• Sold

Adriaen van der Doeslaan 52 A 3054 EG Rotterdam Hillegersberg Noord

Hightlighted features

  • 117 m² living area
  • 4 bedrooms
Map
€ 475,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 12, 2021
Date of sale
June 23, 2021
Term
6 weeks

Description

Deze compleet verbouwde 5 kamer bovenwoning gelegen in de lommerrijke Adriaen van der Doeslaan, heeft o.a een balkon op het westen met een heel fijn groen uitzicht, 2 badkamer en het comfort van een nieuw huis.

De woning is gelegen in de oude dorpskern van Hillegersberg. Om de hoek van het Argonautenpark, supermarkten, winkels, diverse eet- en drinkgelegenheden, scholen en de natuurplas 't Zwarte Plasje. Diverse sportfaciliteiten zijn op fietsafstand bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Eigen entree vanaf de straat met opgang naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping
Gang met garderobe en modern en vergroot toilet voorzien van fontein.
Royale lichte woonkamer waarbij de moderne keuken aan de voorzijde is doorgebroken, waardoor er een echte woonkeuken is ontstaan met mooie lichtinval. Deze moderne keuken is voorzien van diverse apparatuur.
Aan de achterzijde openslaande deuren naar een fijn balkon op het westen.

Tweede verdieping
Overloop, badkamer met natuurlijke lichtinval en voorzien van een wastafelcombinatie, een bad en 2e toilet.
3 slaapkamers, waarvan 2 met een grote dakkapel.

Zolder
Te bereiken met een vaste trap.
Deze verdieping heeft een multifunctionele ruimte en kan gecombineerd worden gebruikt; berging, slaapkamer of royale werkplek. Door de extra dakkapel is het ook mogelijk gebleken om een 2e badkamer te realiseren, voorzien van douche en wastafel.

Kortom: comfortabel, strak, in-stap-klaar.

Bijzonderheden
- Energielabel E
- Bouwjaar 1932
- Woonoppervlakte ca. 117 m² (meetrapport aanwezig)
- Voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie
- Moderne keuken en badkamer
- Eigen entree
- C.v-gas, bj. ca. 2019
- Extra dakkapel op de zolderverdieping
- Elektrische installatie vernieuwd rond 2019
- Kozijnen vernieuwd + voorzien van dubbele beglazing in 2019
- VVE is actief, ca. € 65,- per kwartaal
- Oplevering in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 475,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,060
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 21.67 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment
Building type
Resale property
Year of construction
1932
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
117 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
Volume in cubic meters
385 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Located at
1st floor
Facilities
Outdoor awning, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2019, in ownership

Cadastral data

HILLEGERSBERG F 1205
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Balcony/roof garden
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 21.67 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes
Involved real estate agents

NVM selling agent

Baljon makelaars

Call 010-4223000
A funda user
Adriaen van der Doeslaan 52 A
9.0
I would recommend this agent.
Baljon did a good job, they kept us updated during the entire process and we had a good support from them. We recommend Baljon as a real estate agent.
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
9

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.