• Sold

Laan van Magisch Realisme 23 a 3059 VJ Rotterdam Nesselande

Hightlighted features

  • 135 m² living area
  • 149 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 439,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 20, 2021
Date of sale
July 20, 2021
Term
2 months

Description

Dit is een mooie kans om te wonen aan de rand van de gewilde woonwijk Nesselande! Hier tref je een ruim herenhuis op een leuke locatie met weids uitzicht en een zonnige achtertuin met een vlonderterras aan het water.

In de gewilde, jonge en hippe wijk Nesselande, ligt deze woning verdeeld over drie etages met maar liefst 135 m2 woonoppervlakte. De begane grond kenmerkt zicht door veel lichtinval en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de keuken gelegen, vanuit de keuken heb je weids uitzicht over veel groen. Drie met mogelijkheid tot vier slaapkamers vormen de 1e en de 2e verdieping.

Verder is deze woning centraal gelegen, nabij het winkelcentrum met z’n boulevard, op loop- en fietsafstand van natuur- en recreatiegebied “Zevenhuizerplas” en goed bereikbaar middels Metrostation Nesselande en de uitvalswegen A20 en A16. Aan het eind van de straat loop je zo de polder in.

Op de eerste verdieping tref je twee grote slaapkamers en riante badkamer welke is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Op de tweede verdieping is een grote overloop en een slaapkamer aanwezig. Op deze verdieping bestaat er de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren.

Kortom: kom een leuke gelegen woning die het bezichtigen zeker waard is.

Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19!

ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING!

Indeling: voor de maatvoering verwijzen we je graag naar de plattegrond in de brochure.

Begane grond.
Voortuin met een inpandige berging.
Woningentree: hal met meterkast, toilet met fonteintje. Grote en lichte living met trapkast en openslaande deuren naar de tuin. Half open en zeer complete keuken. Zonnige achtertuin met vlonderterras.

Eerste verdieping.
Overloop, complete badkamer, 2 grote slaapkamer.

Tweede verdieping.
Overloop, 1 slaapkamer.

Bijzonderheden:
• Gewilde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk.
• Zeer centraal gesitueerd, nabij bijna alle faciliteiten en de vrije natuur.
• Zeer grote en speelse woning.
• Drie slaapkamers.
• Zonnige achtertuin op het noordwesten.
• Buitenkraan in zowel voor- als achtertuin
• Groot vlonderterras aan het water.
• Totale woonoppervlakte 137 m2.
• Totale inhoud 488 m3.
• Berging 5 m2.
• Perceel 149 m2.
• Stadsverwarming.
• Bouwjaar 2009
• Eigen grond

Vraagprijs : € 439.000,- K.K.
Oplevering : In onderling overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 439,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,252
Status
Sold

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2009
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
135 m²
Other space inside the building
5 m²
Plot size
149 m²
Volume in cubic meters
410 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, mechanical ventilation and passive ventilation system

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
District heating
Hot water
District heating

Cadastral data

ROTTERDAM BC 3727
Cadastral map
Area
149 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, alongside water, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden
Back garden
58 m² (10,7 meter deep and 5,4 meter broad)
Garden location
Located at the northwest

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agents

NVM selling agent

Woongoed Makelaars

Call 010 2580919

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.