Laan van Magisch Realisme 157 3059 VJ Rotterdam

  • Sold
€ 399,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 4, 2020
Date of sale
March 9, 2020
Term
4 weeks

Description

Goed geïsoleerde eengezinswoning in de gewilde en kindvriendelijke wijk Nesselande. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 140 m2 en is voorzien van een heerlijke lichte woonkamer met een schuifpui en een open keuken welke van alle gemakken is voorzien. Achter de woning ligt een bijna 11 meter diepe tuin op het noordwesten. Op de 1e verdieping beschikt de woning over twee slaapkamers (waarvan een grote slaapkamer met inloopkast) en een badkamer met ligbad én douche. Een verdieping hoger bevindt zich de 3e slaapkamers, waar ook een 4e te realiseren is, en een wasruimte. Deze woning is gelegen aan de Laan van Magisch Realisme met veel groen aan de voorkant en zijkant. De wijk Nesselande kenmerkt zich door de ruimtelijke opzet met prachtige lanen, veel groen, een strand met gezellige boulevard, winkels en horeca. Ook zijn er voldoende bassischolen te vinden.

Begane grond:
Entree, hal met toilet (met zwevend toilet en fonteintje), de meterkast, de alarminstallatie en de trap naar de 1e verdieping.

De woonkamer is voorzien van een eiken lamelvloer, een kast onder de trap en een open keuken. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Zo is er en Quooker, een vaatwasser, een 5-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een combi oven/magnetron, een koffiemachine en twee borden verwarmers.

Vanuit de woonkamer heeft u middels een schuifpui toegang tot de bijna 11 meter diepe tuin welke is gelegen op het noordwesten. De achtertuin is voorzien van een onderheid terras, een houten berging en een overkapping waar u de fietsen kunt stallen.

1e verdieping:
Overloop. Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en de badkamer.

De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douche, een toilet, een radiator, een ligbad en een wastafelmeubel met lades.

2e verdieping:
Ruime voorzolder met toegang tot de 3e slaapkamer en een wasruimte. Hier bevindt zich de mechanische ventilatie unit en de wasmachineaansluiting. Royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Tevens is op de voorzolder nog een 4e slaapkamers te realiseren. Aan ruimte geen gebrek!

Bijzonderheden:
De woning is volledig geïsoleerd en gelegen op eigen grond. Het terras in de tuin is al onderheid. Hierdoor is het mogelijk een uitbouw te plaatsen.

Afmetingen:
Woonkamer : 10,02 x 5,14 (totale lengte x breedte begane grond)
Slaapkamer 1 : 4,46 x 5,16
Slaapkamer 2 : 2,75 x 3,96
Slaapkamer 3 : 2,78 x 4,25
Badkamer : 2,83 x 2,30
Berging : 2,89 x 2,35
Tuin : 10,93 x 5,11

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 841
Grootte : 141 m²

Bouwjaar : 2009
Inhoud : 425 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 140 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 7 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 399,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 2,850
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2009
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
140 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
Plot size
141 m²
Volume in cubic meters
425 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation, alarm installation, TV via cable, sliding door and glass fiber cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, insulated walls, floor insulation, double glazing and completely insulated
Heating
District heating
Hot water
Central facility

Cadastral data

ROTTERDAM BC 3561
Cadastral map
Area
141 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
56 m² (10,93m deep and 5,11m broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

Market insights Beta

Avg. asking price

Nesselande

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Nesselande

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.