Brandingdijk 92 3059 RB Rotterdam

  • Sold
€ 515,000 k.k.

Sales history

Listed since
January 9, 2020
Date of sale
February 17, 2020
Term
5 weeks

Description

Prachtig verzorgd herenhuis met inpandige garage/berging en parkeerplaats op eigen terrein.
De woning heeft twee entrees (onder en boven straatniveau), daarom zeer geschikt voor huisgebonden
beroepen en een ideale gezinswoning. Vanuit de woonkamer heeft men aan de voorzijde vrij
uitzicht over een groot water, uitkomend op de Zevenhuizerplas. De woning is gelegen in de
kindvriendelijke woonwijk Nesselande, met scholen, hockeyvelden, recreatiegebied en strandje aan de
Zevenhuizerplas.

Begane grond (onder straatniveau):
Entree, ruime hal, meterkast, grote bergkast, ideaal te gebruiken als garderobe, aparte kast met de aansluiting voor de wasmachine en de droger, trapopgang naar de 1e etage met daaronder de trapkast (hier bevindt zich het kruipluik). Vanuit de hal bereikt men de garage/berging, afmeting ca. 5.37 x 2.79 m, voorzien van plavuizenvloer en een uitstortgootsteen.
Grote woonkeuken met schuifpui naar de achtertuin, afmeting ca. 6.23 x 6.23 m. De witte keuken is opgesteld in diverse modules, een kookeiland en 3 wandmeubels. De keuken is van alle gemakken voorzien: vaatwasser (Beko 2019), 5-pits ceramische kookplaat (AEG), RVS afzuigkap, combimagnetron (Siemens), oven (Siemens), koelkast, vriezer, twee wijnkoelkasten (Boretti geplaatst in 2015) en heel veel kastruimte. Het terras in de tuin is in 2015 vernieuwd met grijsblauw natuursteen. De tuin heeft verder twee hardhouten vlonders.
De gehele begane grond is voorzien van antracietgrijs Braziliaans leisteen.

1e etage:
Entree bereikbaar via een buitentrap (hardhouten treden), ruime hal, garderobe, toilet met fontein, geheel betegeld en trapopgang naar de 2e etage.
Royale woonkamer met uitzicht aan de voor- en achterzijde, ca. 12.90 x 6.00/3.57 m. Aan de achterzijde is een grote schuifpui, heerlijk voor de lentezon. De voorkant biedt u uitzicht over de Waterwijk en een waterpartij behorende bij de Zevenhuizerplas. De grote ramen aan de achterkant zorgen voor veel lichtinval. De gehele etage is voorzien van een eiken vloer in visgraat gelegd (in 2017 opnieuw geschuurd en gewaxed).

2e etage:
Overloop. Ruime badkamer, geheel betegeld, voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Separaat toilet.
Slaapkamer 1: ca. 4.09 x 3.09 m, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2: ca. 4.34/2.90 x 2.84 m, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3: ca. 3.35 x 4.03 m, gelegen aan de voorzijde met grote inloopkast.
De gehele 2e etage is voorzien van een eiken rustiek systeemparket in ‘white-wash’ (in 2014 gelegd).

Bijzonderheden:
Zeer verzorgde gezinswoning op een mooie locatie met vrij uitzicht over de waterwijk. Bouwjaar ca. 2003. Inhoud ca. 683 m3. Woonoppervlakte ca. 196 m2 (exclusief berging/garage). Volledig geïsoleerd. In 2014 is alles van binnen en van buiten geverfd. In 2019 zijn de trappen opnieuw betimmerd. De achtertuin grenst aan een slootje, afmeting tuin ca. 10 x 6 meter. Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde. Afgekochte erfpacht tot en met 4 april 2050. Duur erfpacht 99 jaar tot en met 4 april 2101. De gehele woning is voorzien van HR+dubbele beglazing. Ankerloze spouwmuren. In het dak is ter plaatse van de trapopgang een zwakke plek gecreëerd voor een latere dakopbouw. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 515,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 2,628
Status
Sold

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2003
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
196 m²
Other space inside the building
17 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
Plot size
189 m²
Volume in cubic meters
683 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
3 stories
Facilities
TV via cable and sliding door

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
District heating

Cadastral data

ROTTERDAM BC 1150
Cadastral map
Area
189 m²
Ownership situation
Municipal long-term lease (end date of long-term lease: 04-04-2101)
Fees
Paid until 04-04-2050

Exterior space

Location
In residential district, unobstructed surrounding view, freestanding location and on navigable waterway
Garden
Back garden and front garden
Back garden
60 m² (10m deep and 6m broad)
Garden location
Located at the southeast

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage

Garage

Type of garage
Built-in and parking place
Capacity
1 car
Facilities
Heating, electricity, running water and electrical door

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent
Ms. De Melker
Brandingdijk 92
8.3
I would recommend this agent.
Alles verliep vlekkeloos, vriendelijk duidelijk en to the point! Zowel bij aankoop van ons nieuwe huis , als de verkoop van dit huis.
Expertise
8
Knowledge of the local market
8
Price / quality
8
Service and guidance
9

Market insights Beta

Avg. asking price

Nesselande

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Nesselande

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.