• Sold

Van der Waalsstraat 13 2984 EN Ridderkerk Het Zand

Hightlighted features

  • 126 m² living area
  • 130 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 429,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 25, 2022
Date of sale
March 16, 2022
Term
2 weeks

Description

Aan werkelijk alle details is gedacht; bij deze compleet gemoderniseerde en instapklare eengezinswoning met 5 slaapkamers in de geliefde wijk ‘t Zand.

De woning is aan de achterzijde voorzien van een mooie aanbouw, waardoor er op de begane grond een prachtige leefruimte is ontstaan. Aan de voorzijde van de woning treft u de vernieuwde, moderne, complete inbouwkeuken aan.

Op de 1e verdieping treft u 3 slaapkamers, de aparte toilet ruimte en de nieuwe, moderne badkamer. Op de 2e verdieping vinden we een fijne voorzolder, een mooie zolderkamer met dakkapel en nog een extra kamer met een badmeubel en wastafel.

De voor- en achtertuin zijn in 2020 opnieuw aangelegd en voorzien van fraaie betegeling, nieuwe schutting en een olijfwilg haag.

Rustige ligging in ’t Zand, op loopafstand van buurtwinkelcentrum Vlietplein, scholen, de blauwe speeltuin en het wijk park. Op een paar minuten rijden kunt u heerlijk wandelen in “De Gorzen” of de nieuwe “Crezeepolder”.

Kom kijken bij deze prachtige, luxe en complete eengezinswoning en laat u verrassen!

Indeling :

Begane grond:

Entree / hal:
Nette ontvangsthal voorzien van spachtelputz wandafwerking, spuitwerk op het plafond en mooie PVC vloer.

Meterkast, voorzien van 10 groepen en een aardlekschakelaar.

Toilet:
Modern “zwevend” toilet, welke in 2016 is vernieuwd.
Het toilet is betegeld met een mooie, licht bruine vloertegel doorlopend naar de gedeeltelijke achterwand en verder een lichte wandtegel, met fontein.

Achter de toiletruimte op de begane grond, treffen we mechanische ventilatie met WTW (warmte terugwin unit) en de in 2019 vernieuwde CV combi-ketel (Remeha Calenta Ace 40 cc HR).

Woonkamer:
Prachtige, ruime en lichte tuingerichte woonkamer, welke aan de achterzijde ligt. De woonkamer is voorzien van een achter aanbouw, waardoor er op de begane grond een mooie leefruimte is ontstaan.

De begane grond is in zijn geheel voorzien van een mooie PVC vloer (2016) met vloerverwarming in de woonkamer en keuken (als hoofdverwarming). In 2016 is er een sfeervolle gesloten gashaard met ombouw gerealiseerd, welke zorgt voor extra sfeer in de woonkamer.

Verder treft u in de woonkamer nog een praktische provisiekast aan.
De wanden in de woonkamer en de keuken zijn in 2016 geheel glad gestukt en mooi gesausd. Verder is er spuitwerk op het plafond aanwezig.

In de aanbouw over de gehele breedte is de raampartij voor veel daglicht aanwezig en openslaande deuren geven u toegang tot de mooie tuin.

Keuken:
Aan de voorzijde van de woning treffen we de brede, moderne open keuken aan, welke in 2016 gerealiseerd is. De keuken is voorzien van een L-vormige installatie aan de ene zijde, met daarin de RVS afzuigschouw, 6-pits gaskookplaat, carrousel kast, veel mooie praktische lades, de vaatwasser (2019) en een mooi composiet aanrechtblad.

In 2021 is de Quooker combi kraan (7L) met zeepdispenser aangebracht.

Aan de andere zijde staat het 2e deel van de keuken met daarin de grote koelkast, een elektrische oven, een combi-oven, vriezer en veel bergruimte. Een mooi, compleet geheel.

Eerste verdieping:

Hier treffen we de ruime overloop voorzien van een mooie vinylen vloer, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk op het plafond.

Aparte toiletruimte, welke in 2016 volledig is gerealiseerd.

Slaapkamer 1:
Mooie, ruime ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning.
In 2021 is hier een Airco aangebracht voor verwarming en koeling.

Slaapkamer 2:
Tevens een zeer mooie en ruime 2e slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning.
En ook hier is in 2021 een Airco aangebracht voor verwarming en koeling.

Slaapkamer 3:
Leuke 3e slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning.

De gehele 1e verdieping is voorzien van een mooie vinylen vloer en de slaapkamers zijn voorzien van glasvezel wandafwerking en spuitwerk op de plafonds.

Badkamer:
In 2016 is de badkamer in zijn geheel vernieuwd en voorzien een kunststof ligbad met daarin tevens de douche, een modern badmeubel met een vaste wastafel voor 2 personen en een design radiator.
De badkamer is geheel betegeld met een mooie licht bruine vloertegel, licht bruine wandtegel aan één zijde en de rest heeft een lichte wandtegel.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. De 2e etage is voorzien van PVC vloerafwerking en structuurverf wandafwerking.

Ruime voorzolder voorzien van velux dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten.
Tevens is hier de wasmachine-aansluiting en de droger.

Aan de achterzijde van de woning treffen we een mooie zolderkamer, welke is voorzien van een mooie dakkapel voor veel licht en ruimte. Ook hier is in 2021 een airco aangebracht voor koeling en verwarming.

Aan de voorzijde van de 2e verdieping is nog een leuke kamer gerealiseerd, welke is voorzien van een groot velux dakraam voor veel daglicht. In 2021 is hier een mooi badmeubel geplaatst met vaste wastafel en wandbetegeling.

Buiten:

Fraai aangelegde achtertuin, welke in 2020 is aangelegd, afm. ca. 8.50u x 5.50m, zonnig gesitueerd op het Westen.

Aan de ene zijde, een mooie afscheiding met een volgroeide olijfwilg en aan de andere zijde een kunststof afscheiding. Hiervoor staat een mooi gevulde houten plantenbak (bankirai hout), met bank die tevens functioneert als extra opberging. In de achtertuin staat een grote olijfboom.

Vrijstaande stenen berging met elektra, welke in 2020 aan de bovenkant professioneel is geschilderd.

In 2020 is tevens de voortuin fraai aangelegd met een goed gevulde plantenbak en er staan 2 grote groenblijvende bomen (Glansmispel) in.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1991
- Gelegen op 130m2 eigen grond
- Woonoppervlak 126 m2
- Energielabel A
- Mechanische ventilatie aanwezig met WTW
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Volledig geïsoleerd
- Het gehele buiten schilderwerk is uitgevoerd in 2019
- Elektrische rolluiken zijn aanwezig op de gehele 1e verdieping en bij het dakkapel van de 2e verdieping
- Op de begane grond is vloerwarming als hoofdverwarming aanwezig in de woonkamer en keuken
- In totaal 3 airco’s aanwezig; op de 1e en 2e verdieping
- Het hele huis is voorzien van hor ramen.
- Aanbouw achterzijde met elektrische buiten zonwering
- Dakkapel 2e verdieping
- Veel bergruimte in knieschotten

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 429,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,405
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1991
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
126 m²
External storage space
4 m²
Plot size
130 m²
Volume in cubic meters
430 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning and skylight

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Double glazing and completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Remeha Calenta (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

RIDDERKERK B 1553
Cadastral map
Area
130 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
47 m² (8,5 meter deep and 5,5 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agent

NVM selling agent

ERA Content+ Makelaars

Call 085-2220901

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.