• Sold

Mozartlaan 3 4702 HL Roosendaal Fatima-villapark

Hightlighted features

  • 197 m² living area
  • 850 m² plot size
  • 6 bedrooms
Map
€ 595,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 11, 2022
Date of sale
April 1, 2022
Term
3 weeks

Description

Met trots presenteren wij deze unieke vrijstaand gelegen te moderniseren villa met een panoramisch uitzicht op het riante perceel in het gewilde en groenrijke villapark ‘De Verfraaiing’. In deze woning raak je maar niet uitgekeken op het mooie uitzicht en de speelse en ruim opgezette indeling. Deze levensloopbestendige woning beschikt over maar liefst 6 slaapkamers (waarvan 2 op de begane grond), 2 badkamers, imposante vide, oprit en een royale tuin waar je nog jaren van kan genieten.

Bekijk de 360 graden viditour van deze woning via onze website:

Indeling:
De rit naar de woning is al een ervaring op zich door de mooie groene omgeving en imposante woningen.
Wanneer je langs de voortuin, voorzien van een gazon en sierbeplanting, de oprit oprijdt stap je recht voor de deur je auto uit. Middels de overdekte entree is de hal te bereiken. De ontvangsthal is het hart van de woning welke toegang verleent tot de toiletruimte, de meterkast (13 groepen), slaapkamer op de begane grond, woonkamer en de keuken. De toiletruimte beschikt over vloerbetegeling, tegellambrisering, staand toilet, fonteintje en een raam.

Wil je in de ochtend gewekt worden door de zon op uw gezicht? Dat kan in de zeer ruime slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer (ca. 27 m2) is voorzien van vloerbedekking, badkamer en-suite en schuifpui met een gunstig en groenrijk uitzicht op de tuin. Door het openschuiven van de schuifpui en hier de eerste stap naar buiten maakt in de ochtend, ervaar je het ultieme gevoel van privacy en rust.

De badkamer en-suite (ca. 7,5 m2) beschikt over vloer- en wandbetegeling, een ligbad, douche, aansluiting voor de wasmachine, vaste wastafel en een raam t.b.v daglicht.

In de woonkamer kijk je je ogen uit. De ruime L-vormige woonkamer (ca. 36 m2) is voorzien van grote ramen met een fijn uitzicht op de groene tuin, imposante vide, sfeervolle houthaard, tijdloze parket vloerafwerking en krijgt door de hoogte van het plafond een rijke en ruimtelijke uitstraling. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het eetgedeelte, de achtertuin, slaapkamer op de begane grond en trapopgang naar de eerste verdieping.

Middels een kleine afstap is het eetgedeelte te bereiken. Het eetgedeelte (ca. 15 m2) is eveneens voorzien van een parket vloerafwerking en biedt toegang tot de keuken. De dichte keuken (ca. 11,5 m2) is voorzien van een wit gekleurde U-vormige keukenopstelling en beschikt over een oven, 4-pits gasfornuis, dubbele spoelbak, Miele vaatwasser, nis en een raam met zicht op de zijtuin. Aan bergruimte geen gebrek, in de keuken is de ruime bergkast gesitueerd die ruimte biedt voor de Cv-ketel (Remeha) en de warm water boiler (120 L).

Op de begane grond bevindt zich nog een extra kamer(ca. 7 m2) voorzien van een keramische parket vloerafwerking. Werkt u vanuit huis, wilt u geen speelgoed in de woonkamer of beoefent u een hobby? Dan is deze kamer, naast een slaapkamer, zeer geschikt als kantoor, speelruimte of hobbykamer.

Eerste verdieping:
Middels de vaste open trap is de overloop met prachtige vide op de eerste verdieping te bereiken. De overloop biedt toegang tot nog eens 4 slaapkamers (ca. 14, 10, 8,5 en 8 m2) en de 2e badkamer. 3 slaapkamers, waarvan 2 met vaste kastruimte, zijn afgewerkt met een mozaïek parketvloer en een behang wandafwerking, de andere slaapkamer beschikt over vloerbedekking. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een vaste wastafel en biedt toegang tot de loggia (ca. 1 m2).

De 2e badkamer (ca. 5 m2) is vanaf de overloop en vanuit een van de slaapkamers te bereiken en beschikt over vloerbetegeling, tegellambrisering, een ligbad, vaste wastafel, 2e toilet en een raam.

Tuin:
De zeer fraaie rondom gelegen tuin is een fijne plek om in de zomermaanden buiten te zitten. Het grote gazon geeft ’s zomers heerlijk verkoeling en beidt fantastische speelmogelijkheden voor kinderen of dieren. Het terras, voorzien van een zonnescherm, is geschikt om buiten te tafelen of loungebank neer te zetten. De tuin is tevens voorzien van een achterom, buitenkraan en ruime berging (ca. 13 m2) met elektriciteit.
Bijzonderheden:
- Mooi gelegen royale villa;
- Gelegen in groenrijke villapark ‘De Verfraaiing’;
- Woning met oprit
- Tuin rondom;
- Maar liefst 6 slaapkamers;
- 2 slaapkamers op de begane grond
- Alarminstallatie;
- Zonnescherm;
- Loggia;
- Royaal perceel van 850 m2;
- Unieke woonbeleving.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 595,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,020
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1968
Accessibility
Accessible for seniors
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
197 m²
Other space inside the building
13 m²
Exterior space attached to the building
28 m²
Plot size
850 m²
Volume in cubic meters
740 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 baths, shower and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Alarm installation, outdoor awning, flue and sliding door

Energy

Energy label
G What does this mean?
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler and gas-fired boiler
CH boiler
Remeha (in ownership)

Cadastral data

ROOSENDAAL EN NISPEN C 6429
Cadastral map
Area
850 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Involved real estate agents

Mr. van Liebergen
Mozartlaan 3
10.0
I would recommend this agent.
Ik moest het huis van mijn moeder verkopen. Daar ik in Amsterdam woon was de ondersteuning en communicatie fantastisch. Snelle reacties en continu mij op de hoogte gehouden. Ook heeft Vermunt een goede inschatting gemaakt van de verkoopprijs. Het huis is boven verwachting snel en voor een acceptabele prijs verkocht Dank Team Vermunt.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10
Reaction of Vermunt Makelaardij B.V.
Wauw! Wat een lieve woorden en een prachtig cijfer, dank u wel. Ook u bedankt voor de fijne samenwerking. We zien elkaar snel weer!

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.