• Sold

Leeuweriklaan 11 3055 EA Rotterdam Molenlaankwartier

Hightlighted features

  • 150 m² living area
  • 280 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 795,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 5, 2021
Date of sale
March 25, 2021
Term
2 weeks

Description

Karakteristiek jaren ’30 hoekhuis met eigen oprit en een heerlijk ruime zonnige tuin!

Dit statige herenhuis met royale L-vormige woonkamer, ruime keuken, vier goede slaapkamers en twee badkamers, verkeerd in goede staat en is keurig onderhouden. Met een optimale zonligging is er altijd een plekje om van de zon te genieten, want in de ochtend komt de zon op aan de voorzijde van de woning en draait gedurende de dag rondom de woning naar de achtertuin. Kortom een heerlijk licht, zonnig huis en ideaal gezinshuis!

In de directe omgeving van het woonhuis zijn er diverse sportfaciliteiten waaronder een natuurzwembad, een voetbal-, hockey-, cricket-, tennis-, rugby- en honkbalvereniging. Naast deze sportieve activiteiten kunt u in de directe omgeving ook heerlijk genieten van de rust aan de Bergse Plassen, het Bergse Bos en de Rotte. Op loop- en/of korte fietsafstand is er een ruim aanbod aan scholen; zowel internationale scholen, basisonderwijs, kinderdagverblijven en voortgezet onderwijs. Tevens vindt u op deze afstand diverse mogelijkheden om te reizen met het openbaar vervoer (Randstadrail, NS station Noord, bus en tram).

Indeling:
Begane grond:
Entree. Ruime vestibule met toegang tot de kelder. Hal met apart toilet, trappenhuis en toegang tot de woonkamer. Woonkamer en-suite verdeeld in L-vormige woonkamer aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de keuken. De achterzijde van garage is bij het huis getrokken en in gebruik als royale woonkeuken.

Kelder:
Onder de hal op stahoogte verdeeld in twee ruimtes. In de kelder is tevens de meterkast en WMA en WDA gesitueerd.

Eerste verdieping:
Overloop met apart toilet. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast. Slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast. Zijkamer aan de voorzijde, thans in gebruik als werkkamer. Badkamer aan de achterzijde met ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toegang tot het balkon.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang naar zowel de slaapkamer aan de voor,- als achterzijde. Vanuit beide slaapkamers is er toegang tot de badkamer. De badkamer is v.v. twee wastafels, een toilet en een douche.

Garage:
De voorzijde is in gebruik als berging en voorzien van toegang middels houten trap naar de vliering. De achterzijde is bij het huis getrokken en in gebruik als keuken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1938 en gelegen op 280 m² eigen grond;
- Woonoppervlak ca. 150 m², inhoud ca. 542 m³;
- Eigen oprit;
- Achtertuin op het westen en vrij uitzicht over de sportvelden;
- Nagenoeg geheel v.v. dubbel glas;
- Verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel;
- Levering in overleg.

Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 795,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,300
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1938
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
150 m²
Other space inside the building
19 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
External storage space
7 m²
Plot size
280 m²
Volume in cubic meters
542 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories, a/an loft and a basement
Facilities
Outdoor awning and TV via cable

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta ( combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

HILLEGERSBERG D 100
Cadastral map
Area
280 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in center, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden
Back garden
115 m² (12,2 meter deep and 9,4 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.