• Sold

Oldenoord 53 3079 KG Rotterdam Groot IJsselmonde

Hightlighted features

  • 118 m² living area
  • 130 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 289,500 k.k.

Sales history

Listed since
August 28, 2020
Date of sale
October 20, 2020
Term
7 weeks

Description

Op zoek naar een ruime eengezinswoning in Rotterdam - IJsselmonde, stop met zoeken!

Aan de ‘’Oldenoord’’ in Rotterdam – IJsselmonde mogen wij u deze ruime eengezinswoning aanbieden met maar liefst 5 slaapkamers! De woning is gelegen aan een autoluwe straat en beschikt over een ruime woonkamer, open keuken en luxe badkamer welke is vernieuwd in 2017 en 3 slaapkamers op de eerste verdieping. De zolder is voorzien van een dubbele dakkapel zodat er twee ruime slaapkamers zijn gecreëerd. De achtertuin is gelegen op het Zuidwesten en beschikt over twee bergingen en een achterom.

Wilt u wonen in een rustige en groene omgeving? dan is dit de ideale locatie!
In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, diverse snelwegen (A16 en A15), winkelcentrum Keizerswaard, sportverenigingen en speelparadijs Monkey Town. Ook het park De Twee Heuvels bevindt zich in de directe omgeving.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree/hal met meterkast en toegang tot de vertrekken;
- Berging met wasmachineaansluiting en CV-opstelling;
- Betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje;
- De lichte woonkamer (ca. 6.07m x 4.85m) is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot de open keuken en ruime achtertuin;
- De goed onderhouden keuken (ca. 3.89m x 2.36m) met een keukenblok in hoekopstelling is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven;

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot de vertrekken;
- Ruime bergkast (ca. 2.24m x 1.43m);
- Slaapkamer 1 (ca. 3.80m x 2.62m) is gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 2 (ca. 4.14m 2.14m) is gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde;
- De geheel betegelde en luxe badkamer (vernieuwd in 2017) is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming;

Tweede verdieping:
- Overloop met toegang tot de twee slaapkamers;
- Slaapkamer 4 (ca. 3.80m x 4.84m) is voorzien van een dakkapel;
- Slaapkamer 5 (ca. 3.76m x 4.84m) is voorzien van een dakkapel;

Buiten:
- Voortuin (ca. 5.30m x 4.90m);
- De royale achtertuin (ca. 13.60m x 4.90m) is gelegen op het Zuidwesten en is voorzien van een dubbele schuur en achterom;

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1964;
- Woonoppervlakte: ca. 118m²;
- Inhoud: ca. 350m³;
- Energielabel E;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming (excl. toilet);
- De begane grond en de tweede verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen;
- De eerste verdieping is voorzien van aluminium kozijnen;
- De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Vaillant, 2005);

De oplevering van deze woning zal in overleg zijn.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 289,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,453
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1964
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
118 m²
External storage space
8 m²
Plot size
130 m²
Volume in cubic meters
350 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
3 stories

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant ( combination boiler from 2005, in ownership)

Cadastral data

IJSSELMONDE B 3941
Cadastral map
Area
130 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
66 m² (13,6 meter deep and 4,85 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent
Mr. Marianne Gamelkoorn Heuser
Oldenoord 53
10.0
I would recommend this agent.
Een dikke 10 voor deze makelaar. Goed eerste gesprek gehad, na akkoord zijn de makelaar en/of kantoor goed te bereiken. Woonvisie Reyerdijk kwam bij ons professioneel en betrouwbaar over. Vaste prijsafspraak, zodat je van tevoren weet waar je aan toe bent qua kosten. Woonvisie wordt door ons zeker aanbevolen.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.