Kappeynestraat 2 D 3039 PG Rotterdam

  • Sold
€ 495,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 8, 2020
Date of sale
May 28, 2020
Term
2 weeks

Description

Waanzinnig leuk en uniek hoek-appartement (163m²) verdeeld over 2 verdiepingen met maar liefst 5 slaapkamers, een woonkeuken en een groot dakterras met uitzicht over de skyline van Rotterdam. Deze maisonnette is gelegen op de 4e verdieping van een goed onderhouden complex uit 1947 in een rustige, doodlopende straat midden in de geliefde wijk Blijdorp. Het gebouw en het appartement zelf zijn nog voorzien van vele authentieke details. De woning heeft door de hoekligging en de grote raampartijen het hele jaar door een prachtige lichtinval. Vanaf de woonkamer en de slaapkamers is er een weids uitzicht over groen. Dit zijn de parels op de woningmarkt, echt een must see!

De Kappeynestraat is een rustige korte doodlopende straat in de buurt van de Statensingel, Nolenstraat en het Stadhoudersplein. Alle voorzieningen zijn in de buurt: winkelcentrum Stadhoudersplein met supermarkt Plus, een leuke diversiteit aan winkels op de Stadhoudersweg, verschillende restaurants en cafeetjes en diverse basis- en middelbare scholen. Het openbaar vervoer is perfect: Het centraal station is op loopafstand net als metrostation Blijdorp en tram- en bushalte. Diergaarde Blijdorp en het heerlijke Vroesenpark zijn vlakbij en het centrum van Rotterdam is op loopafstand!

Indeling
Begane grond
Afgesloten entree, toegang naar berging in kelder en keurig trappenhuis.

Eerste woonlaag
Entree, uitgebreide hal met wand(schuif)kasten, fraai toilet met fontein en bergkast onder de trap. De gezellige ruime en zonnige woonkeuken met inbouwvaatwasser en een 5-pits Smeg fornuis is gelegen aan de Kappeynestraat-zijde. De L-vormige woonkamer is in de breedte gelegen waardoor er veel lichtinval is en een weids uitzicht over het groen van de platanen en het achtergelegen Stadhoudersplein. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast nog een werk/woonkamer (ook te gebruiken als slaapkamer). Trapopgang naar slaapverdieping.

Tweede woonlaag
Zeer lichte overloop, kast met cv-ketel en wasmachine-aansluiting, 4 slaapkamers waarvan een kamer met wastafel en een kamer met (garderobe)kastenwand. Alle slaapkamers hebben bovendien 1 of 2 inbouwkasten. De lichte badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. De overloop biedt ook toegang tot het prachtig gelegen ruime dakterras met uitzicht op de skyline van Rotterdam en de groene daken (sedum). Hier kan je heerlijk rustig en privé de hele dag genieten van de zon.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1947
- Woonoppervlakte ca. 163m²
- Uniek hoekappartement verdeeld over 2 lagen met maar liefst 5 slaapkamers
- Waanzinnig dakterras met uitzicht op skyline van Rotterdam
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2 jaar geleden zijn de kozijnen gerenoveerd)
- Dak is voorzien van sedumbedekking met isolerende werking
- De eerste verdieping is in 2019 geheel gerenoveerd (stukwerk/schilderwerk etc.) en is voorzien van Amerikaans gerookt eiken lamelparket
- De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer
- Verwarming en warm water middels HR cv-ketel (Remeha Calenta 40c uit 2017)
- Rustig gelegen in doodlopende straat
- Voldoende parkeergelegenheid in de buurt
- Aparte berging in de onderbouw
- Beschermd stadsgezicht
- Actieve en gezonde VvE, bijdrage is € 195,86 per maand

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 495,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 3,037
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 196 per month

Construction

Type apartment
Maisonnette (double upstairs apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1947
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations) and partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
163 m²
Exterior space attached to the building
33 m²
External storage space
7 m²
Volume in cubic meters
539 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
2 stories
Located at
4th floor
Facilities
Passive ventilation system

Energy

Provisional energy label
E What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Calenta 4C (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

ROTTERDAM Z 3965
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Sun terrace
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 196 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Involved real estate agent

NVM selling agent

Baljon makelaars

Call 010-4223000
A funda user
Kappeynestraat 2 D
10.0
I would recommend this agent.
De begeleiding en communicatie was fantastisch, ik kreeg altijd snel antwoord op alle vragen en overal werd aan gedacht en voor gezorgd. Voor zover de verkoop van je huis zorgeloos kan zijn was het met Baljon absoluut zorgeloos!
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10

Market insights Beta

Avg. asking price

Blijdorp

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Blijdorp

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.