Freek van Leeuwenstraat 8 3059 TN Rotterdam

  • Sold
€ 450,000 k.k.

Sales history

Listed since
November 29, 2019
Date of sale
April 1, 2020
Term
4 months

Description

Yes! Er is er eindelijk weer één te koop aan de Freek van Leeuwenstraat! De breedste straat van deze eilanden met een groenstrook in het midden. Een (bijna) 9 meter brede eengezinswoning op de eilanden in Nesselande met twee parkeerplekken op eigen terrein. De woning beschikt naast een woonkamer van maar liefst 63 m2 over 3 slaapkamers, een dakterras en is zeer verzorgd en modern ingericht en zal bij menig woningzoeker in de smaak vallen. Enkele smaakmakers zijn de eiken vloer en gashaard in de woonkamer, de keuken met kookeiland, de heerlijke badkamer en de sfeervol aangelegde achtertuin aan het water met twee terrassen.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wat hebben we hier 15 jaar heerlijk en met veel plezier gewoond.

De rustige ligging, ruime benedenverdieping, eigen parkeerplaatsen en heerlijke tuin aan het water waar je al in de ochtend tot de namiddag van de zon kunt genieten hebben hier aan bijgedragen. De laatste zonnestralen kun je nog op het dakterras in alle privacy meepikken.

Het is nu tijd om een nieuwe stap te maken, maar gaan dit huis en de buren zeker missen.

Begane grond:
Entree, hal met de meterkast, de toiletruimte (met hangend toilet en fonteintje), de trap naar de verdieping en de deur naar de berging.

Deze inpandige verwarmde berging is vanaf de buitenzijde te bereiken en voorzien van een wasmachineaansluiting.

Grote woonkamer van 63 m2 (incl. keuken) met een eiken vloer en aan de voorzijde een open keuken met tegels. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, een vaatwasser, een koel/vries combinatie, een afzuigkap, een oven en een combi oven/magnetron. In de kast onder de trap is veel proviandruimte aanwezig.

De grote achtertuin, op het oosten en aan het water, is vanuit de woonkamer middels dubbele deuren te bereiken. De tuin is over de gehele breedte voorzien van een terras van 3 meter diep. Verder is de tuin keurig aangelegd met ondermeer kunstgras, een houten berging en een zonneterras aan het water.

1e verdieping:
Overloop met een separaat toilet, slaapkamer aan de voorzijde met een deur naar het dakterras en twee slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad met jets, een douche en twee wastafels.

Bijzonderheden:
Keurig bewoonde woning waar het werkelijk aan niets ontbreekt. De woning is gelegen op eigen grond, volledig geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming (gasloos, dus klaar voor de toekomst). In de directe omgeving vindt u veel natuur, scholen, het winkelcentrum, de boulevard van de Zevenhuizerplas en het metrostation.

Bouwjaar : 2004
Inhoud : 385 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 123 m2
Overige inpandige ruimte : 12 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 0 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 450,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 3,659
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2004
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
123 m²
Other space inside the building
12 m²
Plot size
248 m²
Volume in cubic meters
385 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
2 stories
Facilities
Mechanical ventilation, TV via cable and flue

Energy

Provisional energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
District heating

Cadastral data

ROTTERDAM BC 1567
Cadastral map
Area
248 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside water, alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
101 m² (11,2m deep and 9m broad)
Garden location
Located at the east
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Parking place
Involved real estate agent

Market insights Beta

Avg. asking price

Nesselande

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Nesselande

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.