• Sold

Leeuweriklaan 33 3055 EA Rotterdam Molenlaankwartier

Hightlighted features

  • 131 m² living area
  • 265 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 635,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 3, 2021
Date of sale
April 23, 2021
Term
2 weeks

Description

Waanzinnig leuk en goed onderhouden hoekhuis met zonnige en royale achtertuin. Het huis is op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd en ook de oorspronkelijke garage is bij het huis betrokken en tot woonruimte getransformeerd. Het huis is door de huidige eigenaren een aantal jaren geleden totaal gerenoveerd, geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en sindsdien goed onderhouden. Het huis beschikt over alle hedendaagse gemakken en comfort en voldoet volledig aan de hedendaagse woonwensen.

De Leeuweriklaan is een rustige en zeer kindvriendelijke straat. In de directe omgeving van het woonhuis zijn er diverse sportfaciliteiten waaronder een natuurzwembad, een voetbal-, hockey-, cricket-, tennis-, rugby- en honkbalvereniging. Naast deze sportieve activiteiten kunt u in de directe omgeving ook heerlijk genieten van de rust aan de Bergsche Plassen, het Bergse Bos en de Rotte. Op loop- en/of korte fietsafstand is er een ruim aanbod aan scholen; zowel internationale scholen, basisonderwijs, kinderdagverblijven en voortgezet onderwijs. Tevens vindt u op deze afstand diverse mogelijkheden om te reizen met het openbaar vervoer (Randstadrail, NS station Noord, bus en tram).

Kortom een heerlijk licht, zonnig huis en ideaal gezinshuis!

Indeling:
Begane grond:
Entree. Hal met trappenhuis, kelderkast met meterkast. Apart toilet. Woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en gefundeerd terras. Open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder een quooker en dubbele (combi)oven. Zit/speelkamer in de voormalige garage. Vanuit dit gedeelte is er toegang tot een tussenhal. De tussenhal biedt toegang tot de buitenzijde aan de voorkant en heeft een trapopgang naar de studeer/slaapkamer boven de voormalige garage.

Eerste verdieping:
Overloop met apart toilet. Twee ruime slaapkamers, de slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het platte dak. Badkamer voorzien van ruime inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Aparte toilet ruimte aan de voorzijde die tevens is gebruik is als wasruimte.

Zolderverdieping:
Overloop. Hoofdslaapkamer met wastafel. Berging v.v. CV-opstelling en alle aansluitingen voor het creëren van een tweede badkamer. Deze ruimte is desgewenst nog te gebruiken als kleed,- werk,- of slaapkamer. De indeling van de zolder is eenvoudig te wijzigen naar twee slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1959;
- Gelegen op 265m² eigen grond;
- Woonoppervlak ca. 131m², inhoud ca. 476 m³;
- Verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel (2011);
- Eigen oprit met carport en oplaadpunt voor de elektrische auto;
- Royale zonnige achtertuin op het westen met vrij uitzicht over de sportvelden;
- Geheel v.v. dubbel glas;
- Levering in overleg.

Van Eijk Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Van Eijk Makelaars is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 635,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,847
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1959
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
131 m²
Exterior space attached to the building
21 m²
External storage space
7 m²
Plot size
265 m²
Volume in cubic meters
476 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning and TV via cable

Energy

Provisional energy label
E What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler and solar collectors
CH boiler
Remeha ( combination boiler from 2011)

Cadastral data

HILLEGERSBERG D 1070
Cadastral map
Area
265 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, alongside a quiet road, in center, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Carport

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.