Tuinlaan 12 3911 BC Rhenen

  • Sold
€ 299,500 k.k.

Sales history

Listed since
November 25, 2019
Date of sale
February 28, 2020
Term
3 months

Description

Aan de rand van Rhenen, op loopafstand van de bossen op de Utrechtse heuvelrug en dicht bij openbaar vervoer, ligt deze ruime drive-in woning met maar liefst vijf slaapkamers, waarvan twee op de begane grond en drie op de tweede etage. De riante living met open keuken is gesitueerd op de eerste etage. Deze indeling geeft de woning een speels en unieke uitstraling. De woning beschikt over een eigen oprit, twee balkons en een heerlijke achtertuin met achterom.

De karaktervolle en ruim opgezette woning is netjes bewoond, maar qua afwerking gedateerd. Dit geeft u de mogelijkheid e.e.a. volledig naar uw eigen smaak te moderniseren. Basiselementen als grote raampartijen, veel licht, ruime vertrekken, veel bergruimte, brede achtertuin en balkons aan voor- en achterzijde zijn een prettig vertrekpunt. Bovendien zijn de buren aan voor- en achterzijde op afstand, zodat u veel privacy ervaart. De grote hoeveelheid (slaap)vertrekken maken de woning zeer geschikt voor een groot gezin of om wonen en werken te combineren. De vele ruimte en het aparte toilet op de begane grond maakt dat werk- en woonvertrekken gemakkelijk gescheiden kunnen blijven, te meer doordat de begane grond en eerste etage ieder een eigen entree hebben. De inpandige garage zorgt voor de nodige praktische bergruimte.

De Tuinlaan is gelegen in een rustige en geliefde buurt, op korte afstand van o.a. scholen, winkels, bushaltes (ca. 100 m), een NS-station (ca. 200 m) dierentuin en sportvoorzieningen. Ook de uitgestrekte Utrechtse Heuvelrug is op loopafstand, een gebied dat goed is voor vele uren wandel-, fiets- of ruitersportplezier. Via de uitstekend bereikbare uitvalswegen rijdt u in korte tijd naar steden als Arnhem, Utrecht, ‘s-Hertogenbosch en Nijmegen.

Indeling van de woning
Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met nette toiletruimte, meterkast, garderobe, inbouwkast en toegang tot garage en het trappenhuis. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaap- of werkkamers, beiden met vloerbedekking, radiator en raampartij met zicht op de tuin.
1e verdieping:
De eerste etage kan bereikt worden via de begane grond ofwel via de eigen entree. Vanuit de hal komt u in het trappenhuis met op de overloop een ruime berging met cv-installatie. Op deze etage vindt u de riante living, zodanig ingedeeld dat gemakkelijk een onderscheid kan worden gemaakt tussen zit- en eetkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een robuuste schouw, grote raampartijen maken het er prettig licht en een schuifdeur geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde, met trap naar de ondergelegen tuin. Aan de voorzijde vindt u de ruime eetkamer, tevens voorzien van schuifdeuren naar het balkon. U treft hier tevens de ruime open keuken. Living en keuken zijn voorzien van een lichte plavuizenvloer.
2e verdieping:
De overloop geeft toegang tot badkamer, separaat toilet en drie grote slaapkamers. De kamers zijn alle voorzien van raampartijen met schuiframen en een radiator. De kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een bureau en/of kast.
Keuken:
De open keuken is gelegen op de eerste etage en is door grote raampartijen prettig licht. De keuken beschikt over een ruim L-vormig werkblad, vierpits elektrische kookplaat, oven, afzuigkap en 2 koelkasten. Vele lades en kasten bieden plaats aan al uw kookgerei en voorraden.
Sanitair:
De badkamer is enigszins gedateerd, maar biedt door de ruime opzet veel mogelijkheden voor renovatie. Op dit moment treft u er twee wastafels, een stoomcabine met glazen wanden en een ruim ligbad. Een raampartij zorgt voor licht en ventilatie.
Tuin:
De achtertuin is gelegen op het oosten en kan vanuit de living bereikt worden via enkele traptreden omlaag. Er zijn verschillende zitmogelijkheden en aan beide zijde wordt de tuin begrensd door een schutting.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: 174 m2
- Overige inpandige ruimte: 15 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: 10 m2
- Bouwjaar: 1975
- Energielabel C

Algemene gegevens
- Type woning: drive-in tussenwoning
- Met garage
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 5
- Bouwjaar: 1975
- Parkeerruimte: Op eigen oprit

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: CV-ketel, Atag blauwe engel 2 bouwjaar: 1999
- Verwarmvoorziening: CV-ketel, Atag blauwe engel 2 bouwjaar: 1999
- Vloerverwarming: nee.
- Mechanische ventilatie: nee.
- Isolatie: spouw.
- Dubbel glas: gedeeltelijk
- Centrale antenne
- Kozijnen: aluminium

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 299,500 k.k.
Asking price per m²
info
€ 1,721
Original asking price
€ 328,000 k.k.
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house (drive-in residential property)
Building type
Resale property
Year of construction
1975

Surface areas and volume

Areas
Living area
174 m²
Other space inside the building
15 m²
Exterior space attached to the building
10 m²
Plot size
158 m²
Volume in cubic meters
634 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Steam cabin, bath and shower
Number of stories
3 stories
Facilities
TV via cable, flue and sliding door

Energy

Energy label
C What does this mean?
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Atag blauwe engel 2 (gas-fired combination boiler from 1999, in ownership)

Cadastral data

RHENEN D 4739
Cadastral map
Area
158 m²

Exterior space

Garden
Front garden and back garden

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electricity
Involved real estate agent

Market insights Beta

Avg. asking price

Grebbekwartier Noord

All of Rhenen

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Grebbekwartier Noord

All of Rhenen

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.