Maasdijk 86 5328 BH Rossum (GE)

  • Sold
€ 259,000 k.k.

Sales history

Listed since
December 14, 2019
Date of sale
January 3, 2020
Term
2 weeks

Description

Al een tijdje op zoek naar een knusse vrijstaande dijkwoning met veel potentie? Deze vrijstaande woning is gelegen aan de Maasdijk te Rossum. Rossum wordt ook wel de parel van de Bommelerwaard genoemd door zijn weelderige groen en uitgestrekte uiterwaarden. Een ware lust voor een natuurliefhebber en/of dierenvriend. Bij de woning gelegen op een perceel van 376 m² behoren ook enkele stukjes grasland buitendijks in totaal 352 m². Mocht uw interesse gewekt zijn, neem dan snel contact op met ons kantoor!

Begane grond
De woning is als volgt ingedeeld. Via de voorkant van de woning komt u in de hal met meterkast en toegang naar een slaapkamer. Deze ruimte leent zich ook ideaal voor bijvoorbeeld een kantoor of speel-/werkkamer. Vanuit deze ruimte komt u weer in de hal en is er toegang naar het verhoogde eetgedeelte met aansluitend de woonkamer. De verschillende raampartijen geven veel lichtinval. De woonkamer beschikt over een rookafvoerkanaal zodat er een houtkachel realiseerbaar is.
Vanuit deze ruimte is er een hal met trapopgang naar de eerste verdieping en een bergkast onder de trap. De dichte keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en ligt aan de achterzijde van de woning en bestaat uit een rechte opstelling met werkblad en voldoende kastruimte. De keuken is uitgerust met alle gebruikelijke inbouwapparatuur en biedt toegang naar een portaal met de aansluitingen voor witgoedapparatuur en de achterdeur naar buiten. Tevens is hier de badkamer met douche, toilet en wastafel aanwezig.

Eerste verdieping
De eerste verdieping kent de volgende indeling. Aan de voorzijde is er een grote slaapkamer over de gehele breedte van de woning met een vaste kastenwand. Vanuit deze kamer heeft u een prachtig uitzicht over de uiterwaarden. Centraal op de verdieping is een ruime overloop met een vaste kast.
Aan de achterzijde zijn er nog twee slaapkamers gesitueerd. Deze zijn beiden voorzien van een raam met uitzicht op de tuin.

Exterieur
De mooie omgeving heeft ook zijn invloed op de groenrijke tuin. De voortuin is bescheiden met een haagje en toegang naar de voordeur en oprit. Langs de woning loopt de oprit voorzien van straatwerk die leidt naar de garage met aangrenzend een ruime berging. Voor mensen met groene vingers kunnen hier naar hartenlust tuinieren in de ruim opgezette zij- achtertuin .

Omgeving:
Rossum (gemeente Maasdriel) is terecht als Parel van de Bommelerwaard aangemerkt. Rossum maakt onderdeel uit van een uniek stukje Nederland dat wordt omsloten door enerzijds de rivier de Maas en anderzijds de Waal. Het dorp is rustig en strategisch gelegen en telt ongeveer 2.500 inwoners. Vanuit Rossum is 's-Hertogenbosch binnen 15 minuten bereikbaar. Het station in Zaltbommel is evenals de A2 binnen 8 autominuten te bereiken. Rossum is een door velen gewaardeerde open gemeenschap met basisvoorzieningen als een supermarkt, een openbare basisschool, BSO, een kinderdagverblijf, peuterspeelzaal, sportclubs en twee restaurants binnen de dorpsgrenzen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 259,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 2,355
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property (dyke house)
Building type
Resale property
Construction period
1906-1930
Type of roof
Hip roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
110 m²
External storage space
27 m²
Plot size
728 m²
Volume in cubic meters
380 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Flue

Energy

Provisional energy label
F What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

ROSSUM B 3317
Cadastral map
Area
305 m²
Ownership situation
Full ownership
ROSSUM B 2464
Area
71 m²
Ownership situation
Full ownership
ROSSUM B 2465
Area
74 m²
Ownership situation
Full ownership
ROSSUM B 3978
Area
98 m²
Ownership situation
Full ownership
ROSSUM B 3986
Area
180 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

VastgoedPRO selling agent

Makelaarsoord

Call 073-6125515
A funda user
Maasdijk 86
8.0
I would recommend this agent.
contact verliep prima goede service prima begeleiding . Zet zich ook voor 100% in voor de klant.
Expertise
8
Knowledge of the local market
8
Price / quality
8
Service and guidance
8

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.