• Sold

Vijverweg 8 3062 JP Rotterdam Kralingen Oost

Hightlighted features

  • 552 m² living area
  • 463 m² plot size
  • 7 bedrooms
Map
€ 2,100,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 11, 2021
Date of sale
July 12, 2021
Term
4 weeks

Description

Levensloopbestendig herenhuis met een frontbreedte van 9m en met meest Kralingse uitzicht over de Hofvijver. Te gebruiken als prachtig woonhuis of in te delen in appartementen. In de achtertuin staat een garage.

Buurt: Kralingen-Oost
Kralingen-Oost staat bekend als het mooiste beschermde stadsgezicht van Rotterdam. Het gebied dat tegenwoordig bekend staat als Kralingen is een deel van het oude Ambacht Kralingen tussen de A16, de Boezemsingel, de Maas en het Kralingse Bos. Kralingen-Oost is ruim opgezet met veel groen, van oudsher een woongebied voor welgestelden. Hier kan je boodschappen doen bij Den Toom (AH), winkelen op de gezellige Lusthofstraat met speciaalzaken en supermarkten. Gezellige Horeca vind je overal in het bos, aan de Oudedijk, Kortekade en natuurlijk het Oostplein.

Vijverweg: Deze straatnaam verwijst naar de vijvers in het Park Honingen. De Vijverlaan maakte voor 1895 deel uit van de Vijverweg. Reeds lang daarvoor, onder meer in 1882, komt ze echter voor onder de naam Vijverlaan.

Begane grond:
Entree via verhoogd bordes.
Gang met WC en lift
Woonkamer en suite ingedeeld in:
- Voorkamer ca. 4.75 x 6.50 met lambrisering en romantisch uitzicht
- Achterkamer ca. 4.75 x 9.70 met aansluitend terras en toegang tot de tuin
Woonkeuken ca. 3.70 x 4.40 met eigen ingang en berging

Souterrain:
Gang
Achterzijkamer ca. 4.50 x 3.65
Achterkamer ca. 6.90 x 4.30 met schuifpui naar de tuin
Badkamer met WC, douche en wastafel
Tussenkamer ca. 2.50 x 4.30
Voorkamer ca. 7.10 x 4.30
Berging ca. 3.65 x 4.10

1e Verdieping:
Gang met berging en WC
Slaapkamer ca. 3.70 x 4.55 aan de achterzijde
Tussengelegen badkamer ca. 3.10 x 4.75 met douche en wastafels
Slaapkamer II ca. 3.70 x 4.55
Slaapkamer III ca. 6.50 x 4.75 met balkon met uitzicht
Slaapkamer IV ca. 3.70 x 4.10

2e Verdieping
Gang met berging
Woonkamer ca. 6.60 x 4.75 met ...
... halfopen keuken ca. 3.05 x 4.75
Voorkamer ca. 6.50 x 4.65
Voorzijkamer ca. 3.80 x 4.35

Zolder:
Zolder ca. 2.20 x 6.75 met aansluitend dakterras ca. 6.75 x 4.45

Garage in achtertuin

Bijzonderheden:
Openbaar vervoer, uitvalswegen en centrum prima bereikbaar.
Op korte afstand van Universiteit, Brainpark, Kralingse Plas en Bos,
sportfaciliteiten zoals tennis, golf, manege, Healthfit, jachthaven enz.
Ouderdomsclausule van toepassing.
Prachtig uitzicht over de Hofvijver.
Onderdeel van het beschermde stadsgezicht Kralingen
In het beschermde stadsgezicht is vellen van houtgewas vergunningsplichtig.
Rustige straat met nagenoeg alleen bestemmingsverkeer
Ouderdoms clausule van toepassing

Huis kopen? Breng uw eigen nvm-makelaar mee”.

Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.

Heeft u een afspraak voor een bezichtiging, maar kunt u wegens de Corona maatregelen niet live bezichtigen?
Wij bieden als alternatief de mogelijkheid om via videobellen een rondleiding te volgen!
De makelaar neemt op het afgesproken tijdstip contact op via WhatsApp en doet een virtuele tour.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 2,100,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,804
Status
Sold

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1909
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations), double occupancy present and double occupancy possible
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
552 m²
Other space inside the building
33 m²
Exterior space attached to the building
42 m²
External storage space
17 m²
Plot size
463 m²
Volume in cubic meters
2,225 m³

Layout

Number of rooms
14 rooms (7 bedrooms)
Number of bath rooms
3 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath, 3 showers and 3 toilets
Number of stories
5 stories
Facilities
Elevator, passive ventilation system, flue, sliding door and TV via cable

Energy

Provisional energy label
G What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler

Cadastral data

KRALINGEN D 7986
Cadastral map
Area
463 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, alongside water, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
220 m² (19 meter deep and 11,6 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear
Balcony/roof garden
Roof terrace present and balcony present

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, parking on private property and resident's parking permits
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.