Burgemeester Hoffmanplein 31 c 3071 XC Rotterdam

  • Sold
€ 209,000 k.k.

Sales history

Listed since
November 28, 2019
Date of sale
December 23, 2019
Term
3 weeks

Description

Wonen in het hart van het Noordereiland! Dit knusse tweekamerappartement is van alle gemakken voorzien. Een keurige badkamer en keuken, nette afwerking en een fraaie laminaatvloer vormen een mooi geheel in deze woning. Geniet van je fijne balkon of maak een wandeling in een van de gezelligste buurten van Rotterdam! Dit fijne plekkie verandert binnen no-time in jouw thuis!

Woonomgeving
Ben jij op zoek naar een plek die centraal gelegen is en waar je ook tot rust kunt komen? Het Noordereiland kan jou dit bieden! De buurt kent een gemoedelijke sfeer waar je dorps woont in de stad. Dit betekent voor ieder wat wils! Doordat de buurt omringd wordt door de Nieuwe Maas aan de noordkant en de Koningshaven aan de zuidkant is de ligging uniek te noemen. Ontdek hier leuke zaakjes, zoals de koffiebar Koozie, Fadi’s voor Arabic food en het zomerse pop-up visrestaurant A La Plancha. Door de verbinding met de Erasmusbrug en de Willemsbrug bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum en bezoek je makkelijk de populaire plekken. De Witte de Withstraat, Oude Haven en Pannekoekstraat zijn o.a. voorzien van verschillende leuke hotspots. Ook de Kop van Zuid en Katendrecht, met haar Fenix Food Factory en Foodhallen, liggen in de directe omgeving waar je kunt genieten van culinaire of recreatieve uitstapjes. Tevens bevindt zich op het Noordereiland ook de opstapplaats voor de watertaxi. Noordereiland it is!

Indeling
Begane grond:
De prachtige gevel heeft nog de charmante authentieke elementen. Dit zorgt voor liefde op het eerste gezicht! Binnenkomst in de centrale entree met trappenhuis.

Tweede etage:
Vanuit de hal zijn alle vertrekken van de woning te bereiken. Aan de voorzijde bevindt zich het ruime leefgedeelte dat is gelegen over de volle breedte. De drie grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval, hier kijk je mooi uit op het groene wandelpad. Door de praktische indeling kun je een leuke zit- en eethoek creëren. Zo geniet je van elk moment en geeft het een fijn thuis gevoel!

De nette gesloten keuken is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook is het pandbrede balkon hier vanuit toegankelijk. Naast de keuken is de grote slaapkamer (ca. 12 m2) te vinden met een vaste kast. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een wasmachine-aansluiting. Terug in de hal zijn het separate toilet met fonteintje, de meterkast en een kast met de cv-opstelling gevestigd.

De gehele woning is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Berging:
Bij de woning hoort een berging van ca. 5 m2.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1881
• Energielabel: D
• Woonoppervlakte circa 60 m2
• Inhoud circa 171 m3
• Gelegen op erfpachtgrond tot 31-12-2093, waarvan de canon is afgekocht tot 6-12-2055
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2007)
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 84,58 per maand
• Buitenzijde geschilderd in 2019
• Beschermd stadsgezicht
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 209,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 3,483
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 85 per month

Construction

Type apartment
Mezzanine (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1881
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)

Surface areas and volume

Areas
Living area
60 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
External storage space
5 m²
Volume in cubic meters
171 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
1 story
Located at
3rd floor

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation, insulated walls and partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
2007

Cadastral data

ROTTERDAM Q 6545
Cadastral map
Ownership situation
Long-term lease (end date of long-term lease: 31-12-2093)
Fees
Paid until 06-12-2055

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 85 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Involved real estate agent

VBO selling agent

MAARTENMakelaardij

Call 010-8181487

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.