Bouwnummer (Bouwnr. 31) 3062 Rotterdam

  • Sold
€ 800,000 v.o.n.
Part of project NN Kralingen, Rotterdam

Sales history

Listed since
July 23, 2019
Date of sale
February 17, 2020
Term
6½ month

Description

Het plan NN Kralingen is opgebouwd uit twee zijden waarop de bebouwing is georiënteerd: de Kralingse Zoom met haar groene buffer en Leendert Butterstraat met aanhechting aan de bestaande buurt. Aan de Kralingse Zoom staan de woningtypes Kralingse Heren, de moderne versie van het statige herenhuis van vroeger. De woonverdiepingen rijzen boven het maaiveld uit door de halfverdiepte stallingsgarage met een comfortabele privé parkeerplaats en heeft vanuit de woning zicht op de autovrije groenzone voor de woning.

Het ruime statige herenhuis is standaard uitgevoerd met 2 badkamers, 4 slaapkamers en een hoog afwerkingsniveau. Door de diverse indelingsvarianten kan de woning naar eigen voorkeur worden samengesteld. De prachtige, krachtige architectuur zorgt voor een stijl die tijdloos is. En dat allemaal in het mooiste stadsdeel van Rotterdam: Kralingen, in de buurt Noordelijk Niertje (NN).

Kenmerken:
• Perceeloppervlakte: ca. 214 m2
• Gebruiksoppervlakte: ca. 175 m2
• Beukmaat: 7,40 m (inwendige maat 7,15 m)
• Parkeren: 1 privé parkeerplaats op eigen terrein onder carport in voortuin
• Royale achtertuin op maaiveld
• Eigen achterom via achterpad
• Luxe master bedroom met en badkamer en suite
• Aantal slaapkamers: 4
• Aantal badkamers: 2
• Aantal wc’s: 2
• Separate bergruimte op 2e verdieping

Bij het ontwerp van zowel de Kralingse Heren als de Kralingse Schouten speelt duurzaamheid een belangrijke rol. De in totaal 54 woningen worden voorzien van duurzame warmte en zonnepanelen, zijn all-electric (gasloos, dus voorgesorteerd op het regeerakkoord) en hergebruiken regenwater. Daarmee wordt een lage EPC (Energie Prestatie Coëfficiënt) behaald, wat inhoud dat de energiebehoefte (en dus het verbruik) van de woning minder is dan de geldende eisen conform
Bouwbesluit. Naast milieubewust is dit ook financieel interessant, want tegenwoordig bieden steeds meer hypotheekverstrekkers korting op de hypotheekrente van een duurzame woning.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 800,000 v.o.n.
Asking price per m²
info
€ 4,571
Status
Sold

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, corner house
Building type
New property
Year of construction
2018
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
175 m²
Volume in cubic meters
455 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 separate toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation and solar collectors

Energy

Provisional energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, insulated walls, floor insulation, double glazing, partly double glazed, secondary glazing, completely insulated, no cavity wall and eco-building
Heating
District heating
Hot water
Central facility

Exterior space

Location
Alongside water, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden

Garage

Type of garage
Underground parking
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.