Joris Minneepad 13 3067 KD Rotterdam

  • Sold
€ 325,000 k.k.

Description

Een verborgen ruwe diamant, een ideaal hoekgezinshuis of voor wie veel thuis werkt. De woning is geheel op eigen grond en ligt in de groene en kindvriendelijke wijk 'Het Lage land', vlakbij het Kralingse bos en Rotterdam centrum. De koper krijgt alle gelegenheid om er zijn eigen smaak in te brengen.

De buurt
De naam van de zeer ruim opgezette wijk is ontleend aan de polder die omstreeks 1860 door bemaling is ontstaan. Tot 1995 werd verondersteld dat het laagste punt van Nederland in deze polder lag: 6,67 meter beneden NAP. Door bebouwing vanaf de jaren zestig was dat echter niet meer het geval. De gemeente Rotterdam heeft langs de Prinsenlaan, een van de grote ontsluitingswegen van de wijk, een monument aangelegd, omgeven door een vijverpartij.

De gemoedelijke, kindvriendelijke wijk ‘Het Lage Land’, is een zeer groene en ruim opgezette wijk. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn allemaal op loop afstand. Op vrijdag kun je gezellig de markt afstruinen op het winkelcentrum Lage land. Shoppen kan natuurlijk in het op fietsafstand gelegen het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’. En het het Kralingse Bos en plas ligt op loopafstand! Het Kralingse bos is de ideale plek om te wandelen & te sporten (zeilen, zwemmen, hardlopen, golfen & bootcamp).
Het Lage land is daarnaast op fietsafstand van de Erasmus Universiteit en is zeer centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. De bus, metro en trein zijn allemaal op loop-/fietsafstand. Door het uitstekende openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen in de omgeving (A16 en A20) liggen ook gemeenten als Den Haag, Delft en Utrecht binnen handbereik.

Joris Minneepad: Dit pad draagt de naam van Joris Minnee (Minnen), 17de-eeuws bouwmeester en steenhouwer, werkzaam in Den Haag. In deze stad vervaardigde hij het voor het poortgebouw van het Hofje van Nieuwkoop (1660).

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met WC en meterkast
Z-vormige woonkamer ca. 5.90 x 8.55 met schuifpui naar tuin op het zonnige zuidwesten
Halfopen keuken ca. 2.30 x 3.20

1e Verdieping:
Overloop
Masterbedroom ca. 3.45 x 5.90 met inloopkast en ...
... badkamer met bad en wastafel
Slaapkamer II ca. 2.95 x 3.10 met ingebouwde kast
Slaapkamer III ca. 2.95 x 3.10 met ingebouwde kast
Badkamer II met wc, douche en wastafel

2e Verdieping:
Overloop met berging en stookruimte
Slaapkamer IV 3.40 x 5.00 met dakkapel

Bijzonderheden:
Woning kan vergroot worden door uitbouw en extra dakkapel aan de voorzijde
Gratis ruime parkeergelegenheid voor de deur
Eigen grond
Lekker ruime tuin door hoekligging
Speelpleintje naast de woning
Ruime parkeergelegenheid om de hoek
Zonnige tuin op het zuidwesten

Wat maakt deze woning zo speciaal? Neem een kijkje op onze website om een persoonlijker beeld te krijgen wat de verkoper(s), vrienden, familie en kennissen van het huis en de omgeving vinden.

"Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!"

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,559
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1970
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
127 m²
External storage space
7 m²
Plot size
231 m²
Volume in cubic meters
460 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Flue

Energy

Provisional energy label
D What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

KRALINGEN K 1117
Cadastral map
Area
231 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
104 m² (13 meter deep and 8 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking