• Sold

Binnenhof 6 3911 NP Rhenen Rhenen Hoog

Hightlighted features

  • 142 m² living area
  • 230 m² plot size
  • 6 bedrooms
Map
€ 399,500 k.k.

Sales history

Listed since
December 11, 2020
Date of sale
January 7, 2021
Term
3 weeks

Description

Over deze woning
Op een centrale plek in Rhenen ligt deze moderne 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit, garage en een zonnige tuin op het zuiden! Deze ideale gezinswoning ligt aan een autoluwe straat in een kindvriendelijke wijk. Op loopafstand vindt u het karakteristieke centrum van Rhenen en de bossen van de Utrechtse heuvelrug.

Deze stijlvolle en lichte 2-onder-1-kapwoning is voorzien van veel woon-/leefruimte. In totaal beschikt u over maar liefst 6 slaapkamers, een ruimtelijke woonkamer, open keuken, praktische bijkeuken en nette badkamer. Met een ruime oprit, garage en bergzolder is er ook aan bergruimte en parkeergelegenheid geen gebrek. De woning is geluidsarm, volledig geïsoleerd en zeer duurzaam (energielabel A). Als kers op de taart werden er in 2019 zonnepanelen op het dak geplaatst. Benieuwd? Bel dan voor een bezichtiging!

Info
De woning ligt aan een autoluwe straat, in een vriendelijke wijk waar verschillende activiteiten worden georganiseerd. Zo vindt er ieder jaar een buurt BBQ plaats. Te voet bereikt u binnen enkele minuten diverse basisscholen, supermarkten en sportfaciliteiten (zwembad en fitness). Binnen 5 minuten fietst u naar het station en de uitvalswegen N233 en N225 zijn dichtbij. Na een korte wandeling staat u middenin in het bos of het karakteristieke centrum van Rhenen en ook de rivier de Rijn ligt op loopafstand. Zo voelt uw woonplaats altijd een beetje als een vakantieoord!

Indeling van de woning
U betreedt de woning via de hal, volledig voorzien van een doorlopende natuurstenen vloer. In de hal bevinden zich de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en een net toilet met een hoekfontein. Via de hal bereikt u de ruime L-vormige woonkamer. In de woonkamer vindt u een zit- en eetgedeelte. De woonkamer geeft toegang tot de open keuken. De keuken grenst aan de bijkeuken met een grote vaste kast. In deze kast is, d.m.v. een ombouw, ruimte gecreëerd voor de wasmachine en droger. De openslaande deur geeft toegang tot de zonnige tuin op het zuiden.

Er bevinden zich drie slaapkamers op beide slaapverdiepingen. Dus in totaal maar liefst 6 slaapkamers. De nette badkamer is op de 1e etage gesitueerd. De 1e etage is volledig voorzien van parket (m.u.v. de badkamer) en de 2e etage is uitgevoerd met vloerbedekking. Op de ruime voorzolder (2e verdieping) beschikt u over de Cv-ketel uit 2014 en een wastafel in meubel. De voorzolder is voorzien van een raam.

Woonkamer
In de lichte woonkamer met hoge raampartijen heeft u aan een leefruimte geen gebrek! Een gezellige zithoek bij de open haard en een fijne leeshoek; het kan hier allemaal gemakkelijk. Bijzonder is de schuine wand in de erker, die voor extra licht en ruimte zorgt. Aan de tuinzijde is er genoeg plek voor een flinke eettafel. Hier geniet u optimaal van de zon uit het zuiden dankzij de dubbele deuren naar de tuin.

Keuken
In de keuken, pal naast het eetgedeelte, heeft u gemakkelijk contact met de andere gezinsleden aan tafel. De nette hoekkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, Siemens oven en een 4 pits inductiekookplaat. Er zijn inbouwspotjes in de plafonddelen geplaatst. Er is veel werk- en meer dan voldoende bergruimte aanwezig. In de afgelopen jaren zijn er qua apparatuur vernieuwingen doorgevoerd.

Slaapkamers + badkamer
De ouderslaapkamer is heerlijk ruim en gelegen aan de straatzijde van de woning. Naast een tweepersoonsbed kunt u hier met gemak een grote kledingkast plaatsen. Vervolgens houdt u nog extra ruimte over die u naar eigen smaak kunt inrichten. De overige vijf slaapkamers kunt u flexibel als kinder- studeer- of logeerkamer in gebruik nemen. De slaapkamers op de 1e etage zijn voorzien van een flinke raampartij die voor voldoende natuurlijke lichtinval zorgt. Op de 2e verdieping beschikken alle slaapkamers over een groot dakraam en extra opbergruimte in de knieschotten.

De volledig betegelde badkamer is ruim opgezet. U vindt hier twee wastafels, een ligbad, douchecabine, toilet en een kiepraam.

Tuin
Op de oprit heeft u meer dan voldoende ruimte om uw auto te parkeren. Verder beschikt u aan de voorzijde over een flinke voortuin en is er genoeg plek om een knus zitje in te richten. De entree van de woning bevindt zich onder een afdak, net als de dubbele deuren naar de garage.
De ruime en groenrijke achtertuin op het zuiden is ideaal voor een gezin met kinderen. Terwijl u van het zonnetje geniet op het betegelde terras, hebben uw kinderen alle ruimte om zich uit te leven op het gazon. Er is zelfs een constructie voor een schommel en een trampoline in de tuin geplaatst. Het terras is voorzien van buitenzonwering, zodat u gemakkelijk de schaduw op kunt zoeken.

Algemene informatie
Soort woonhuis: Twee-onder-één-kapwoning
Bouwjaar: 1994
Woonoppervlakte: 142 m²
Inhoud: 543 m³
Overige inpandige ruimte: 20 m²
Aantal kamers: 7
Aantal badkamers: 1

Algemene gegevens
- Type woning: twee-onder-één-kapwoning
- Met garage
- Aantal kamers: 7
- Aantal slaapkamers: 6
- Bouwjaar: 1994
- Parkeerruimte: op eigen terrein

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: Combiketel Nefit, 2014
- Verwarmvoorziening: Combiketel Nefit, 2014 en open haard
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: volledig geïsoleerd
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 9 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 399,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,813
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1993
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
142 m²
Other space inside the building
20 m²
Plot size
230 m²
Volume in cubic meters
543 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, flue, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

RHENEN D 4739
Cadastral map
Area
230 m²

Exterior space

Garden
Back garden and front garden
Back garden
68 m² (8 meter deep and 8,5 meter broad)
Garden location
Located at the south

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Commercial property

Office space
Not yet present but possible (built-in)
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.