe Kamer, Plantage Willem III, de Grebbeberg en de Betuwe, alle lopend of per fiets te bereiken. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijdt u in korte tijd naar steden als Nijmegen, Arnhem, Utrecht en ’s-Hertogenbosch.

Indeling van de woning
Begane grond:
Via de overdekte entree betreedt u de betegelde hal met veel licht, garderobe, trapopgang naar de eerste etage, trapkast en nette toiletruimte. De riante living is voorzien van grote raampartijen aan twee zijden zodat zonlicht de gehele dag alle kans heeft binnen te vallen. De schouw verdeelt de ruimte op natuurlijke wijze in een zitkamer aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde. De halfopen keuken bevindt zich aan de tuinzijde en geeft via een openslaande deur toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de tuin als de eerste berging met zolder bereikbaar. De tweede berging is toegankelijk via de tuin.

1e verdieping:
De trap naar de eerste etage heeft de mogelijkheid een traplift te plaatsen, waarmee u de woning geschikt maakt voor gezinsleden die moeite hebben met traplopen. U vindt hier de badkamer en drie slaapkamers, alle voorzien van grote raampartijen met openslaande ramen, een radiator en een betonnen vloer met daarop vloerbedekking. Twee slaapkamers beschikken over één of twee inbouwkasten.

2e verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. U vindt hier een grote slaapkamer voorzien van een dakkapel uit 2007 met twee grote raampartijen. Onder de schuine wanden is veel bergruimte gecreëerd. Een wastafel met watervoorziening maakt dat u voor een nachtelijk glaasje water niet naar beneden hoeft.

Keuken:
De halfopen keuken is gelegen aan de tuinzijde en is vrijwel geheel betegeld. U vindt er een eenvoudig maar net keukenblok zonder inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot zowel de hal als de bijkeuken.

Sanitair:
De badkamer is gedateerd, de prachtige granieten vloer, de originele jaren 50 gele tegels en wastafel met marmeren omlijsting zijn elementen die de ruimte veel karakter geven. Verder vindt u er een radiator, een douchecabine en een toilet.

Tuin:
De stadstuin is gelegen op het noorden en is aan de achterzijde heerlijk zonnig gedurende de hele dag. Vanuit de hele tuin heeft u uniek uitzicht op de Cuneratoren. Tegen de woning vindt u een terras met zitgelegenheid in de koelte. Achterin vindt u een grote berging met ruimte voor meerdere fietsen, gemakkelijk bereikbaar via een achterom.

Bijzonderheden
- Vier slaapkamers
- Kluswoning met veel mogelijkheden
- Ruime stadstuin
- Authentieke elementen als paneeldeuren, houten kozijnen en een schouw
- Dakkapel uit 2007
- Twee grote bergingen
- Droge kelder onder de woning
- Mogelijkheid een traplift te plaatsen
- Gunstig gelegen t.o.v. alle voorzieningen
- Prachtig uitzicht op oude stadsmuren en de uiterwaarden van de Rijn
- Zolderdak en dakkapel geïsoleerd
- Intergas G22E cv-installatie uit 2001
- Bouwjaar: 1947

Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning
- Met berging en dakkapel
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1947
- Parkeerruimte: Openbare weg

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV-ketel Intergas VR 2011
- Verwarmvoorziening: CV-ketel Intergas VR 2011
- Vloerverwarming: nee
- Mechanische ventilatie: nee
- Isolatie: dak
- Dubbel glas: gedeeltelijk
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout en kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 275,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 2,412
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1947
Accessibility
Modified residential property
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
114 m²
Other space inside the building
25 m²
Plot size
126 m²
Volume in cubic meters
481 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
TV via cable, flue and glass fiber cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas VR (gas-fired combination boiler from 2001, in ownership)

Cadastral data

RHENEN D 4739
Cadastral map
Area
126 m²

Exterior space

Location
In center
Garden
Back garden
Back garden
39 m² (13m deep and 3m broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

Market insights Beta

Avg. asking price

Rhenen Binnenstad

All of Rhenen

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Rhenen Binnenstad

All of Rhenen

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.