Max Heymansstraat 11 3059 MK Rotterdam

  • Sold
€ 439,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 23, 2020
Date of sale
April 16, 2020
Term
3 weeks

Description

Ruimte, dat biedt deze zeer riante en goed verzorgde eengezinswoning in de geliefde wijk Haag en Park in Nesselande. Er is een parkeerplaats op eigen terrein, naast voldoende parkeergelegenheid in de wijk. In de voortuin staat een handige fietsenberging en een vrijstaande houten berging vindt u in de achtertuin. De 5,4 m brede woonkamer (beukmaat 5,7 m) is tijdens de bouw met 1.80 meter uitgebouwd, waardoor de totale lengte van de begane grond maar liefst 12 meter is. De 2e etage heeft een uitbreiding van het schuine dak, waardoor deze etage nog groter is geworden. De woning is gelegen op 157 m2 eigen grond. De achtertuin biedt veel privacy en is zeer zonnig door de zuidwestligging.

Begane grond:
Entree, ruime hal, keurige toiletruimte, geheel betegeld en uitgevoerd met een hangend toilet en een fontein. Meterkast, trapopgang naar de 1e etage en daaronder een ruime voorraadkast.
Royale en lichte woonkamer, afmeting ca. 8.96/6.26 x 5.40 m, met dubbele deuren naar de achtertuin.
De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning, ca. 2.70 x 2.95 m. De roomwitte keuken is opgesteld in U-vorm en is uitgevoerd met een composiet aanrechtblad. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat (2015), afzuigkap, oven, vaatwasser (2015), koel-/vriescombinatie en meer dan voldoende kastruimte, waaronder ook een apothekerskast en carrouselkasten.
De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een warme laminaatvloer en de wanden met fijne spachtelputz.

1e etage:
Overloop. Separaat toilet. Keurige badkamer, ca. 2.13 x 2.86 m, geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een handdoekradiator.
Slaapkamer 1: ca. 3.39 x 5.40 m, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2: ca. 4.18 x 2.86 m, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3: ca. 2.63 x 2.47 m, gelegen aan de voorzijde.

2e etage:
Vaste trap naar de 2e etage. Zeer royale en lichte voorzolder met groot Velux kantelraam aan de achterzijde, aansluiting van de mechanische ventilatie en de wasmachine en de droger, afmeting ca. 4.46 x 2.24 m.
Aan de voorzijde bevindt zich een extra bergkamer, afmeting ca. 1.71 x 5.40 m, met Velux kantelraam en ook daar nog bergruimte onder de kap.
Riante slaapkamer, ca. 6.47 x 3.09 m, met aan de achterzijde een groot Velux kantelraam (met een plisé/verduisteringsgordijn) en een vaste schuifkastenwand. Door de hoogte in deze slaapkamer voelt de kamer nog groter aan.

Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 2007. Woonoppervlakte ca. 158 m2. Inhoud ca. 532 m3. De achtertuin van de woning ligt op het zuidwesten en is dus met recht een zonnige tuin te noemen. De tuin heeft een vlonder aan een sloot en grenst aan de achterzijde aan volkstuintjes, daardoor zit u altijd vrij. Aan de gevel is een elektrisch zonnescherm bevestigd en er is een buitenkraan aanwezig. Het schilderwerk is in 2016 gedaan.
Deze zeer kindvriendelijke woonwijk ligt praktisch aan de Zevenhuizerplas, waar men heerlijk kan recreëren, maar ligt tegelijkertijd voldoende apart waardoor er ook op drukke dagen nooit overlast is van recreanten in de wijk. Schuin tegenover de woning is een leuke speeltuin en er zijn veel grasvelden om te spelen. De scholen liggen op loopafstand en kunnen bereikt worden zonder een drukke weg over te hoeven steken. De winkels, metro en sportvoorzieningen liggen tevens op loopafstand.
Deze fijne, ruime woning is van alle gemakken voorzien en wordt meer dan keurig bewoond.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 439,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 2,778
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2007
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
158 m²
External storage space
5 m²
Plot size
157 m²
Volume in cubic meters
532 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Mechanical ventilation, TV via cable, outdoor awning and skylight

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, insulated walls, floor insulation, double glazing and completely insulated
Heating
District heating

Cadastral data

ROTTERDAM BC 2375
Cadastral map
Area
157 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside water, alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
54 m² (9m deep and 6m broad)
Garden location
Located at the southwest

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent
A funda user
Max Heymansstraat 11
9.5
I would recommend this agent.
Makelaar Babs Moonen is erg deskundig en weet dat met veel enthousiasme te tonen. Dat geeft vertrouwen. Zij voelde goed aan wat wij belangrijk vonden. De woning kon na het verkoopadviesgesprek snel gefotografeerd worden en in verkoop worden gezet. Na iedere bezichtiging was er direct een telefonische terugkoppeling. En de woning is uiteindelijk naar tevredenheid verkocht.
Expertise
10
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
10
Reaction of Van Leeuwen Makelaardij o.g.
Dank jullie wel voor deze zeer positieve beoordeling. Ik heb onze samenwerking ook als erg prettig ervaren! met vriendelijke groet, Babs Moonen

Market insights Beta

Avg. asking price

Nesselande

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Nesselande

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.