• Sold

Kerstant van den Bergelaan 70 3054 EV Rotterdam Hillegersberg Noord

Hightlighted features

  • 221 m² living area
  • 165 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 850,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 25, 2021
Date of sale
March 19, 2021
Term
3 weeks

Description

In één woord, Wow! Wat een briljante combinatie van ruimte, karakter, sublieme locatie, een heerlijke achtertuin aan het water met een verbinding naar de Bergse Plassen en een riant dakterras met fantastisch uitzicht!

Dit karakteristieke herenhuis bestaat uit 3 royale woonlagen, een royaal souterrain en voldoet aan alle hedendaagse woonwensen en eisen. Het is gelegen in de gewilde oude dorpskern van Hillegersberg. De winkels aan de Bergse Dorpsstraat zijn op loopafstand bereikbaar en bovendien zijn het Argonautenpark, Plaswijck Park, het Zwarte Plasje en de Bergse Plassen ook in de directe nabijheid gelegen, evenals het openbaar vervoer, het Bergse Bos en de recreatiegebieden rondom de Rotte. Verschillende sportverenigingen zoals tennispark Plaswijck '62, hockeyclub Rotterdam, golfclub De Hooge Rotterdamsche en voetbal- en cricketvereniging VOC zijn binnen handbereik. Voorts zijn vele uitstekende scholen en kinderdagverblijven lopend of binnen enkele fiets en/of autominuten te bereiken. Ook de uitvalswegen A12, A13, A16 en A20 zijn goed bereikbaar.

Kortom een perfect gezinshuis!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trappenhuis, apart toilet en toegang tot de woonkeuken door middel van openslaande stalen deuren. Waanzinnige woon- eetkeuken met toegang naar de achtertuin. De keuken is van alle gemakken voorzien en zeer royaal van opzet.

Souterrain:
Overloop/gang met wasmachine, drogeropstelling en toegang naar de tuin. Wijnkelder. Speelruimte aan de achterzijde met aansluitende ruimte, thans in gebruik als bibliotheek. Bergruimte aan de voorzijde.

Eerste verdieping:
Overloop met apart toilet. Hoofdslaapkamer (voorheen 2 kamers) aan de voorzijde met open haard en eigen kleedkamer. Slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon. Badkamer v.v. inloopdouche, dubbele wastafel en toegang naar het balkon.

Tweede verdieping:
Overloop met apart toilet. Slaapkamer aan de voorzijde. Zijkamer aan de voorzijde met inbouwkast. Slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer aan de achterzijde v.v. ligbad, douche en dubbele wastafel. Tussen de 2 slaapkamers is een bergkamer v.v. CV-opstelling. Vanaf de overloop is er een vaste trap naar het ruime dakterras.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1927;
- Gelegen op eigen grond:
- Totale oppervlakte ca. 238m² waarvan 62 m² het souterrain betreft, inhoud ca. 579 m³;
- In 2015 geheel en hoogwaardig gerenoveerd;
- Royaal dakterras van ca. 33 m² met een fantastisch uitzicht;
- Verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel;
- Achtertuin met eigen ligplaats en toegang tot de Bergse Plassen;
- Levering in overleg.

Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 850,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,846
Status
Sold

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1927
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
221 m²
Other space inside the building
17 m²
Exterior space attached to the building
37 m²
Plot size
165 m²
Volume in cubic meters
579 m³

Layout

Number of rooms
10 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 3 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Double glazing and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Bosch 30HRC ( combination boiler from 2007, in ownership)

Cadastral data

HILLEGERSBERG F 122
Cadastral map
Area
165 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, on navigable waterway, alongside water, in center and in residential district
Garden
Back garden
Balcony/roof garden
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agents

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.