• Sold

Dillenburglaan 28 2281 CW Rijswijk (ZH) Leeuwendaal

Hightlighted features

  • 118 m² living area
  • 126 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 500,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 5, 2021
Date of sale
April 9, 2021
Term
2 months

Description

*** WELKOM THUIS bij de Dillenburglaan 28 in Rijswijk! ***

Heerlijk rustig gelegen en keurig onderhouden drie-laags eengezinswoning (eindwoning) in Leeuwendaal met een ruime tuingerichte woon-/eetkamer met open keuken, vier goede slaapkamers, twee badkamers, voortuin en een heerlijke achtertuin met stenen schuur en achterom. Het huis is verder volledig voorzien van dubbel glas en het buitenschilderwerk is in 2020 nog uitgevoerd.

De locatie is gewoon top! Uitermate geschikt voor (startende) gezinnen omdat de woning in een rustig wijkje is gelegen met een leuke speeltuin vlak naast het huis. Ook is er een actieve wijkvereniging die vier keer per jaar een wijkkrant publiceert en allerlei leuke activiteiten organiseert zoals een straatspeeldag en een nieuwjaarsborrel. Koningsdag wordt doorgaans groots gevierd met o.a. een fanfare, optocht met versierde kinderfietsen, vrijmarkt en spelletjes.

Qua voorzieningen zit u hier ook meer dan prima. Winkels, OV, scholen, gezondheidscentra en sport- en buitenactiviteiten zijn allemaal nabij te vinden. Zo is het oude centrum van Rijswijk gelegen op loopafstand. Hier vindt u een grote verscheidenheid aan winkels en horeca. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar. De halte van bus 23 is vlakbij en biedt een direct verbinding tussen Station Hollands Spoor en Scheveningen. Met de auto zit u binnen 10 minuten op knooppunt Plaspoelpolder (A4 en A13). Scholen zijn te vinden op loopafstand en dat is natuurlijk fijn. Trekt u er graag op uit? Dan kunt u bijvoorbeeld een heerlijke wandeling maken door de het oude gedeelte van het Leeuwendaal of een fietstocht maken langs de Trekvliet en de Vliet.

*** Bekijk de foto’s, plattegronden en de video voor een goede impressie van de woning. ***

INDELING BEGANE GROND:
Voortuin met entree tot een ruime hal, met daarin een ruim separaat toilet met fonteintje en naast het toilet de meterkast met een vernieuwde groepenkast (6 groepen en met 5 groepen uit te breiden).
Vervolgens komt u in de tuingerichte woon-/eetkamer met een diepe bergkast onder de trap en aan de voorzijde een nette keuken in L-opstelling. Deze Italiaanse keuken (merk Doimo) is voorzien van diverse apparatuur, te weten: een 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander), RVS afzuigschouw, Siemens vaatwasser (bouwjaar 2019) en een ingebouwde oven.
De achtertuin is ruim 10 meter diep en is voorzien van een stenen schuur, achterom, hardhouten schutting, een elektrisch bedienbare zonnescherm, buitenkraan en een blauwe druif. Door de diepe achtertuin (NO) en de hoekligging heeft u in de zomermaanden achter in de tuin tot eind van de middag de zon.

INDELING EERSTE VERDIEPING:
De eerste verdieping bereikt u via de trap in de hal. U vindt hier drie ruime slaapkamers en de uitgebouwde badkamer. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer van ca. 14m2 en is over de gehele breedte van de woning. Achter vindt u twee slaapkamers van respectievelijk ca. 10,5m2 en ca. 7,6m2. De badkamer is gelegen in het midden en is voorzien van een bad, douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Deze gehele verdieping is voorzien van een lamelparketvloer.

INDELING TWEEDE VERDIEPING:
De tweede verdieping is nu ingericht als een fraaie en lichte hoofdslaapkamer met een eigen badkamer en een grote inloopkast. Eventueel is er de mogelijkheid om deze verdieping in twee slaapkamers op te delen. Er is erg veel bergruimte te vinden achter de knieschotten met schuifdeuren aan de voor- en achterzijde, maar ook is er een vlizo-trap vlak boven de ingang van de slaapkamer met toegang tot een vliering.
Deze prachtige slaapkamer is heerlijk licht vanwege de vier dakvensters en het zijraam. De twee dakvenster aan de achterzijde zijn uitzet-tuimelvensters en aan de voorzijde twee tuimelvensters. Eveneens aan de voorzijde is de wasruimte waar ook de cv-ketel te vinden is. Dit is een Vaillant VHR-C, ca. 18 jaar oud, welke jaarlijks netjes is onderhouden.

KENMERKEN:
+ bouwjaar 1989
+ perceel 126m2, eigen grond
+ woonoppervlak ca. 118m2
+ externe bergruimte ca. 7m2
+ achtertuin (NO) ca. 58m2 met elektrische zonwering
+ nieuwe groepenkast (merk ABB) met 6 groepen en ruimte om met 5 groepen uit te breiden)
+ kozijnen buitenzijde geverfd in 2020
+ warm water en verwarming middels Vaillant VHR-C, ca. 18 jaar oud (jaarlijks onderhouden)
+ keuken, toilet en badkamer voorzien van mechanische ventilatie
+ keuken met nieuwe vaatwasser en kickspace (plintverwarming)
+ vier goede slaapkamer, twee badkamers aanwezig
+ doorbreekmogelijkheid in plafond woonkamer t.b.v. open haard kanaal
+ kindvriendelijke woonomgeving met zeer actieve wijkvereniging
+ in 2021 zal in de wijk KPN Glasvezel aangelegd worden
+ overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar
+ asbestclausule van toepassing i.v.m. bouwjaar
+ oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen! De adressen van onze collega's in Haaglanden vindt u op Funda.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 500,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,237
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1989
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
118 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
External storage space
7 m²
Plot size
126 m²
Volume in cubic meters
417 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, 2 showers and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant VHR-C (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

RIJSWIJK D 7488
Cadastral map
Area
126 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
58 m² (10,26 meter deep and 5,63 meter broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

NVM selling agent

Dijkhuizen Makelaars

Call 070-3000138

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.