Louis Aragonplein 11 3059 PV Rotterdam

  • Sold
€ 445,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 13, 2020
Date of sale
March 24, 2020
Term
5 weeks

Description

Op zoek naar een instapklaar huis, waar u zo uw meubels in kunt zetten? Deze strak afgewerkte eengezinswoning is gelegen aan een plein met mooi aangelegde speeltuin, in de populaire en kindvriendelijke wijk Nesselande. De woning is voorzien van een luxe open keuken, een ruime badkamer met bad en douche en maar liefst 5 slaapkamers!

De woning is centraal gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, maar toch dichtbij het centrum van Rotterdam. De woning ligt vlakbij het metrostation en het strand van Nesselande, compleet met boulevard en uitgebreid winkelcentrum.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Wonen aan het Louis Aragonplein is heerlijk, het is een fijne buurt en we hebben fijne buren. We wonen hier met veel plezier! Het is een heerlijk zonnig huis. Je kunt al vroeg in het voorjaar van de zon genieten in de achtertuin en je hebt een prachtig uitzicht over het plein aan de voorzijde van het huis. De speeltuin tegenover ons huis is de ontmoetingsplek voor kinderen en volwassenen. We gaan dit mooie plekje niet verlaten. We gaan verhuizen, maar blijven in de buurt, ons nieuwe huis staat om de hoek. We hopen dat de nieuwe bewoners hier met net zoveel plezier zullen wonen.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer en keuken. De tuingerichte woonkamer beschikt over een trapkast en een aluminium schuifpui naar de tuin. De mooie open keuken van Siematic is voorzien van een Quooker, een vaatwasser, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een combi-oven en een stoomoven. Genoeg apparatuur om te kokerellen dus! De gehele begane grond beschikt over een tegelvloer en is voorzien van vloerverwarming.

Via de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. De tuin is opgedeeld in een vlonderterras, stenenterras en groen. De tuin beschikt over een vrijstaande houten berging en een achterom. Het huis is voorzien van een elektrisch zonnescherm en een buitenkraan.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en apart toilet. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één slaapkamer (de grootste) ligt aan de voorzijde. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad en twee wastafels. Het separate toilet is in dezelfde stijl als de badkamer uitgevoerd.

2e verdieping:
Overloop, toegang tot twee slaapkamers en wasruimte met wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie-unit en bergruimte achter de knieschotten. De eerste slaapkamer is erg ruim dankzij de dakkapel, de tweede slaapkamer is voorzien van een dakraam en kan prima gebruikt worden als slaap- of werkkamer. Over de volle breedte van de zolder is er een vliering welke bereikbaar is via een vlizotrap.

Bijzonderheden:
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Voor de deur is een uitgebreide kinderspeeltuin aanwezig, ideaal om uw kinderen veilig voor de deur te laten spelen.

Afmetingen:
Woonkamer : 6,10 x 5,10 m2
Slaapkamer 1 : 2,33 x 2,68 m2
Slaapkamer 2 : 2,67 x 3,83 m2
Slaapkamer 3 : 5,10 x 2,90 m2
Slaapkamer 4: 2,89 x 3,20 m2
Slaapkamer 5: 5,10 x 3,86/1,96 m2
Badkamer : 2,67 x 3,10 m2
Berging : 1,60 x 3,32 m2
Tuin : 9,86 m diep

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 4283
Grootte : 136 m2

Bouwjaar : 2013
Inhoud : 355 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 134 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 5 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 445,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 3,321
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2013
Type of roof
Gable roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
134 m²
External storage space
5 m²
Plot size
136 m²
Volume in cubic meters
355 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation, TV via cable, outdoor awning, sliding door, skylight and glass fiber cable

Energy

Energy label
Not available
Insulation
Roof insulation, insulated walls, floor insulation and double glazing
Heating
District heating
Hot water
Central facility

Cadastral data

ROTTERDAM BC 4283
Cadastral map
Area
136 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and freestanding location
Garden
Back garden and front garden
Back garden
59 m² (6m deep and 9,86m broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agents

NVM buying agent

Woongoed Makelaars

Call 010 2580919

Market insights Beta

Avg. asking price

Nesselande

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Nesselande

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.