Rijnstraat 47 3911 KR Rhenen

  • Sold
€ 299,500 k.k.

Sales history

Listed since
October 23, 2019
Date of sale
November 21, 2019
Term
4 weeks

Description

Gelegen op een unieke locatie in de authentieke binnenstad van Rhenen, met prachtig uitzicht op de Cuneratoren en op een steenworp afstand van de Rijn ligt deze turn-key vooroorlogse tussenwoning (1892). De stijlvolle woning is met veel liefde en smaak volledig gerenoveerd, waardoor u de woning direct kunt betrekken. De vele karakteristieke elementen, waaronder de fraaie balkenplafonds, glas-in-loodramen en de sfeervolle op- en afstapjes, maken het een woning waar u zich direct thuis voelt. De diepe achtertuin op het zuiden met vernieuwde, vrijstaande berging maken dit object helemaal af!

De woning is gelegen in het hart van Rhenen, in een rij woningen die ook wel Klein Scheveningen wordt genoemd. Een kindvriendelijke en zeer idyllische omgeving met veel historie en in de directe nabijheid van natuur. Op loopafstand bevinden zich alle voorzieningen, waaronder winkels, kinderopvang, scholen, bushaltes en het NS-station. Op een steenworp afstand van de woning vindt u tevens de belangrijkste rijksmonumenten van Rhenen, waaronder de Cunerakerk, het Oude Raadshuis en het Gemeentemuseum. Daarnaast zijn er in de directe nabijheid eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden: de uiterwaarden van de Nederrijn en de omringende natuurgebieden als Utrechtse Heuvelrug en Grebbeberg bieden voor de ware buitenliefhebber een haast onbegrensd areaal. Door de centrale ligging in het land zijn via de nabijgelegen A12 en A15 steden als Amsterdam, Rotterdam, Zwolle, Breda en Oberhausen in ongeveer een uur te bereiken.

Indeling van de woning

Begane grond: Via een ontvangsthal met garderobe en meterkast stapt u de sfeervolle living binnen. De hoogwaardige en stijlvolle afwerking in combinatie met de karakteristieke elementen van de woning zorgen direct bij binnenkomst voor een huiselijk gevoel. De keuken ligt aan de straatzijde en staat in een open verbinding met de lager gelegen woonkamer. De woonkamer is opgedeeld in een zit- en een eetkamer. Het fraaie balkenplafond, de kachel, de houten vloer en de mooie glas-in-loodramen zorgen voor veel sfeer. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin en de extra dakramen valt er veel natuurlijk licht de woning binnen. Er zit een grote inbouwkast in de woonkamer, , die voorziet in veel bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een hal met toegang tot de tuin en de toiletruimte. Via de wenteltrap in de keuken bereikt u de eerste verdieping.

1e verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee grote slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn mede door de fraaie balkenplafonds zeer sfeervol. Dankzij de strakke en neutrale afwerking hoeft u niets meer aan de kamers te doen; u hoeft hier werkelijk alleen nog maar uw spullen neer te zetten. De houten vloeren met hoge plinten zijn vorig jaar nog gelegd.

2e verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een mooie zolderkamer die dankzij de dakkapel heerlijk ruim is. Een extra slaapkamer, hobbykamer of werkkamer: hier is alles mogelijk! In de knieschotten en inbouwkasten is veel bergruimte gerealiseerd.
Keuken: De moderne, greeploze keuken met houten frontjes is 2 jaar geleden geplaatst in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van diverse Bosch inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een losse koelkast. Dankzij de diepe lades biedt de keuken veel extra opbergruimte. Tussen de keuken en de woonkamer zit een gezellig en mooi doorkijkje.

Sanitair: De stijlvolle badkamer is voorzien van een zwarte gietvloer en ingericht met een inloop-/regendouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met een enkele wastafel. Tevens vindt u hier de opstelplaats voor de wasmachine. Op de begane grond bevindt zich ook nog een separate toiletruimte. Deze toiletruimte is betegeld met Portugese zwart-witte betegeling met motief.

Tuin: De woning beschikt over een nette voortuin en een heerlijke, diepe stadstuin gunstig gelegen op het zuiden. De fraaie pluktuin is voorzien van allerlei beplanting, een betegeld pad dat naar de achterzijde van de tuin leidt en een grindterras. Achterin de tuin staat een grote schuur met openslaande deuren, die 2,5 jaar gelegen is vernieuwd.

Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning
- Met berging
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 1897
- Parkeerruimte: openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV-ketel Nefit Smartline
- Verwarmvoorziening: CV-ketel Nefit Smartline
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dak- en muurisolatie
- Dubbel glas: geheel
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 299,500 k.k.
Asking price per m²
info
€ 2,773
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1897
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
108 m²
External storage space
15 m²
Plot size
150 m²
Volume in cubic meters
344 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation, TV via cable, flue and skylight

Energy

Energy label
C 1.39 What does this mean?
Insulation
Roof insulation, insulated walls and double glazing
Heating
CH boiler and wood heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Smartline (gas-fired, in ownership)

Cadastral data

RHENEN D 4739
Cadastral map
Area
150 m²

Exterior space

Location
In center
Garden
Back garden and front garden
Back garden
76 m² (19m deep and 4m broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.