Bottelaarstraat 11 3071 JD Rotterdam

  • Sold
€ 525,000 k.k.

Description

Veel Rotterdamser kun je niet wonen, het Hefkwartier is een stukje stad die rijk is aan historie en charme. Deze eengezinswoning die nog geen twee jaar oud is, is gelegen op de hoek en telt 3 slaapkamers, 2 badkamers, een terras gelegen op het zuidwesten, een heerlijke living en een nette keuken. De woning is gelegen in het populaire Hefkwartier, een kindvriendelijke omgeving waar veilig buiten gespeeld kan worden.

Het Hefkwartier ligt centraal in Rotterdam. Het is een stukje stad midden in de stad. De Willemsbrug en de Erasmusbrug zijn de verbindingswegen met het centrum. De naaste buren zijn de Kop van Zuid en Katendrecht. Centraler kun je niet wonen in Rotterdam. Met de fiets sta je binnen 10 minuten in het centrum en met de bus doe je daar nog geen 7 minuten over. Wil je de stad uit dan pak je de trein op Station-Zuid. Ten slotte zit je met de auto zo op de snelweg

Nieuwsgierig geworden? Plan dan nu uw bezichtiging.

Indeling

Begane grond:
Entree, hangend toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot de slaapkamers en inpandige berging.

De masterbedroom is gelegen op de begane grond en heeft een oppervlakte van ca. 15 m2. De slaapkamer is voorzien van een walk-in-closet en een badkamer welke is voorzien van een inloopdouche en wasmeubel. De tweede slaapkamer is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van 6 m2.

De berging is via de hal te betreden of via buiten. Dit betekent dat uw fiets of scooter binnen staat maar niet via de voordeur naar binnen hoeft.

Eerste etage:
Via de trapopgang heeft u toegang tot de woonkeuken, de keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad en strak afgewerkte kasten. De keuken (ca. 2 jaar oud) beschikt over diverse (inbouw)apparatuur zoals koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, oven met stoomfunctie, Quooker en een vaatwasser. De indeling zorgt voor voldoende werk- en opbergruimte.

Via de woonkeuken/eetkamer zijn de overige vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning is de slaapkamer gesitueerd met een oppervlakte van ca. 11 m2. Naast de slaapkamer is de badkamer gesitueerd. Praktische zaken zoals goede mechanische ventilatie zijn aan de orde. Daarnaast is de badkamer voorzien van een extra toilet, douche-in-bad situatie en een wasmeubel.

De laatste kamer op dit vertrek is de wasruimte, hier bevindt zich de opstelplaats voor wasmachine en droger. Daarnaast zit hier ook de mechanische ventilatie unit en de omvormer voor de zonnepanelen.

Tweede etage:
De tweede etage is ingedeeld in een woonkamer met terras. Het terras is gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke plek om te genieten van de rust en zon.

Voor de maatvoering van ruimtes verwijzen wij u naar de woningplattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2019
• Gebruiksoppervlak circa 111 m²
• Inpandige berging circa 7 m²
• Inhoud circa 429 m³
• Eigen grond
• gehele woning voorzien van vloerverwarming en PVC vloeren.
• Woning is gelegen op een hoek wat extra veel lichtinval met zich mee brengt.
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
• Terras van ca. 20 m2.
• SWK garantie op de woning.
• Gelegen in een kindvriendelijke wijk.
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 525,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,730
Original asking price
€ 550,000 kosten koper
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
2019
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing
Quality marks
SWK garantiecertificaat

Surface areas and volume

Areas
Living area
111 m²
Other space inside the building
7 m²
Exterior space attached to the building
20 m²
Plot size
55 m²
Volume in cubic meters
429 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation, sliding door and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
District heating
Hot water
Central facility

Cadastral data

ROTTERDAM Q 6907
Cadastral map
Area
55 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Sun terrace
Sun terrace
20 m² (5,03 meter deep and 3,99 meter broad)
Garden location
Located at the southwest
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Insulation
Completely insulated

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits