Prins Hendrikstraat 25 A 3071 LG Rotterdam

  • Sold
€ 269,000 k.k.
View photo 1 of Prins Hendrikstraat 25 A
View photo 2 of Prins Hendrikstraat 25 A
View photo 3 of Prins Hendrikstraat 25 A
View photo 4 of Prins Hendrikstraat 25 A
View photo 5 of Prins Hendrikstraat 25 A
View photo 6 of Prins Hendrikstraat 25 A

Sales history

Listed since
July 20, 2019
Date of sale
August 19, 2019
Term
4 weeks

Description

Prins Hendrik. Geboren als Heinrich Wladimir Albrecht Ernst Herzog zu Mecklenburg, dat zou pas een vette straatnaam zijn geweest. De Heinrich Wladimir Albrecht Ernst Herzog zu Mecklenburgstraat 25 A.

De man heeft de bouw van dit naoorlogse complex niet meer meegemaakt want hij legde in 1934 het loodje. Maar wij denken dat hij trots is geweest op de straat op deze plek. Want wat een heerlijke locatie! Vlakbij het centrum van Rotterdam maar misschien nog wel dichter bij Katendrecht wat zich echt ontpopt tot een regelrechte hotspot met de foodhallen, de Fenix food factory, het Deliplein en de SS Rotterdam.

Gelukkig is de tijd in dit appartement niet stil blijven staan, want dit turnkey appartement is van het portiek tot de tuin helemaal gerenoveerd.

Dit 2-kamer appartement (zeer eenvoudig een 3-kamer appartement van te maken) is na aankoop door de huidige eigenaar in z’n geheel gerenoveerd en wacht nu op een nieuwe eigenaar die hier ultiem van gaat genieten! Want wat een gave woning is dit geworden, een woonkamer met en suitedeuren naar de slaapkamer, een luxe keuken en een tuin op het zuidwesten. En vervolgens recent geplaatst sanitair. De gehele woning is gestuukt, gesausd en voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Ook is de groepenkast vervangen. Helemaal futureproof! En de schilder verdient weinig aan deze VVE, alles is kunststof.

Vanaf deze stek (tussen het centrum en Katendrecht) is het 10 minuten lopen naar het Scheepvaartkwartier of Katendrecht. Voor een lekker avondje Thais loop je naar Deli Bird en het is gezellig borrelen in de foodhallen. Wat een locatie!

Begane grond:
Entree, hal met het toilet (met hangend toilet en fonteintje) en de meterkast (met nieuwe groepenkast).

Vervolgens zijn er twee ruimtes die gescheiden zijn met een ensuite deur. De ene ruimte is thans ingedeeld als woonkamer en de andere als slaapkamer. De woonkamer is ook eenvoudig te verdelen in twee slaapkamers en dan richt je de andere kamer in als woonkamer. Voor ieder wat wils! Erg prettig zijn in ieder geval de grote raampartijen die veel daglicht garanderen.

Vanuit de keuken (voorzien van koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi oven/magnetron, 4-pits gaskookplaat, en afzuigkap) is de tuin te bereiken welke op het zuidwesten is gelegen.

De badkamer is voorzien van een douchecabine, een meubel met wastafel en een designradiator.

Bijzonderheden:
Er is een 15 m2 (!) grote berging aanwezig in de kelder. Verwarming en warm water geschiedt middels een nieuwe CV-installatie welke zich in een vaste kast in de keuken bevindt. Het appartement is gelegen op eigen grond. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt € 117,- per maand. Vanwege het cultuurhistorisch karakter van het pand heeft de gemeente het aangemerkt als een beschermd stadsgezicht.

Afmetingen:
Woonkamer : 5,11 x 4,06
Slaapkamer 1 : 4,43 x 4,07
Keuken : 2,67 x 2,10
Badkamer : 1,93 x 0,95
Berging : 6,32 x 2,29
Tuin : 5,61 x 2,84

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : Q
Nummer : 5456-A
Index : 5

Bouwjaar : 1951
Inhoud : 195 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 59 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 15 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 269,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 4,559
Helpful? /
Thank you!
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 117 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1951
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
59 m²
External storage space
15 m²
Volume in cubic meters
195 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of residential layers (stories)
1 residential layer (story)
Located at
Ground floor

Energy

Energy label
G What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2019, in ownership

Cadastral data

ROTTERDAM Q 5456
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden
Back garden
16 m² (2,84m deep and 5,61m broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Storeroom

Parking

Type of parking facilities
Parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 117 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.