• Sold

De Genestetstraat 59 2985 CE Ridderkerk Oost

Hightlighted features

  • 120 m² living area
  • 192 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 300,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 8, 2021
Date of sale
July 9, 2021
Term
4 weeks

Description

Deze royale hoekeengezinswoning met een inpandige breedte van 5.75 (!) m, een perceel eigen grond van 192 m2, een fijne achtertuin op het zuiden, diepe voortuin en fraai uitzicht aan de voorzijde over een brede singel is absoluut een bezichtiging waard.
Daarnaast is zeker ook de ligging het vermelden waard: gelegen in de gewilde wijk Oost met diverse voorzieningen in de directe omgeving waaronder het centrum van Ridderkerk met winkelcentrum De Ridderhof, scholen, kinderopvang en het Oosterpark maar ook uitvalswegen die zich in de nabijheid bevinden.
De indeling is als volgt:

via de diepe voortuin bereik je de woning. De entreehal is ruim en biedt plaats aan de meterkast met vernieuwde groepenkast, de trapopgang naar de verdiepingen, een trapkast en de toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein.
De dichte keuken is voorzien van 2 keukenblokken in parallelle opstelling en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel/vriescombinatie en wasmachine.

De heerlijke lichte doorzonwoonkamer heeft grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde en is afgewerkt met een parketvloer. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer kun je de zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, in lopen. Achter in de tuin bevindt zich een stenen schuur en er is een zij-uitgang aanwezig.

De nieuw beklede trapopgang brengt je naar de verdiepingen.
Op de 1e verdieping zijn vanaf de overloop de slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Er zijn 2 zeer ruime slaapkamers aanwezig, beide met vaste kasten en er is een 3e kleinere slaapkamer.
De badkamer ligt aan de voorzijde en is uitgerust met een ligbad, wastafel en een toilet.
De verdiepingsvloer is afgewerkt met modern laminaat.

Op de 2e verdieping tref je eerst een grote overloop met flinke knieschotberging. Hier hangt ook de C.V. combi-ketel (Vaillant, bwjr 2006). Er is een grote 4 slaapkamer aanwezig met een Velux dakraam (2008).
Ook deze verdiepingsvloer is voorzien van modern laminaat.

Bijzonderheden:
- ruime hoekeengezinswoning met goede maatvoering en ruim perceel eigen grond;
- uitstekende ligging;
- achtertuin op het zuiden en flinke voortuin;
- in 2014 zijn de kozijnen op de 1e verdieping aan de achterzijde inclusief glas vernieuwd m.u.v. de hardhouten draairamen welke omstreeks 1990 vernieuwd zijn;
- bij het bepalen van de vraagprijs is er rekening mee gehouden dat de kozijnen achterzijde begane grond en het woonkamerraam vervangen dienen te worden;
- een ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule zullen onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst;
- oplevering: in overleg (indicatie 2e/3e kwartaal 2021).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 300,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,500
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1969
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
120 m²
External storage space
8 m²
Plot size
192 m²
Volume in cubic meters
419 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight and TV via cable

Energy

Provisional energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation, mostly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2006, in ownership)

Cadastral data

RIDDERKERK H 3431
Cadastral map
Area
192 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
72 m² (12 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.