• Sold

Wijnbrugstraat 253 3011 XW Rotterdam Stadsdriehoek

Hightlighted features

  • 73 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 400,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 29, 2021
Date of sale
May 30, 2021
Term
4 weeks

Description

Wilt u wonen op een plek met alle voordelen van het centrum, maar zonder de hectiek en drukte die het centrum met zich meebrengt? Dan is dit appartement de locatie voor u!

Dit prachtig appartement is gesitueerd op de 21e verdieping van de Waterstadtoren en ligt in het centrum van Rotterdam. Het betreft een 3-kamer appartement met grote ramen in de woonkamer waardoor het elke dag genieten is van het spectaculaire uitzicht. Deze woning kijkt vrijuit in zuidwestelijke richting naar de Wijnhaven.

Ligging
De Waterstadtoren is ideaal gelegen ten opzichte van de binnenstad van Rotterdam. Zo liggen de Oude Haven, het winkelgebied, de Witte de Withstraat en de Markthal op 5 minuten loopafstand. Ook is er een mooi grasveld langs de Maas en bevindt de Kralingse Plas zich op fietsafstand. Alles wat u nodig heeft ligt binnen handbereik terwijl u geen last heeft van de hectiek van het centrum. Met andere woorden: “Wel de lusten en niet de lasten”.
De woning is zeer goed te bereiken. Op nog geen vijf minuten loopafstand bevindt zich station Blaak waar trein, tram, metro en bus stoppen. Ook per auto zit u snel op de ring van Rotterdam.

De Woning
De woning heeft een mooie ruime en lichte woonkamer mede door de grote ramen die lopen tot de grond. Dit zorgt keer op keer voor een prachtig entree en maakt het uitzicht tot de grootste blikvanger van de woning. Er is een moderne, nieuwe open keuken geplaatst (2021) die van alle gemakken is voorzien, zoals een inductiekookplaat, combi oven, koelkast vriezer, vaatwasser en wasemkap. De woonkamer is recent voorzien van een nieuwe vloer.
Het appartement is voorzien van twee ruime slaapkamers (beide met uitzicht op het centrum) en een luxe badkamer.
Extra opbergruimte vindt u in de bergruimte waar het ook mogelijk is om de wasmachine en droger te plaatsen. De woning is bijna volledig voorzien van een laminaatvloer. Bij de woning hoort tevens een berging (gelegen in de garage) waar voldoende ruimte is om fietsen en andere spullen te stallen.

Pluspunt van de woning is de goede isolatie en het warmte-terug-win-systeem waardoor de maandelijkse lasten zeer laag liggen. Tevens beschikt de woning over een glasvezel aansluiting.

Parkeerplaats:
Bij de woning wordt tevens een parkeerplaats aangeboden. Deze parkeerplaats bevindt zich onder het gebouw in de parkeergarage en wordt aangeboden voor € 30.000,- k.k.

Indeling:
Centrale hal (toegang met videofooninstallatie), drie snelle liften.
21e etage: entree, hal met meterkast en half betegeld toilet. Vanuit de hal toegang tot de badkamer, woonkamer en slaapkamers.
Woonkamer met open keuken: 6.86 x 5.97m.
Slaapkamer I: 3.81 x 2.99m.
Slaapkamer II: 2.99 x 2.80m.
Badkamer: 2.50 x 1.80m, voorzien van douchecabine, wastafel en opbergmeubel.
Berging: 1.49 x 1.14m, wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de droger.

Bijzonderheden:
- Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars)
- Verwarming en warmwater middels stadsverwarming
- Erfpacht: afgekocht tot en met 19 februari 2052
- V.v.E. bijdrage woning is € 134,43 met parkeerplaats is € 20,68 per maand
- De woning is twee jaar geleden voorzien van een nieuwe warmte terugwin unit (nog 3 jaar garantie)
- Berging in de kelder van 2.55 x 1.50m
- Parkeerplaats in de kelder op -1 wordt separaat aangeboden voor € 30.000,- k.k. (verplichte afname)
- Glasvezel aansluiting aanwezig
- Oplevering: in overleg.

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 400,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,479
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 155.11 per month

Construction

Type apartment
Residential property with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2004
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
73 m²
Other space inside the building
15 m²
External storage space
15 m²
Volume in cubic meters
226 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
1 story
Located at
21st floor

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
District heating
Hot water
Central facility

Cadastral data

ROTTERDAM AH 441
Cadastral map
Ownership situation
Municipal long-term lease (end date of long-term lease: 20-02-2101)
Fees
Paid until 19-02-2052
Ownership situation
Municipal long-term lease (end date of long-term lease: 20-02-2101)
Fees
Paid until 19-02-2052

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in center and unobstructed surrounding view

Storage space

Shed / storage
Storage box

Parking

Type of parking facilities
Parking garage

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 155.11 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.