• Sold

Regentesselaan 45 2281 VB Rijswijk (ZH)

Hightlighted features

  • 114 m² living area
  • 145 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 489,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 6, 2020
Date of sale
June 29, 2020
Term
3 weeks

Description

De Regentesselaan 45 is een karakteristiek tweelaags herenhuis, heerlijk gelegen aan een lommerrijke laan in het geliefde Leeuwendaal.

De woning verkeert in een goede en marktconforme staat van onderhoud en afwerking en beschikt o.m. over een lichte woon-/eetkamer en een drietal slaapkamers op 1e etage.

De tuin is weliswaar op het noorden gelegen doch door de diepte kent deze toch een prima bezonning.
Bovendien beschikt de achtertuin over een achteringang wat uitzonderlijk is in het Leeuwendaal.

Toekomstplannen ? Het realiseren van een derde woonlaag behoort tot de mogelijkheden.

INDELING
Begane grond
goed aangelegde voortuin; entree woning; karakteristieke vestibule met tochtdeuren; gang; modern toilet met laag reservoir en fontein; dubbele deuren naar de sfeervolle en lichte woon-/eetkamer ensuite; open keuken in L-vormige opstelling met moderne en complete inrichting w.o. composiet werkblad, 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en afzuigkap; een schuifpui geeft toegang tot de zonnige achtertuin met o.m. een achteringang (!).

1e etage
overloop; modern toilet met fontein; hoofdslaapkamer aan voorzijde annex inloopkast/garderobe en openslaande deuren naar het balkon; voorzijkamer met vaste kast; achterkamer; badkamer met nette en complete inrichting w.o. douche, wastafel en aansluiting wasmachine; tweede balkon aan achterzijde.

LOCATIE
De ligging in het Leeuwendaal zorgt voor een hoog voorzieningenniveau waar onder uitstekende openbaar vervoerverbindingen (tram 1, 15 & bus 23) naar onder meer het centrum van Delft en Den Haag, het oude centrum van Rijswijk op loopafstand en een snelle ontsluiting naar de snelwegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam).

AANVULLENDE INFORMATIE
- totaal woonoppervlak 114 m²
- perceeloppervlakte 145 m²
- bouwjaar ca. 1923
- drietal slaapkamers
- riolering vernieuwd in 2020
- grotendeels v.v. kunststof kozijnen en ramen
- schuifpui achterzijde begane grond
- berging in voortuin
- parketvloer woonkamer
- geheel voorzien van dubbele beglazing
- cv-combiketel Remeha
- de woning is gelegen op eigen grond
- oplevering in overleg

BEHOUDEN STIJLDETAILS
- granito tuinpad
- originele voordeur
- granito vloer in vestibule en hal
- glas-in-lood in vestibule
- wandtegels vestibule
- beornamenteerde plafonds

INTERESSE ?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 489,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 4,289
Status
Sold

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1923
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
114 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
External storage space
2 m²
Plot size
145 m²
Volume in cubic meters
415 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories
Facilities
Sliding door

Energy

Provisional energy label
F What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

RIJSWIJK D 3603
Cadastral map
Area
145 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
46 m² (10 meter deep and 4,6 meter broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits
Involved real estate agents
Ms. Van Arkel
Regentesselaan 45
8.0
I would recommend this agent.
Het contact met de makelaar verliep naar verwachting. Bij vragen kwam er binnen korte termijn antwoord.
Expertise
8
Knowledge of the local market
8
Price / quality
8
Service and guidance
8
Reaction of Hoogenraad NVM Makelaars
Bedankt voor deze mooie beoordeling en fijn te vernemen dat onze dienstverlening jullie is bevallen.

NVM buying agent

Dijkhuizen Makelaars

Call 070-3000138
A funda user (targeted buying)
Regentesselaan 45
9.8
I would recommend this agent.
Fijn en professioneel team. Deskundig geholpen met de aankoop van ons droomhuis. Zeer aan te bevelen.
Availability and communication
10
Expertise
10
Negotiation and result
9
Price / quality
10

Market insights Beta

Avg. asking price

Leeuwendaal

All of Rijswijk (ZH)

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Leeuwendaal

All of Rijswijk (ZH)

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.