Regina Verweykade 13 3059 SN Rotterdam

  • Sold
€ 935,000 k.k.

Sales history

Listed since
July 2, 2019
Date of sale
March 18, 2020
Term
8½ month

Description

Markant vrijstaand herenhuis op toplocatie met zeer luxe afwerking, die u zeker niet wilt missen!!

Via de gezamenlijke brug komt u gelijk op uw eigen oprit voor twee auto’s
Via de eigen toegang komt u op een prachtige kavel met veel privacy en een schitterende ligging aan het water over de volle breedte. Genieten van de zon kunt u hier ook de gehele dag. En wat dacht u ervan om eind van de dag met uw sloep nog even de plas op te varen. Het echte vakantiegevoel.

Als we hier dan ook nog de centrale ligging nabij scholen, winkels, metro en uitvalswegen optellen is er geen enkele reden meer om te twijfelen

Het woonhuis mogen we met recht zeer luxe afgewerkt noemen waarbij licht, duurzaamheid en ruimte de boventoon voeren.

Indeling:
Prachtige entree met mooie hoogte door de bordestrap, toilet en meterkast, openslaande deuren naar de prachtige ruime zeer lichte U vormige living met centrale opstelling van de gashaard, drie openslaande deuren naar de fraaie zeer zonnige tuin. Totaal oppervlakte ca. 70 m2.

Doorlopend in de zeer open zeer luxe keuken met kookeiland met hardstenen aanrechtblad, gaskookplaat, wokbrander en grillplaat, afzuigkap, aan de wand bevinden zich de zeer grote koel/vrieskast, combimagnetron en oven. Quookerkraan en vaatwasser. Overal bevindt zich veel kastruimte. De fraai vormgegeven eetbar maakt het geheel af.

Werkelijk schitterende tuin ca. 22 meter breed aan het water rondom de woning waar qua architectuur volledig rekening is gehouden met zon, privacy en gemak bij onderhoud. Schitterende vijverpartij met brug. Meerdere zonneterrassen en aanlegplaats voor uw sloep om van de Zevenhuizerplas te genieten. De zon onder zien gaan is iedere dag weer een genot.

Eerste verdieping;
Via de mooie bordestrap komt u op de centrale overloop, verder bevinden zich hier 4 slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, ruime douchehoek met regendouche, dubbele wastafel en tweede toilet,

Tweede verdieping;
Heerlijke grote open zolder ruimte met twee grote dakramen, deze ruimte is eenvoudig tot twee kamers te maken en een badkamer.
Aparte cv/wasruimte.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2010, ca 750 m3 inhoud, woonoppervlakte
• Handvorm gevelsteen, keramische dakpannen, hardhouten kozijnen met roedenverdeling, natuurstenen vensterbanken, hoge plinten en paneeldeuren.
• Schitterend aangelegde super zonnige tuin rondom met 22 meter breedte aan het water
• Alle verdiepingen zijn voorzien een prachtige witte gietvloer met vloerverwarming op de begane grond.
• Duidelijk te veel bijzonderheden op verder op te noemen, dus we maken graag een afspraak om dit herenhuis aan u te laten zien.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 935,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 4,269
Original asking price
€ 995,000 k.k.
Status
Sold

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2010
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
219 m²
External storage space
5 m²
Plot size
535 m²
Volume in cubic meters
750 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories

Energy

Energy label
A What does this mean?
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Combination boiler from 2010, in ownership

Cadastral data

ROTTERDAM BC 3050
Cadastral map
Area
484 m²
Ownership situation
Full ownership
ROTTERDAM BC 3055
Area
51 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside water, alongside a quiet road, in residential district, freestanding location and on navigable waterway
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

NVM selling agent

Van Herk Makelaardij

Call 010-2582900

Market insights Beta

Avg. asking price

Nesselande

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Nesselande

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.