Engelse Werklaan 19 3911 RV Rhenen

  • Sold
€ 525,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 25, 2019
Date of sale
November 15, 2019
Term
3 weeks

Description

Riant wonen op een fantastische locatie aan de rand van Veenendaal! De zeer luxe royale uitgebouwde HALFVRIJSTAANDE WONING is voorzien van een grote woonkamer, ruime luxe inbouwkeuken en een extra werk-/kinderspeelkamer op de begane grond. Verder zijn er 5 royale slaapkamers en schitterende sanitaire voorzieningen, houten tuinhuis, gezellige veranda en een riante achtertuin, welke op het zuidoosten is gelegen. De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat aan de rand van de wijk Petenbos, nabij de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en diverse uitvalswegen naar Rhenen, Elst en Veenendaal. De woonoppervlakte bedraagt circa 167 m2. De inhoud bedraagt circa 590 m3. De totale perceelgrootte bedraagt maar liefst 308 m2!

Begane grond:
Entree voorzien van schoenenkast, garderobe en meterkast. Uitgebouwde, royale tuingerichte woonkamer (circa 44 m²) met openslaande tuindeuren, sfeervolle houtkachel en grote trapkast.
Luxe, gedeeltelijk open keuken (circa 13 m²) voorzien van een L-vormige inbouwkeuken met extra kastenwand, uitgerust met elektrische heteluchtoven, schouwafzuigkap, 5 pits gaskookplaat inclusief wokbrander, aantal trekbladen, spoelbak, vaatwasser, koelkast, drie vriesladen en veel bergruimte. Hal voorzien van trapopgang en fraaie volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Schitterende werk- of kinderspeelkamer (circa 9 m²) voorzien van tuindeur. Tevens is er een mogelijkheid voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond.
Inpandig te bereiken praktische berging/bijkeuken (circa 7 m²).
Verder is de gehele begane grond voorzien van glad gestuukte, gesausde wanden en plafonds en een mooie houtstructuur plavuizenvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met daaraan drie ruime slaapkamers (respectievelijk circa 16 m², circa 13 m² en circa 10 m²), schitterende badkamer (circa 7 m²), volledig betegeld, voorzien van meubel met wastafel, inloopdouche, wandcloset, kunststof ligbad, design radiator en vloerverwarming. Tevens is er ook audio (radio) aanwezig in de badkamer.
Verder is deze gehele verdieping voorzien van een glad gestuukte, gesausde wanden en een eikenstructuur laminaatvloer m.u.v. de badkamer.

Tweede verdieping:
Riante zolderverdieping (circa 28 m²) bestaande uit overloop, twee grote slaapkamers (respectievelijk circa 12 m² en circa 12 m²), waarvan 1 slaapkamer is voorzien van vliering, bergruimte middels knieschotten, een vaste kast inclusief wasmachine en droger aansluiting, cv installatie en mechanische ventilatie unit en 1 slaapkamer is voorzien van een inloopkast en bergruimte middels knieschotten.
Verder is deze gehele verdieping voorzien van een eikenstructuur laminaatvloer.

Kadastrale gegevens:

Gemeente Rhenen.
Sectie A.
Nummer 1400.
Grootte 308 m².
Bouwjaar 2013.

Bijzonderheden:

• Op een mooie, kindvriendelijke locatie, aan een woonerf, in de woonwijk Petenbos ligt deze fraaie woning. Deze
jonge woonwijk is gelegen op korte afstand van een kleinschalig buurtwinkelcentrum, een aantal basisscholen,
de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en de uitvalswegen richting de autosnelwegen A12 en A15. Verder is de
woning gelegen op gemeentegrond van Rhenen, maar volledig gericht op de voorzieningen in Veenendaal.
• De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst circa 167 m².
• De inhoud van de woning bedraagt maar liefst circa 590 m³!
• Een prachtige stenen vloer op de gehele begane grond met vloerverwarming.
• Mooie houtkachel in de woonkamer.
• Inbouwapparatuur keuken: vaatwasser, 5 pits gaskookplaat inclusief wokbrander, koelkast met drie vriesladen,
elektrische heteluchtoven, schouwafzuigkap.
• Tevens is de keuken voorzien van een aantal trekladen, spoelbak en veel kastruimte.
• Massieve stompe houten binnendeuren in de gehele woning.
• Hoge plinten op de begane grond.
• Brede dakoverstekken.
• Zinken hemelwaterafvoeren.
• De zonnige en schitterend aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is voorzien van een groot
zonneterras, gazon, plantenborders, houten tuinhuis (circa 6 m²) met houthok en gezellige veranda (circa 11
m²).
• Tot slot zijn nabij de woning voldoende openbare parkeervoorzieningen gelegen en hebben de bewoners aan de
voorzijde een prachtig vrij uitzicht.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 525,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 3,144
Status
Sold

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, double house
Building type
Resale property
Year of construction
2013

Surface areas and volume

Areas
Living area
167 m²
Other space inside the building
7 m²
Exterior space attached to the building
9 m²
External storage space
6 m²
Plot size
308 m²
Volume in cubic meters
590 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 baths and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Alarm installation, outdoor awning, skylight, glass fiber cable, mechanical ventilation, flue and TV via cable

Energy

Provisional energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, insulated walls, floor insulation and double glazing
Heating
CH boiler, partial floor heating and wood heater
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

RHENEN A 1400
Cadastral map
Area
308 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, alongside a quiet road, In wooded surroundings, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
120 m² (12m deep and 10m broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Attached brick and possibility for garage
Capacity
1 car
Facilities
Heating and electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent
A funda user
Engelse Werklaan 19
10.0
I would recommend this agent.
Peter staat voor zijn klanten, komt afspraken na en reageert heel snel op vragen e.d. Kortom, een hele fijne makelaar om zaken mee te doen.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10
Reaction of Peter van den Top makelaardij
Hoi Erik en Talitha, Bedankt voor de prachtige cijfers en mooie woorden! Jullie bedankt voor de gunning en het vertrouwen! Groet, Peter

Market insights Beta

Avg. asking price

Veeneind

All of Rhenen

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Veeneind

All of Rhenen

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.