• Sold

Jan van Arkelweg 6 3911 CD Rhenen Bruine Eng

Hightlighted features

  • 157 m² living area
  • 503 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 500,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 15, 2021
Date of sale
July 6, 2021
Term
3 weeks

Description

Deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met royale achtertuin op het zuiden, oprit en garage biedt veel ruimte, comfort en licht. Het licht straalt naar binnen door de sfeervolle, grote raampartijen met kruisroeden! De ruime, sfeervolle woonkamer heeft een schuifpui richting tuin, de uitgebreide keuken biedt, door zijn halfopen karakter, veel privacy en rust. Aan de keuken grenst een bijkeuken. Het huis beschikt over een keurige badkamer en vier ruime slaapkamers, waarvan één met balkon. Er is veel bergruimte achter de schotten, in de trap- en inbouwkasten en in de grote garage met bergzolder aanwezig. In de riante achtertuin met groot gazon, terrassen en rijkelijk gevulde borders gaan u en uw kinderen zich naar hartenlust vermaken! Deze schitterende achtertuin biedt u volop privacy en maakt het plaatje dan ook compleet!

Info
De woning is gelegen in de rustige, kindvriendelijke buurt Bruine Eng, aan de oostkant van Rhenen. De stad heeft vele wenselijke voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en gezondheidscentra. Het gezellige, historische centrum van Rhenen ligt op ca. 1 kilometer van het huis. Hier treft u diverse supermarkten, winkels en eetgelegenheden. Iets ten zuiden van het centrum ligt de prachtige Nederrijn, waar u heerlijk over de uiterwaarden kunt wandelen, terwijl u geniet van fraai uitzicht op de provincie Gelderland, die zich aan de overzijde van de Nederrijn bevindt. Via de N225 en N233 bereikt u in korte tijd de plaatsen Veenendaal, Wageningen en de snelwegen A12 en A15.

Indeling van de woning
De voordeur geeft toegang tot een ruime hal, die is voorzien van lichte vloertegels, de meterkast, een keurig toilet met hoekfonteintje (en raam), (kelder)trapkast en trapopgang. Via de deur aan uw linkerzijde bereikt u de woonkamer. Deze staat in verbinding met de keuken, die middels een deur toegang geeft tot de bijkeuken met daarin een uitstortgootsteen, wasmachineaansluiting, twee bovenkasten, raam met kruisroeden en deur richting achtertuin, die toegang geeft tot de schuin achter het huis gelegen garage.

Op de 1e verdieping bevindt zich een ruime overloop met deuren richting drie slaapkamers, de badkamer en een trapkast. Deze etage beschikt over een balkon, dat grenst aan een slaapkamer.

De 2e verdieping is voorzien van een grote overloop met daarin de cv-installatie, een wastafel en dakraam, waaronder u met gemak een bureau of bank kunt plaatsen. Vanuit deze overloop bereikt u een vierde slaapkamer.

Woonkamer
De ruime, lichte woonkamer is sfeervol en keurig ingericht met een warme vloer, glad plafond, schuifpui richting achtertuin en vier hoge ramen met kruisroeden, waarvan twee aan de voorzijde en twee aan de zijzijde. De living heeft een unieke vorm: niet rechthoekig, maar met een hoek in het midden, waardoor u beschikt over twee gedeeltes die u naar wens kunt inrichten als eet- en zitgedeelte. Er blijft ook nog plek over voor bijvoorbeeld een wandkast, piano en/of speelhoek. De kamer staat in open verbinding met de keuken.

Keuken
In de keuken geniet u van privacy en rust, omdat deze grotendeels afgescheiden is van de woonkamer. Het huis beschikt over een ruime keuken, voorzien van lichte vloertegels en aan beide zijden werkbladen. De landelijke, houten keuken is uitgerust met een koelkast, combi-oven, brede gaskookplaat, RVS afzuigkap, wandtegels, bovenkasten en een werkblad aan de wand, handig voor bijvoorbeeld het snijden van groenten of voor uw kop koffie en ochtendkrant! Het grote raam met kruisroeden biedt uitzicht op de oprit.

Slaapkamers + badkamer
Het huis beschikt over vier ruime slaapkamers: drie op de 1e verdieping en één op de 2e verdieping. Alle slaapkamers zijn ruim en licht. De drie slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van brede raampartijen met kruisroeden, een glad plafond, lichte vloer en (schuifdeur-)inbouwkasten. Vanuit één van de slaapkamers aan de achterzijde bereikt u middels een deur het balkon. De zolderslaapkamer beschikt over een groot zijraam, dakraam en veel schotbergruimte.
De ruime, volledig betegelde badkamer is modern ingericht met twee wastafels, een inloopdouche, zwevend toilet, design radiator en groot raam met kruisroeden.

Tuin
Het huis beschikt over een voor-, achtertuin en een balkon. De voortuin is mooi groen ingericht en voorzien van een tuinpad richting voordeur. Naast de woning bevindt zich een lange oprit, die plek biedt ruimte voor meerdere auto’s met daarachter een stenen garage van ca. 24 m² met bergzolder, garagedeur, deur richting achtertuin en twee ramen met kruisroeden.
U bereikt de zonnige achtertuin (op het zuiden!) vanuit de woonkamer, bijkeuken en via een poort vanaf de oprit. Deze fraai onderhouden, groene tuin is lekker breed en zeer diep, waardoor u geniet van een royaal oppervlakte aan buitenruimte! Achter de woning bevindt zich een ruim terras aan het huis met aan de zijzijde een grote, rijkelijk gevulde border. Daarachter ligt een riant gazon omringd door borders met planten, boompjes en lage heggen. Helemaal achterin de tuin bevinden zich tuinpaden en een breed grindterras, waarop u heerlijk in rust en stilte kunt vertoeven, terwijl u geniet van het fraaie uitzicht op uw mooie groene tuin!

Het balkon op het zuiden van ca. 6 m² is gelegen op de 1e verdieping. Deze grenst aan een slaapkamer en ziet er keurig uit. Vanaf het balkon kijkt u uit op uw achtertuin en oprit.

Algemene gegevens
- Type woning: 2/1 kapwoning
- Met garage/balkon
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1980
- Parkeerruimte: 3 op eigen terrein en 1 overdekt in de garage

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-combi ketel Nefit 2019 en elektrische keukenboiler
- Verwarmvoorziening: cv-combi ketel Nefit 2019
- Isolatie: Volledig geïsoleerd
- Dubbel glas: geheel
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Mechanische ventilatie: ja
- Centrale antenne
- 8 Zonnepanelen (opbrengst 2020: 2311 kWh)
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 500,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,185
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1980
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
157 m²
Plot size
503 m²
Volume in cubic meters
540 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, mechanical ventilation, passive ventilation system, flue, sliding door, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Double glazing and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

RHENEN E 3392
Cadastral map
Area
503 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden and front garden
Back garden
340 m² (34 meter deep and 10 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.