• Sold

Cornelis Bloemaertsingel 41 3067 NJ Rotterdam Het Lage Land

Hightlighted features

  • 88 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 230,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 26, 2021
Date of sale
May 23, 2021
Term
3 weeks

Description

Wonen nabij het Prinsenpark, Kralingse Bos en Kralingse Plas? Dat kan bij dit leuke en ruime 3-/4-kamer appartement met twee balkons op de 4e verdieping en berging in de onderbouw. Vanuit de woonkamer heeft u prachtig vrij uitzicht over het ervoor gelegen park en vanuit de keuken prachtig zicht over de groene singel. Aan de andere zijde van de singel ligt het Lagelandsepad zodat u binnen een paar 100 meter zo naar het Kralingse Bos met de Kralingse Plas loopt of fietst. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het winkelcentrum Lage Land en aan het Jacob van Campenplein. Iets verderop vindt u het overdekte Shopping Center Alexandrium met de Woonmall en de Megastores. Aan de rand van de wijk vindt u verschillende metrostations. Metrostation Oosterflank en metrostation Prinsenlaan zijn bereikbaar. Daarnaast bent u snel bij het NS-station Alexander. Het appartement zelf verdient wel weer wat liefde en aandacht om het te laten aansluiten aan de huidige woonwensen.

Indeling:

Begane grond:

Afgesloten portiek met bergingen en lift waaraan per verdieping slechts 2 woningen zijn gelegen.

4e verdieping:

Entree/hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken.

Aan de voorzijde van het appartement treft u de gedateerde keuken welke is geplaatst in een L-opstelling en is voorzien van enige apparatuur waaronder een 4 pits keramische kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de vaste kast en het balkon.

Tevens treft u aan de voorzijde een ruime slaapkamer met vaste kastenwand.

De centraal gelegen badkamer is samengevoegd met het toilet. In deze ruimte treft u het toilet, een wastafelmeubel en een ligbad met douche.

Aan de achterzijde van het appartement treft u een ruime tweede slaapkamer met vaste kast. In deze kast is de boiler geïnstalleerd. Deze boiler wordt gehuurd tegen een maandbedrag van circa € 12,- inclusief onderhoudscontract.

De woonkamer beschikt over een aparte met toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten. Het eetgedeelte kan ook gebruikt worden als een derde slaapkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en zonnig door de goede lichtinval en biedt een vrij uitzicht op het voorgelegen groen. Toch liever wat meer schaduw? Dat is geen probleem dankzij het elektrische screen en zonnescherm.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar circa 1966;
- Woonoppervlakte circa 88 m2;
- Gelegen op eigen grond;
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van circa € 227.-
- Voorschot stookkosten van circa € 55,- per maand;
- Op kosten van de VVE worden de balkon gerenoveerd en voorzien van een coating (geplande start na de bouwvak);
- Oplevering in overleg.

KORTOM: HET APPARTEMENT MOET WELISWAAR GEMODERNISEERD WORDEN, MAAR WAT EEN RUIMTE EN HEERLIJKE LOCATIE IS DIT! KOMT U SNEL LANGS VOOR EEN BEZICHTIGING ?

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 230,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,614
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 227.00 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1966
Accessibility
Accessible for seniors
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
88 m²
Exterior space attached to the building
11 m²
External storage space
6 m²
Volume in cubic meters
250 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
1 story
Located at
4th floor
Facilities
Outdoor awning and elevator

Energy

Provisional energy label
E What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
Communal central heating
Hot water
Central facility

Cadastral data

KRALINGEN K 1269
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and unobstructed surrounding view
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 227.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Involved real estate agents
A funda user (targeted buying)
Cornelis Bloemaertsingel 41
9.0
I would recommend this agent.
Wij hebben met hulp van de deskundigheid van Huysvisie een huis gekocht in Rotterdam. Veelvuldig contact gehad zowel telefonisch als via WhatsApp, dit vonden wij erg prettig. Goede prijs/kwaliteit verhouding. We voelden ons gehoord wat we bij andere makelaars niet hadden. Bedankt en hopelijk tot ziens!
Availability and communication
9
Expertise
9
Negotiation and result
9
Price / quality
9
Reaction of Huysvisie, makelaar anno nu.
Hartelijk bedankt voor deze mooie review en veel plezier in jullie nieuwe woning! Team Huysvisie Rotterdam

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.