• Sold

Kerstant van den Bergelaan 35 B 3054 EN Rotterdam Hillegersberg Noord

Hightlighted features

  • 126 m² living area
  • 4 bedrooms
Map
€ 495,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 26, 2021
Date of sale
April 12, 2021
Term
2 weeks

Description

Wat een ontzettend leuk en gaaf bovenhuis midden in de oude dorpskern van Hillegersberg!

Het betreft een jaren ’30 hoek-bovenwoning van ca. 126 m², met een fijn balkon op het zuidwesten. Doordat het een hoekwoning betreft, heeft de woning veel natuurlijk lichtinval.

Dit charmante bovenhuis is direct te betrekken en gelegen in een van de leukste straten van de oude dorpskern van Hillegersberg. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich op de woonverdieping een aparte ruimte die momenteel in gebruik is als muziekkamer maar ook ideaal te gebruiken is als kantoor of speelruimte voor kinderen. Op loopafstand bevinden zich de winkelstraat Bergse Dorpsstraat, diverse supermarkten en het openbaar vervoer. De woning is gelegen tussen de Bergse voor- en achterplas. Tevens bevinden zich diverse recreatiemogelijkheden zoals 't Zwarte Plasje en tennispark Plaswijck in de omgeving.
Op loopafstand ligt eveneens het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

Kortom deze charmante jaren ‘30 bovenwoning in hartje Hillegersberg heeft alles om verliefd op te worden! De woning heeft een heerlijk ruime en bijzonder lichte woonkamer.

Indeling:
Begane grond:
Entree, trap naar eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, toilet met fonteintje, ruime L-vormige woon-/ eetkamer met open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en toegang tot zonnig terras aan achterzijde. Via het terras aan de achterzijde van de woning is een aparte ruimte te bereiken, welke momenteel in gebruik is als muziekkamer.

Tweede verdieping:
Slaapkamer 1 aan de achterzijde. Badkamer v.v. douche, bad, toilet en wastafel.
Slaapkamer 2 aan de voorzijde.
slaapkamer 3 met wasmachineaansluiting.

Zolderverdieping:
Slaapkamer 4 in gebruik als hoofdslaapkamer, opstelling CV-ketel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1929;
- gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlak ca. 126 m² (exclusief achter gelegen ruimte van ca. 10 m²), inhoud ca. 474 m³;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage per maand ca. € 85,--
- Verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel;
- Levering in overleg.

Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 495,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,929
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 85.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1929
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
126 m²
Exterior space attached to the building
9 m²
External storage space
10 m²
Volume in cubic meters
474 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning and TV via cable

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vailliant ( combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

HILLEGERSBERG F 1177
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in center and in residential district
Balcony/roof garden
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 85.00 per month)
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.