Max Heymansstraat 39 3059 MK Rotterdam

  • Sold
€ 420,000 k.k.
View photo 1 of Max Heymansstraat 39
View photo 2 of Max Heymansstraat 39
View photo 3 of Max Heymansstraat 39
View photo 4 of Max Heymansstraat 39
View photo 5 of Max Heymansstraat 39
View photo 6 of Max Heymansstraat 39

Sales history

Listed since
April 11, 2019
Date of sale
August 15, 2019
Term
4 months

Description

Grote eengezinswoning met parkeerplaats op eigen terrein met een imposant volume van maar liefst 515 m3. De woning ligt met de tuin op het zonnige zuidwesten, aan het water en erg rustig (richting de volkstuintjes). Uniek bij deze woningen is het 4 meter hoge plafond op de 2e verdieping. Wonen doet u bij deze woning op de begane grond in de uitgebouwde woonkamer met sfeervolle openhaard, op de verdiepingen zijn de slaapkamers te vinden en een dakterras.

De woning ligt in het gezellige kindvriendelijke buurt Haag en Park, op loopafstand van de Zevenhuizerplas met skatebaan, strand, winkels, horeca en metro. (Tip van de makelaar: gaat u eens op zaterdag een kop koffie drinken bij Mamamo of eet tapas bij Guay!)

Begane grond:
Entree, hal met het toilet (met duoblok en fonteintje), de meterkast en de trap naar de verdieping.

Woonkamer met kastruimte onder de trap, een open haard (hout gestookt) en dubbele deuren naar de achtertuin.

Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken welke is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koel/vriescombinatie en een combi oven/magnetron.

Deze gehele verdieping is voorzien van een eiken en beuken houten vloer.

1e verdieping:
Overloop met toiletruimte. Slaapkamer aan de achterzijde met een vaste kast/inloopkast. Twee slaapkamers aan de voorzijde. Badkamer met inloopdouche, ligbad, radiator en twee wastafels. Deze gehele verdieping is voorzien van een houten vloer.

2e verdieping:
Overloop met wasruimte met een deur naar het dakterras. Slaapkamer aan de voorzijde met dakraam en een slaapkamer aan de achterzijde met bergruimte op de vliering. Deze verdieping is zeer ruimtelijk door het plafond van 4,07 meter hoog.

Bijzonderheden:
De woning is goed geïsoleerd en is gelegen op eigen grond. Recent is er een nieuwe mechanische ventilatie box geplaatst, zijn de vloeren op de begane grond en tweede verdieping geschuurd en opnieuw gelakt.

Afmetingen:
Woonkamer : 11,08 x 5,40 (totale lengte x breedte begane grond)
Slaapkamer 1 : 5,40 x 3,40
Slaapkamer 2 : 3,72 x 2,86
Slaapkamer 3 : 2,64 x 2,45
Badkamer : 3,53/2,59 x 2,84
Slaapkamer 4 : 5,40 x 1,42 (gemeten vanaf 1,5 meter)
Slaapkamer 5 : 4,33 x 3,08
Wasruimte : 2,23 x 1,64
Dakterras : 5,40 x 2,71
Tuin : 9,00 x 5,50

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 2385
Grootte : 158 m2

Bouwjaar : 2007
Inhoud : 515 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 145 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 10 m2
Externe bergruimte : 4 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 420,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 2,897
Helpful? /
Thank you!
Original asking price
€ 429,000 k.k.
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2007
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
145 m²
Exterior space attached to the building
15 m²
External storage space
4 m²
Plot size
158 m²
Volume in cubic meters
515 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of residential layers (stories)
3 residential layers (stories)
Facilities
TV via cable, flue and glass fiber cable

Energy

Provisional energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, insulated walls, floor insulation, double glazing and completely insulated
Heating
District heating
Hot water
Central facility

Cadastral data

ROTTERDAM BC 2385
Cadastral map
Area
158 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside water, alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
50 m² (9m deep and 5,5m broad)
Garden location
Located at the southwest
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.