• Sold

Herman Bielingplein 25 3059 TV Rotterdam

Hightlighted features

  • 196 m² living area
  • 256 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 685,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 4, 2020
Date of sale
June 21, 2020
Term
6 weeks

Description

Wonen in een huis dat werkelijk op alle woonwensen ingespeeld is? Deze woning, gelegen aan het water, is op-en-top afgewerkt en beschikt over alle ruimte die u zich maar kunt wensen. Zo zijn er 5 (!) ruime slaapkamers, een garage én eigen parkeerplaats, een enorme tuingerichte woonkamer en een grote leefkeuken. De zonnige tuin is net als het huis zowel groot in de lengte als breedte en beschikt over een mooi groen uitzicht.

De woning is gelegen in een kindvriendelijk stukje van Nesselande. Voor de deur ligt een uitgebreide kinderspeeltuin, ideaal met kleine kinderen. Scholen, winkels en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid. Nesselande is een fijne wijk en is bekend om recreatiegebied de “Zevenhuizerplas” met het strand, de boulevard, winkels en restaurants.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Een heerlijk familie huis. Zo hebben wij dit als gezin ervaren! Heerlijk van alle rust genieten in de achtertuin met fluitende vogeltjes, kwakende kikkers en prachtige zwanen, lijkt elke mooie zomerdag wel vakantie. ‘s Avonds lekker de barbecue aan en daarna in de voortuin nog een laatste zonnestraal meepikken onder het genot van een kopje koffie. De voorkant van ons huis laat niet zien wat erachter zit, zo hebben wij al vele verbaasde reacties gehoord na het zien van onze gezellige riante beneden verdieping en onze prachtige zolder met een nok hoogte van bijna 4 meter! We hopen dat de nieuwe bewoners net zoveel plezier zullen beleven in dit fijne huis als wij!

Begane grond:
Voortuin met eigen parkeerplaats en toegang tot garage en de woning. Entree/hal met meterkast en toilet met fonteintje. Via openslaande deuren toegang tot de woonkamer met gezellig zitje aan de voorzijde. De living ligt aan de tuinzijde en beschikt over een gezellige houtgestookte open haard. Aan de andere kant de open keuken met kookeiland. De keuken beschikt over een 4pits inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. De eettafel is bij de keuken betrokken, maar door de vele ruimte op de begane grond kan hij bijvoorbeeld ook aan de voorzijde gecreëerd worden. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle houten vloer.

Via openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en beschikt over een elektrisch zonnescherm en een houten berging. De achtertuin is grotendeels betegeld en achterin voorzien van een lagergelegen vlonderterras aan het water, ideaal om vanuit de achtertuin met een bootje het water op te gaan.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers en badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, de twee andere slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan één beschikt over een schuifwandenkast. De slaapkamers en overloop beschikken over een houten vloer. De badkamer is inpandig en beschikt over een inloopdouche, wastafel, designradiator en tweede toilet.

2e verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot twee slaapkamers en wasruimte. De slaapkamers zijn zeer ruim (21m2 en 19m2) en hebben een bijzondere nokhoogte van bijna 4 meter. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een houten vloer. De wasruimte is voorzien van wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie-unit en schuifkast. Via de overloop door middel van een vlizotrap toegang tot de bergvliering, ideaal voor koffers en Kerstspullen.

Bijzonderheden:
De woning is geheel geïsoleerd en beschikt over stadsverwarming. Alle verdiepingen zijn afgewerkt met houten vloeren van hoge kwaliteit. Alle slaapkamers beschikken over shutters van het merk Jasno, de ramen op de tweede verdieping beschikken daarbij over rolluiken. De woning is volledig instapklaar.

Afmetingen:
Woonkamer : 12,53 x 5,40 m
Keuken : 4,70 x 2,95 m
Slaapkamer 1 : 3,90/3,08 x 5,40 m
Slaapkamer 2 : 4,48 x 3,13 m
Slaapkamer 3 : 3,43 x 2,17 m
Slaapkamer 4 : 3,82 x 5,40 m
Slaapkamer 5: 3,91 x 5,40 m
Badkamer : 1,98 x 3,13 m
Garage : 3,50 x 2,95 m
Berging : 1,96 x 3,46 m
Tuin : 12,00 x 9,00 m

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BC
Nummer : 1777
Grootte : 256 m2

Bouwjaar : 2004
Inhoud : 600 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 196 m2
Overige inpandige ruimte : 10 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 7 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 685,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 3,495
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, linked semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2004
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
196 m²
Other space inside the building
10 m²
External storage space
7 m²
Plot size
256 m²
Volume in cubic meters
600 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, mechanical ventilation, rolldown shutters and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
District heating
Hot water
Central facility

Cadastral data

ROTTERDAM BC 1777
Cadastral map
Area
256 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside water, in residential district, freestanding location and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
108 m² (12 meter deep and 9 meter broad)
Garden location
Located at the southeast

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Involved real estate agent

Market insights Beta

Avg. asking price

Nesselande

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Nesselande

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.