• Sold

Waterloostraat 44 c 3062 TP Rotterdam Kralingen Oost

Hightlighted features

  • 100 m² living area
  • 4 bedrooms
Map
€ 349,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 4, 2021
Date of sale
June 23, 2021
Term
2 weeks

Description

Dit ideale 4-kamer appartement bevindt zich in hartje Kralingen, tussen de Oudedijk en de Lusthofstraat! Het appartement is gelegen op de 2e en 3e verdieping en beschikt over een balkon aan de achterzijde. Twee slaapkamers bevinden zich per verdieping en is met de huidige indeling dus ideaal voor studenten. Ook voor een bredere doelgroep is het appartement zeer geschikt en geheel naar eigen smaak af te werken of te renoveren. De dichte keuken aan de achterzijde biedt een balkon op het oosten. Bijzonder is het vrije uitzicht aan de achterzijde op de diepe tuinen van de Hoflaan.

Met een tramhalte aan de 's-Gravenweg en metrostation Voorschoterlaan op loopafstand beschikt de woning over een uitstekende bereikbaarheid. De wijk Kralingen ligt gunstig ten opzichte van diverse recreatievoorzieningen en sportactiviteiten (hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging). In de buurt bevinden zich diverse scholen, de Erasmus Universiteit en een van de vestigingen van de Hogeschool Rotterdam. Op loopafstand zijn verschillende horeca gelegenheden gevestigd, alsmede de Oudedijk met diverse winkelvoorzieningen en de bekende winkelstraat de Lusthofstraat. Met onder andere het Kralingse Bos en Park Rozenburg beschikt Kralingen over een ideale combinatie van een groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam.

Indeling:
Gezamenlijke portiek, privé opgang vanaf de 1e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met toilet en meterkast.
Kamer I, ca. 4.05 m x 4.00 m, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kast.
Kamer II, ca. 4.25 m x 4.10 m, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast.
Dicht keuken, ca. 3.10 m x 1.95 m, voorzien van losse apparatuur en de cv-ketel.
Balkon op het oosten, ca. 3 m².

3e verdieping:
Overloop met badkamer voorzien van douche en wastafel.
Kamer III, ca. 3.55 m x 4.15 m, gelegen aan de voorzijde en voorzien van dakkapel en vaste kast.
Kamer IV, ca. 4.60 m x 6.20 m, gelegen aan de achterzijde en voorzien van woning brede dakkapel (2021).

Bijzonderheden
Bouwjaar 1953.
Volle eigendom.
Eigen berging in de onderbouw, ca. 6 m².
VvE is los van inschrijving kvk niet actief.
Grotendeels enkel glas aanwezig.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 349,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,490
Status
Sold

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (double upstairs apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1953
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
100 m²
Other space inside the building
3 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
External storage space
6 m²
Volume in cubic meters
265 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories
Facilities
TV via cable

Energy

Provisional energy label
E What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Combination boiler, in ownership

Cadastral data

KRALINGEN G 5447
Cadastral map
Area
Part of parcel
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and unobstructed surrounding view
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
No
Involved real estate agents

NVM selling agent

Rijndelta Makelaars

Call 010-4132460

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.